Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
161 000 € – 350 000 €
Mahmutlar
Sijainti
1–4
Makuuhuoneet
60–180 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhden asuinrakennuksen hanke 3 500 m² tontilla Mahmutlarissa tarjoaa 60–180 m² asuntoja vain 700 metrin päässä merestä. Hinnat vaihtelevat välillä 161 000 € – 350 000 €. Projekti sopii monenlaiseen tarpeeseen – kompaktit asunnot ovat ihanteellisia sijoittajille, kun taas suuremmat kodit palvelevat perheitä tai vakituista rannikkoasuntoa etsiviä. Mahmutlar, joka on osa laajempaa Alanyan rannikkovyöhykettä, on houkutellut pohjoiseurooppalaisia, venäläisiä ja keskieurooppalaisia ostajia jo kahden vuosikymmenen ajan. Kattavat palvelut, kohtuullinen etäisyys merestä ja maltillinen aloitushinta tekevät tästä kohteesta houkuttelevan kansainvälisille sijoittajille.
Hanke koostuu yhdestä asuinrakennuksesta 3 500 m² tontilla, mikä pitää asuinyhteisön tiiviinä ja palveluiden käyttöasteen suotuisana. Asuntojen koot alkavat 60 neliöstä ja ulottuvat aina 180 neliöön asti, tarjoten ostajille aitoja vaihtoehtoja saman hankkeen sisällä. Sijoitusasuntoja Mahmutlarista etsivät ostajat suosivat yleensä helposti vuokrattavia 60–100 m² asuntoja, jotka toimivat erinomaisesti lyhytaikaisessa vuokrauksessa kesäsesongin aikana. Suuremmat 120–180 m² asunnot houkuttelevat pitkäaikaisia vuokralaisia ja perheitä, jotka etsivät kakkoskotia Turkin Rivieralta.
Jokaisessa asunnossa on parveke, ja osassa asunnoista on myös oma puutarha – käytännöllinen etu, jonka 3 500 m² tontti mahdollistaa ilman Mahmutlarin keskustalle tyypillistä ahtautta. Yläkertojen terassit laajentavat asuintilaa entisestään ulkoilmaan.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee vain 35 km päässä Mahmutlarista, ollen lähin kansainvälinen yhteys ostajille ja heidän vieraillensa. Kenttä palvelee sesonkiaikaan eurooppalaisia tilaus- ja reittilentoja, mikä lyhentää matka-aikaa Skandinaviasta, Saksasta ja Alankomaista verrattuna kauempana sijaitseviin kenttiin. Antalyan lentokenttä, 130 km länteen, tarjoaa ympärivuotisia kansainvälisiä lentoja ja on pääportti kaukolennoille sekä sesongin ulkopuolisille saapumisille.
Mahmutlar sijaitsee D400-rannikkotien varrella Alanyan keskustasta itään. Alueelta on suorat bussi- ja pikkubussiyhteydet kaupungin keskustaan, sairaaloihin ja liikealueille. Ostajat, jotka haluavat vertailla alueen eri osia, voivat tutustua myös Obaan tai Kesteliin. Mahmutlarin pitkä rantaviiva, kansainvälisten palveluiden tiheys ja vakiintunut ulkomaalaisyhteisö tekevät siitä kuitenkin jatkuvasti ykkösvaihtoehdon norjalaisille, saksalaisille ja venäläisille ostajille.
Tämän Mahmutlarin asuinhankkeen palvelutarjonta ulottuu tavallista uima-allasta ja kuntosalia pidemmälle. Vesiliukumäki, tenniskenttä ja koripallokenttä täydentyvät pöätenniksellä, lasten leikkipuistolla sekä huvimajalla varustetulla grillausalueella. Nämä ovat aktiiviseen käyttöön tarkoitettuja mukavuuksia, jotka vähentävät tarvetta ulkopuolisille palveluille – erityisen tärkeää perheille ja pitkiä aikoja alueella viipyville.
Uima-altaan yhteydessä on poreallas ja kylmäsuihkut, mikä luo vesiliikuntakokonaisuuden, joka kilpailee alueen suurempien lomakeskusten kanssa. Sauna, kuntosali ja aula hisseineen tarjoavat lisämukavuutta arkeen. Katettu pysäköinti ja autotalli palvelevat asukkaita poistaen Mahmutlarin tiiviimmille alueille tyypillisen katupysäköintipaineen. Generaattori varmistaa keskeytymättömän virransaannin, ja 24/7 vartiointi CCTV-valvonnalla kattaa koko tontin.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom vahvistaa kaikki palvelutiedot suoraan taloyhtiöltä ennen julkaisua. Ostajat voivat varata esittelykäynnin Alanyan toimistomme kautta varmistaakseen palveluiden nykyisen saatavuuden.
