Un complexe construit en 2022 qui paraît encore neuf — cet appartement de 45 m² au deuxième étage occupe un immeuble d'habitation bien équipé à Oba, l'un des quartiers les plus pratiques de Alanya pour vivre toute l'année.
Données clés : 1 chambre · 45 m² · 2e étage sur 4 · Mer 2 km · Construit 2022 · 59 900 €
Appartement 1+1 à Oba, Alanya — Plan d'étage et équipements du bâtiment
L'agencement de 45 m² exploite chaque mètre carré de manière réfléchie. Une cuisine ouverte se confond avec le salon, gardant l'espace convivial sans perte d'espace de circulation, et la chambre unique se sépare clairement de la zone de vie. La salle de bains dispose d'une cabine de douche complète avec des équipements de qualité qui résistent bien à l'humidité côtière. Les fenêtres en aluminium et PVC isolent contre la chaleur estivale et le bruit de la rue, tandis que le balcon privé agrandit l'espace de vie utilisable à l'extérieur — un atout significatif dans un climat où les heures en plein air dépassent les heures d'intérieur pour la plupart de l'année.
Achevé en 2022, le bâtiment offre des équipements que de nombreux complexes Oba plus anciens ne peuvent tout simplement pas proposer : une piscine, une salle de fitness, un hammam, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux, plus une sécurité sur site 24h/24. Un ascenseur dessert les quatre étages, rendant la position au deuxième étage véritablement accessible plutôt qu'une commodité théorique. Un parking couvert en garage est inclus — un atout pratique pendant les mois d'été quand les espaces au niveau de la rue se remplissent rapidement.
Pourquoi les acheteurs internationaux choisissent Oba — Le quartier résidentiel le plus habitable d'Alanya
Oba est plus calme que les zones côtières face aux hôtels d'Alanya et construit autour des résidents plutôt que des visiteurs saisonniers. Les supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants locaux sont à une courte distance à pied de la plupart des adresses. L'hôpital le plus proche est à 1 km de cet appartement — une proximité importante pour les retraités et les familles prévoyant un déménagement à long terme. Le centre-ville d'Alanya est à 5 km, accessible en moins de 10 minutes en voiture ou via le réseau local de minibus dolmuş.
La mer est à 2 km de la propriété — un court trajet en voiture plutôt qu'une distance à pied — mais la piscine du complexe couvre les besoins quotidiens de refroidissement sans quitter le bâtiment. Pour une vue complète des infrastructures du quartier, des liaisons de transport et de la démographie résidentielle, notre guide complet de la région Oba Alanya pour 2026 couvre les détails en profondeur.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions le statut d'acte de propriété et les permis de planning pour chaque annonce avant qu'elle ne soit présentée aux acheteurs — cette unité dispose d'une documentation claire sur les deux points.
Investissement immobilier à Oba — Perspectives de rendement et processus d'achat pour étrangers
À 59 900 € pour une unité construite en 2022 avec un ensemble complet d'équipements, cet appartement se situe à l'extrémité accessible du spectre de prix de Oba — un point d'entrée viable dans un quartier qui attire une demande constante de la part des locataires à long terme et des vacanciers à court terme à parts égales. Un appartement d'une chambre de 45 m² dans un complexe avec piscine de cet âge atteint généralement entre 350 et 500 € par mois à long terme, ou 500 à 800 € par semaine pendant la haute saison estivale — bien que les acheteurs doivent vérifier les chiffres actuels auprès de nos conseillers en location avant de projeter les rendements. Le contexte de prix relatif à Mahmutlar et aux autres quartiers voisins est couvert dans notre comparaison des prix des appartements à Alanya 2025.
