Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
195 000 € – 450 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
60–200 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
11
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
30 000 m² tontti Kestelissä, jossa on 11 viisikerroksista asuintaloa, erottaa tämän projektin tyypillisestä Alanyan asuntotarjonnasta. Asuntojen koot vaihtelevat 60–200 m², hinnat alkaen 195 000 € – 450 000 €, ja oma rantakuljetus vie asukkaat Välimeren rannalle 800 metrin päähän.
Kolmekymmentätuhatta neliömetriä on poikkeuksellisen suuri tontti asuinprojektille tällä rannikon osalla. Se mahdollistaa 11 talon sijoittamisen väljästi – puutarhat, urheilukentät ja yhteiset alueet täyttävät rakennusten välisen tilan sen sijaan, että ne olisi puristettu reuna-alueille. Viisikerroksinen rakentaminen pitää alueen luonteen matalana, ja jokaiseen taloon on hissiyhteys.
Asuntokoot 60–200 m² sopivat kahdelle eri ostajaprofiilille: sijoittajille, jotka etsivät kompaktia kohdetta Kestelin markkinoilta, sekä perheille, jotka haluavat tilavan kodin vakituiseen tai loma-asumiseen. Kiinteistön ostaminen näin suuresta kohteesta Kestelissä tarkoittaa pääsyä kattaviin palveluihin, joita pienemmät, 10 tai 20 asunnon yhtiöt eivät pysty tarjoamaan.
Kestel on vakiintunut asuinalue Alanyan keskustan itäpuolella. Se tunnetaan rauhallisemmasta tahdistaan verrattuna vilkkaaseen keskustaan, pitkästä julkisesta rannastaan ja ympärivuotisista palveluistaan.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km päässä tästä kohteesta – noin 40 minuuttia D400-rantatietä pitkin. Antalyan lentokenttä on 135 km länteen ja tarjoaa laajemmat yhteydet Eurooppaan. Kansainväliset ostajat Alanyan skandinaavisista ja pohjoiseurooppalaisista yhteisöistä käyttävät tyypillisesti kumpaakin kenttää sesongin ja lentoreittien mukaan.
Meri on 800 metrin kävelymatkan päässä, ja kohteen oma rantakuljetus palvelee asukkaita, joilla ei ole autoa. Alanyan keskustaan on alle 20 minuutin ajomatka, joten suuret sairaalat, satama ja kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Alueella on rantakuljetus, oma uima-allas, vesiliukumäki, tenniskenttä, koripallokenttä, pöytätennis, kuntosali, sauna ja poreallas. Grillausalue ja maisemoitu puutarha tarjoavat yhteistä ulkotilaa. Omistajille, joiden asunto on tyhjillään pitkiä aikoja, varageneraattori, 24/7 vartiointi ja kameravalvonta vähentävät huomattavasti riskejä.
Jokaisessa talossa on hissi. Alueella on autotalli ja pysäköintipaikkoja – käytännöllinen lisä lähellä rantaa, missä kadunvarsipysäköinti voi olla haastavaa kesäkuukausina. Kylmäsuihku ulkoalueiden lähellä on vakiovaruste välimerellisessä kohteessa kuumien kesien aikana.
Keittiön varusteluun kuuluvat graniittitasot ja integroidut kaapistot; tarjolla on sekä avokeittiöitä että erillisiä keittiöratkaisuja. Lattiat ovat keraamista laattaa kauttaaltaan – kestävä ja helppohoitoinen valinta rannikkokohteeseen, missä lämpö, kosteus ja hiekka ovat arkipäivää. Ikkunat ovat alumiinikehyksisiä PVC-tuplalaseilla.
Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin ja satelliittijärjestelmä. Tietyissä asuntotyypeissä on takka, mikä on hieno mukavuus Kestelin talvessa, kun iltalämpötilat laskevat enemmän kuin monet pohjoismaiset ostajat aavistavat.
Kestelillä on vakiintunut kansainvälinen omistajayhteisö. Norjalaiset, saksalaiset ja hollantilaiset ostajat ovat sijoittaneet tänne useiden markkinasyklien ajan, houkuttimina Alanyan keskustaa rauhallisempi tunnelma, upea ranta ja hintataso, joka on selvästi Länsi-Euroopan vastaavia rannikkokohteita alhaisempi. Alue sopii omaan käyttöön, pitkäaikaiseen asumiseen tai loma-asuntojen vuokraukseen.
Alanyan lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa omistuskirjan (TAPU) tilan, hoitaa juridiset tarkastukset ja järjestää esittelyt kansainvälisille asiakkaille. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen Kestelissä ja koko alueella.
Selaa ajankohtaisia Kestelin asuntokohteita tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksella -oppaaseemme. Omistuskirjatiedot voidaan varmistaa Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asunnon Turkista ja saada nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan. Tietyt kansallisuudet vaativat viranomaishyväksynnän. Riippumattoman turkkilaisen lakimiehen käyttö on suositeltavaa. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia koko haku- ja ostoprosessissa.
Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii tietyn vähimmäissijoituksen, joka on tällä hetkellä 400 000 USD (summa voi muuttua). Koska asuntoja on saatavilla alkaen 195 000 €, ehdot täyttäviä asuntoja voi löytyä tästä kohteesta riippuen valitusta asunnosta ja myyntihetken valuuttakurssista. Kansalaisuus-sivullamme on lisätietoa vaatimuksista.
Ostaja sopii hinnan, maksaa varausmaksun ja hankkii turkkilaisen veronumeron. Jos et pääse paikalle kiinteistövirastoon, voidaan käyttää notaarin vahvistamaa valtakirjaa. Omistusoikeuden siirto rekisteröidään TKGM:ssä. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on oltava voimassa ennen siirtoa. TKGM-portaali sisältää viralliset tiedot.
Kestelin lyhytaikainen vuokrasesonki kestää pääasiassa huhtikuusta lokakuuhun. Hyvin hoidettu 60–100 m² asunto kohteessa, jossa on allas, rantakuljetus ja 24/7 vartiointi, voi saavuttaa noin 5–8 % nettotuoton sesonkivuokrauksessa. Ympärivuotinen vuokraus paikallisille tarjoaa ennakoitavampaa tuloa pienemmällä päivähinnalla.
Kyllä. Kiinteistön omistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa, jos sijoitus täyttää maahanmuuttoviraston asettaman arvokynnyksen. Sääntöjä päivitetään säännöllisesti. Viralliset ohjeet löytyvät maahanmuuttoviraston portaalista. Tiimimme hoitaa lupahakemukset asiakkaillemme.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