Hankkeen sisustusratkaisuihin kuuluvat kalustetut asunnot – merkittävä etu kansainvälisille ostajille, jotka haluavat välttää huonekalujen hankinnan ja kuljetuksen vaivan. Keittiöissä on graniittiset työtasot, integroidut kaapistot ja avoin pohjaratkaisu, joka yhdistää keittiön ja oleskelutilat. Kauttaaltaan asennettu keraaminen laatoitus on kestävä ja viileä pinta, joka sopii erinomaisesti Välimeren ilmastoon, jossa lämpötila ja ilmankosteus vaihtelevat sesonkien mukaan.
Tietyissä asunnoissa on tulisija, mikä tekee asumisesta mukavaa myös viileämpinä talvikuukausina ja mahdollistaa asunnon käytön ympäri vuoden. Ikkunajärjestelmät koostuvat alumiini- ja PVC-puitteista asuntotyypistä riippuen. Suihkukaapit, sähköiset vedenlämmittimet ja satelliittijärjestelmä täydentävät varustelun. Kalusteiden, kodinkoneiden ja viimeistelyjen ansiosta uusi koti on muuttovalmis tai heti valmis vuokramarkkinoille.
Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista rajoituksetta, ja Mahmutlar kuuluu tavanomaisten lupamenettelyjen piiriin. Omistuskirjan (TAPU) rekisteröinti tapahtuu paikallisessa kiinteistörekisteritoimistossa. Ostajat voivat tarkistaa omistustiedot ja rekisterin tilan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta ennen kaupantekoa.
Kiinteistöt, jotka täyttävät hallituksen asettaman vähimmäisarvon, oikeuttavat Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta. Lisätietoa kelpoisuudesta, asiakirjoista ja hakuprosessista löytyy Alanya Eiendomin Turkin kansalaisuus sijoituksella -sivulta. Ostajat, jotka tarvitsevat apua oikeudellisessa tarkastuksessa, valtakirjoissa tai sopimusten läpikäynnissä, voivat hyödyntää toimistomme lakipalveluita.
Kiinteistönomistajien oleskeluluvat käsitellään Turkin maahanmuuttoviranomaisen kautta. Lisätietoa luvista ja vaadituista asiakirjoista on saatavilla Turkin maahanmuuttoviraston (GÖÇ) sivuilla. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen aina avainten luovutukseen asti.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Mahmutlarista rajoituksetta. Sotilasalueen tarkistus kuuluu kaikkiin kauppoihin ja se hoidetaan osana tavanomaista omistuskirjan siirtoa. Pieni osa kansallisuuksista kohtaa lisärajoituksia – Alanya Eiendom neuvoo tilanteessasi ennen prosessin aloittamista.
Asuntojen hinnat ovat välillä 161 000 € – 350 000 €. 60–180 m² kokoerot tarkoittavat, että samassa hankkeessa on sekä edullisempia sijoitusyksiköitä että suurempia perheasuntoja.
Ostot, jotka ylittävät hallituksen asettaman vähimmäisarvon, oikeuttavat kansalaisuusohjelmaan. Raja-arvo on syytä vahvistaa ostohetkellä, sillä hallitus tarkistaa lukuja säännöllisesti. Lisätietoja saat Alanya Eiendomin kansalaisuuspalvelusta.
Meri on 700 metrin kävelymatkan päässä. Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä, ollen lähin kenttä useimmille eurooppalaisille. Antalyan lentokenttä sijaitsee 130 km länteen ja tarjoaa ympärivuotisia kansainvälisiä reittejä.
Palveluihin kuuluvat uima-allas, poreallas, vesiliukumäki, sauna, kuntosali, tenniskenttä, koripallokenttä, pöätennis, lasten leikkipuisto, grillausalue huvimajalla, katettu pysäköinti, autotalli, hissi, generaattori, aula ja 24/7 vartiointi CCTV-valvonnalla.
TAPU-rekisteröinti viimeistellään Alanyan kiinteistörekisteritoimistossa. Ostajat tarvitsevat turkkilaisen veronumeron, voimassa olevan passin ja virallisen hinta-arvioraportin. Alanya Eiendomin tiimi koordinoi koko prosessin, mukaan lukien valtakirjat, jos ostaja ei pääse paikalle allekirjoitukseen.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
