Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
68 000 €
1
Chambres
1
Salles de bain
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Informations rapides : 1 chambre · 1 salle de bain · Étage 2 · 2 km de la plage la plus proche · 2 km du centre d'Alanya · 68 000 €
Au deuxième étage d'un complexe résidentiel bien géré à Oba, cet appartement 1+1 combine la vie pratique toute l'année avec un niveau d'infrastructure sur place qui est vraiment peu courant à ce prix. Une piscine partagée, un sauna, une sécurité 24/7 avec caméras, un ascenseur et un parking en garage dédié sont toutes des caractéristiques standard du bâtiment — pas des options premium qui gonflent le prix. Pour les acheteurs entrant pour la première fois sur le marché immobilier de Alanya ou ajoutant une unité locative à un portefeuille existant, ce complexe offre une proposition de valeur claire que les appartements nus comparables du district ne peuvent pas égaler.
L'appartement lui-même est conçu pour le confort toute l'année. Les carrelages en céramique gardent l'intérieur frais pendant les longs étés méditerranéens d'Alanya, tandis que la cuisine ouverte — équipée de comptoirs en granit et de placards de toute hauteur — s'intègre naturellement à l'espace de vie. Le chauffage central au gaz naturel maintient les coûts de chauffage stables et prévisibles, un détail qui importe pour les résidents toute l'année et les propriétaires bailleurs gérant les coûts à distance. Le balcon étend l'espace de vie à l'extérieur, ajoutant le type d'ombre matinale ou de circulation d'air nocturne qui transforme un petit appartement en véritable maison habitable tout au long de l'année. Une cabine de douche, un chauffe-eau électrique, un système satellitaire et des fenêtres en aluminium et PVC complètent l'équipement pratique.
Oba se situe à environ 2 kilomètres de central-alanya, assez proche pour accéder à toute la gamme de restaurants, magasins, banques et services d'Alanya en dix minutes en voiture, mais suffisamment établi en tant que district résidentiel pour se sentir distinct du couloir touristique le long de la côte. Les supermarchés internationaux, les marchés de produits locaux, les pharmacies et les écoles sont tous présents dans le quartier. De façon critique pour les résidents toute l'année, l'hôpital d'Oba n'est qu'à 1,5 kilomètres de ce bâtiment — un avantage matériel qui pèse lourdement pour les retraités, les familles et quiconque envisage une occupation à long terme plutôt qu'une simple détention saisonnière.
Le district a gagné un suivi régulier parmi les acheteurs norvégiens, allemands et russes précisément parce qu'il équilibre l'accès à l'infrastructure complète de la ville avec un rythme quotidien plus calme et orienté vers la communauté. Pour un aperçu complet de ce qu'Oba offre aux acheteurs entrants — des secteurs de scolarité aux liens de transport et aux variations de prix par sous-district — le guide complet de la région d'Oba Alanya pour 2026 vaut la peine d'être lu avant de planifier une visite de visionnage.
La plage la plus proche est à 2 kilomètres du complexe — pas à distance de marche confortable, mais facilement accessible en cinq à dix minutes en voiture ou via le service de minibus dolmuş local qui relie Oba à la bande côtière d'Alanya tout au long de la journée. C'est un achat résidentiel dans un véritable quartier, et la tarification reflète honnêtement ce positionnement.
À 68 000 €, cet appartement se situe à l'extrémité accessible du marché actuel d'Oba, ce qui le rend viable comme premier achat étranger, un actif locatif à long terme ou une réserve de valeur en euros sur un marché qui continue d'attirer une demande entrant constante. Un 1+1 meublé dans un complexe avec piscine, sauna et sécurité dépasse systématiquement les appartements nus de la même gamme de prix en termes d'attraction des locataires, de taux d'occupation et de loyers réalisables.
Pour les acheteurs pesant Oba contre les districts voisins avant de s'engager, la comparaison des prix des appartements d'Alanya entre Mahmutlar, Oba et Kestel fournit un contexte basé sur les données sur la position actuelle de chaque district dans le cycle du marché. Pour explorer les options complètes de gestion locative — sourcing des locataires, gestion des contrats et coordination de la maintenance — notre service de gestion immobilière couvre l'ensemble du processus pour les propriétaires bailleurs non-résidents.
