Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
99 000 €
2
Chambres
2
Salles de bain
≤ 80 m²
Espace intérieur
5
Étages
Qualifié pour la résidence longue durée selon les règles actuelles.
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Points clés : 2 chambres · 2 salles de bain · Domaine de 1 500 m² · 3,0 km de la mer · 99 000 €
Une piscine privée dans un domaine aménagé de 1 500 m² — cet appartement 2+1 à Oba offre un ensemble résidentiel véritablement exceptionnel à ce prix. Les carrelages en céramique maintiennent l'intérieur frais pendant les longs étés d'Alanya et résistent à l'usure d'une occupation toute l'année ; la cuisine ouverte intégrée avec plan de travail en granit est finie selon une norme fonctionnelle qui ne nécessite aucune rénovation immédiate. Les deux salles de bain sont équipées de cabines de douche et de systèmes d'eau chaude dimensionnés pour un usage continu plutôt que pour une occupation saisonnière seulement.
Le domaine de 1 500 m² comprend une piscine commune, un jardin privé, un espace barbecue, un belvédère et une aire de jeux pour enfants — tous dans le périmètre du complexe sécurisé. Un groupe électrogène prévient les coupures qui pourraient interrompre la vie quotidienne, et le système satellite soutient l'accès aux médias internationaux pour les résidents expatriés. Les fenêtres en aluminium et PVC offrent une isolation acoustique efficace contre les rues résidentielles environnantes, tandis que l'ascenseur et le garage privé éliminent les points de friction qui découragent souvent les acheteurs dans les propriétés anciennes d'Alanya.
Oba est le centre de gravité résidentiel pour la communauté internationale d'Alanya. Les supermarchés, pharmacies, cliniques et écoles se concentrent le long des principaux corridors d'Oba, rendant la plupart des courses quotidiennes accessibles à pied ou en court trajet — sans la congestion piétonne et la pression de stationnement qui caractérisent central-alanya. Le parc immobilier du district est relativement récent, et une population d'expatriés bien établie composée de résidents norvégiens, allemands et russes a fait d'Oba le choix pratique par défaut pour la résidence étrangère toute l'année, plutôt que pour la vie en bord de station balnéaire.
La plage la plus proche est à 3,0 km — un trajet simple qui garde la côte à proximité sans le bruit, la prime de prix ou la densité d'une adresse en bord de mer. Alanya centrum est à 5,0 km du complexe, accessible en moins de 15 minutes. Pour les acheteurs qui privilégient l'infrastructure résidentielle par rapport à la proximité côtière, c'est un équilibre réfléchi. Consultez notre guide de la zone d'Oba pour les acheteurs immobiliers en 2026 pour un aperçu complet du district incluant l'accès aux écoles, les soins de santé et les routes de transport.
Les prix de l'immobilier à Oba en 2026 restent parmi les points d'entrée les plus accessibles du marché résidentiel primaire d'Alanya. Un appartement 2+1 avec accès à piscine privée, infrastructure de sécurité complète, ascenseur et garage à 99 000 € se positionne de manière compétitive dans l'inventaire actuel d'Oba — particulièrement pour les acheteurs qui ciblent le segment de location pour expatriés de 12 mois plutôt que le tourisme à court terme. La demande des acheteurs internationaux pour les propriétés d'Oba a été constante au cours des cycles du marché, motivée par la vivabilité du district plutôt que par les pics de visiteurs saisonniers, ce qui se traduit par des modèles d'occupation plus stables.
Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs dans l'évaluation des projections de rendement de location et la structuration des accords d'achat de la première visite à l'achèvement. Parcourez les appartements d'Oba à vendre disponibles pour comparer cette annonce avec l'inventaire comparable du district.