Les ressortissants étrangers qui achètent en Turquie suivent un processus TAPU (acte de propriété) structuré réglementé par la Direction générale du registre des terres et du cadastre. Le statut de l'acte de propriété peut être confirmé directement via TKGM, le portail officiel du registre des terres de la Turquie, avant de s'engager dans un achat. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de résidence et le support post-achat de bout en bout — pour les acheteurs en provenance de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et au-delà. Les acheteurs explorant un chemin de résidence via la propriété immobilière peuvent consulter les critères de qualification actuels sur notre page de service de permis de résidence.
Accès à l'aéroport de Gazipaşa, hôpitaux et infrastructures quotidiennes à Oba
L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est — environ 35 à 40 minutes en voiture — et gère bien les vols charter directs d'été en provenance de Scandinavie et d'Europe centrale. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, couvre un plus large éventail de connexions internationales toute l'année pour les acheteurs volant de provenances plus lointaines. Le gaz naturel est connecté au bâtiment, gardant les coûts de chauffage hivernal modérés par rapport aux alternatives tout électriques. La station de douche froide près de la piscine est un détail mineur mais véritablement bienvenu pendant juillet et août, quand les températures extérieures dépassent régulièrement 35°C.
Parcourez notre inventaire complet des appartements à vendre à Oba pour comparer cette unité avec les alternatives actuelles dans le quartier.
Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 1+1 à Oba, Alanya ?
Oui. La plupart des nationalités peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie avec des droits de propriété complets, l'acte TAPU (titre de propriété) étant émis directement au nom de l'acheteur. Des restrictions s'appliquent à certaines nationalités et aux propriétés près des zones militaires. Nos conseillers agréés confirment votre éligibilité spécifique avant le début du processus — aucune préparation préalable requise de votre part.
Cet appartement donne-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
À 59 900 €, cet appartement est en dessous du seuil minimum actuel de 400 000 USD pour la citoyenneté turque par investissement en tant qu'achat autonome. Il peut, cependant, faire partie d'une approche de portefeuille plus large vers l'admissibilité. Contactez nos conseillers pour les exigences de seuil actuelles et les options de structuration multi-propriétés.
Quel est le processus d'enregistrement TAPU pour l'achat de cette propriété à Oba ?
L'acheteur obtient un numéro d'impôt turc (vergi numarası), ouvre un compte bancaire local et transfère les fonds d'achat. L'enregistrement TAPU au bureau du registre foncier se termine généralement dans un délai d'une à trois semaines après le paiement compensé. Des arrangements de procuration sont disponibles pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en Turquie pour la date de signature, ce que notre équipe juridique coordonne régulièrement.
Quels sont les coûts de propriété annuels pour cet appartement ?
Les coûts annuels prévus incluent les frais mensuels d'entretien du bâtiment (aidat — généralement entre 30 et 80 € pour un complexe de cette taille et de ce niveau d'équipement), impôt foncier annuel (emlak vergisi) et assurance tremblement de terre DASK obligatoire (environ 30 à 60 € par an). Le chauffage au gaz naturel maintient les factures de services auxiliaires hivernales en dessous des équivalents tout électriques pour les résidents qui restent pendant les mois les plus froids.
À quelle distance se trouve la plage la plus proche de cet appartement à Oba, Alanya ?
L'accès à la mer le plus proche est à 2 km de la propriété — un trajet de 5 minutes en voiture ou une courte promenade à vélo. La piscine du complexe répond à la plupart des besoins quotidiens sans faire le trajet. Les principales zones de plage publique d'Alanya sont accessibles le long de la route côtière en moins de 10 minutes en voiture depuis Oba.
Quel est le marché locatif pour les appartements 1+1 à Oba ?
Oba attire une demande de location à long terme stable des expatriés, des professionnels turcs et des résidents internationaux toute l'année, plus une demande de vacances à court terme en été. Un appartement d'une chambre de 45 m² dans un complexe avec piscine construit en 2022 atteint généralement entre 350 et 500 € par mois à long terme ou 500 à 800 € par semaine en haute saison. Vérifiez les chiffres actuels auprès de notre équipe de gestion des locations avant de modéliser les projections de revenus.