L'achat de propriété en Turquie en tant que ressortissant étranger est un processus légalement bien soutenu. Le titre de propriété (TAPU) est transféré directement au nom de l'acheteur au Directeur du Registre des Terres, et les acheteurs étrangers peuvent indépendamment vérifier tout statut de titre de propriété via TKGM, le portail officiel du registre des terres de Turquie, avant de signer tout accord.
À 68 000 €, cet appartement se qualifie pour un permis de résidence basé sur la propriété turque, qui est renouvelable et accorde au titulaire le droit légal de résider toute l'année en Turquie — un avantage pratique pour les acheteurs qui veulent la flexibilité de séjour sans s'engager dans un cycle de visa à long terme. En tant qu'agence immobilière autorisée d'Alanya, nous vérifions le statut du titre de propriété et coordonnons l'ensemble du processus de documentation pour les acheteurs internationaux, de la diligence raisonnable initiale au transfert TAPU. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de résidence et le soutien post-achat dans le district d'Oba et dans la région plus large d'Alanya. Les détails complets sont disponibles sur notre page de service de permis de résidence.
L'aéroport de Gazipaşa est à 40 kilomètres d'Oba — bien adapté pour les routes saisonnières directes qui opèrent depuis la Scandinavie, l'Allemagne et la Russie pendant la fenêtre printemps-automne. L'aéroport d'Antalya à 120 kilomètres couvre un réseau international plus large et est généralement l'option préférée pour les acheteurs volant de plus loin ou se connectant via des aéroports hub. Dans Oba lui-même, l'infrastructure routière est bien développée, et le parking et le garage du bâtiment éliminent l'un des points de friction les plus pratiques pour les résidents propriétaires de voitures et leurs invités.
Le bureau d'Alanya Eiendom fournit des visionnages sur place et une vérification directe du vendeur pour cette annonce et toutes les propriétés du district d'Oba. Parcourez les appartements disponibles d'Oba à vendre pour comparer cette unité avec les annonces actuelles comparables du quartier.
Oui. La Turquie maintient un cadre ouvert de propriété immobilière étrangère pour la plupart des nationalités. L'achat est finalisé au Directeur du Registre des Terres, et le TAPU est émis directement au nom de l'acheteur — aucune structure de propriété de société turque ou intermédiaire n'est requise. Contactez nos conseillers autorisés pour confirmer l'admissibilité actuelle pour votre nationalité spécifique.
Oui. Les acheteurs étrangers qui achètent une propriété turque à ou au-dessus de l'équivalent de 200 000 USD se qualifient pour un permis de résidence basé sur la propriété. À 68 000 €, cet appartement répond à ce seuil minimum. Le permis est renouvelable annuellement et accorde au titulaire le droit légal de résider toute l'année en Turquie. Notre équipe gère l'ensemble du processus de candidature depuis notre bureau d'Alanya.
La plage la plus proche est à 2 kilomètres du complexe. Ce n'est pas à distance de marche confortable, mais facilement accessible en cinq à dix minutes en voiture ou via le service de minibus dolmuş local qui fonctionne d'Oba à la bande côtière d'Alanya tout au long de la journée.
Les coûts fixes annuels pour un 1+1 dans un complexe géré de ce type incluent généralement aidat (frais d'entretien du bâtiment), assurance tremblement de terre DASK et emlak vergisi (taxe foncière). Au total, ils s'élèvent généralement entre 400 et 800 € par an, excluant les services personnels. Contactez nos conseillers pour le chiffre aidat actuel confirmé par la gestion du bâtiment.
Le statut de meublement n'est pas confirmé dans les données de l'annonce actuelle. L'appartement comprend une cuisine intégrée avec comptoirs en granit et placards de pleine hauteur, une cabine de douche et un chauffe-eau électrique. Le statut des meubles mobiles et des appareils électroménagers autoportants doit être confirmé avant l'achat — notre équipe peut obtenir une liste d'inventaire complète directement du vendeur.
Un 1+1 meublé dans un complexe d'Oba avec piscine, sauna et sécurité 24/7 réalise généralement des rendements locatifs bruts entre 5 et 8 % annuellement, selon que l'unité est louée sur la base d'une résidence annuelle ou d'un modèle de courte durée saisonnier. La location annuelle à des résidents expatriés ou locaux a tendance à produire les flux de trésorerie les plus stables à ce prix, tandis que les locations de courte durée estivales peuvent augmenter le revenu brut au prix d'une surcharge de gestion plus élevée.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
Browse nearby areas while comparing listings