Cette propriété est éligible pour le Permit de Résidence — le prix d'achat atteint le seuil qui permet aux acheteurs étrangers de demander un permit de résidence à court terme turc valide pour une à deux ans et renouvelable. Les ressortissants étrangers peuvent vérifier directement le statut de l'acte de propriété (TAPU) et l'historique complet de la propriété via TKGM, le registre foncier officiel de la Turquie, avant de signer tout accord d'achat. La demande de permit de résidence suit l'enregistrement du TAPU et est traitée par la Direction Générale de la Gestion des Migrations.
En tant qu'agence immobilière autorisée d'Alanya, nous vérifions les enregistrements du TAPU et effectuons des contrôles d'historique de propriété pour chaque annonce que nous présentons aux acheteurs. Notre équipe multilingue coordonne le processus complet — transfert d'acte, rendez-vous notariaux, enregistrement du numéro fiscal et support de permit de résidence après l'achat — sans exigence que les acheteurs naviguent les procédures officielles indépendamment. Des détails complets sur le processus de permit de résidence sont disponibles sur notre page de service de permit de résidence turc. Pour une vue d'ensemble du cas d'investissement d'Oba et des tendances de tarification du district, consultez le guide du district d'Oba pour Alanya 2026.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est — gérable pour les voyageurs réguliers mais à tenir compte lors de la planification des arrivées tard le soir. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, dessert la plus large gamme de routes internationales européennes et reste le centre principal pour la plupart des acheteurs étrangers se rendant dans la région. Dans la zone immédiate, l'infrastructure commerciale propre d'Oba couvre les besoins quotidiens, et le lien routier de 5,0 km au centre d'Alanya garde l'ensemble des services municipaux bien à portée.
Oui. Les ressortissants étrangers de la grande majorité des pays peuvent acheter une propriété à Oba, Alanya avec des droits de propriété complète équivalents à ceux des citoyens turcs. Oba est une zone résidentielle standard sans restrictions de proximité supplémentaires pour les acheteurs étrangers. Alanya Eiendom effectue des contrôles d'admissibilité de nationalité pour tous les clients avant le début de tout processus d'achat.
Oui — cet appartement est marqué comme Éligible pour Permit de Résidence. L'achat de propriété admissible en Turquie permet à l'acheteur et à ses proches de demander un permit de résidence à court terme, généralement accordé pour une à deux ans et renouvelable. Les exigences actuelles en matière de documentation et les seuils sont gérés par la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Contactez nos conseillers agréés pour les dernières directives procédurales spécifiques à votre nationalité.
Le transfert du TAPU (acte de propriété) est complété au bureau local du registre foncier (Tapu Müdürlüğü). Un acheteur étranger a besoin d'un passeport valide, d'un numéro d'identification fiscale turc (vergi numarası) et d'une police d'assurance tremblement de terre DASK en place au moment du transfert. Alanya Eiendom coordonne le processus complet — incluant la vérification d'acte avant-vente via TKGM — afin que les acheteurs internationaux n'aient pas besoin de naviguer les procédures officielles sans soutien.
Les coûts annuels incluent généralement la taxe foncière (emlak vergisi), l'assurance tremblement de terre DASK obligatoire, les frais d'entretien du complexe (aidat) et les contrats de services publics. Ce complexe dispose d'une piscine privée et d'un domaine de 1 500 m², donc aidat reflétera la charge des équipements partagés. Contactez notre équipe directement pour une estimation actuelle d'aidat spécifique à ce complexe avant de prendre votre décision d'achat.
La plage la plus proche est à 3,0 km du complexe — environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est, environ 35 à 40 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest et offre le plus grand choix de connexions internationales directes en provenance d'Europe et d'ailleurs.
La législation turque sur les locations à court terme, en vigueur depuis début 2024, exige un permit pour les locations de moins de 30 jours dans les bâtiments résidentiels. L'aptitude à la location à court terme dépend des règles du complexe individuel et de l'obtention d'un permit. Notre équipe de services juridiques peut évaluer le statut actuel du permit et conseiller sur le processus de demande — contactez Alanya Eiendom avant de factoriser le revenu de location à court terme dans tout calcul d'achat.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
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