Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
169 000 € – 470 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
58–470 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Viidensadan metrin päässä rantaviivasta sijaitseva asuinkohde Alanyan Kestelissä koostuu yhdestä viisikerroksisesta rakennuksesta, jonka asuntokoot vaihtelevat 58 m²:stä 470 m²:iin. Hinnat alkavat 169 000 € ja nousevat 470 000 € saakka, kattaen sekä kompaktit sijoitusasunnot että suuret, omalla uima-altaalla varustetut asunnot samassa osoitteessa. Tämän Kestel-projektin määrittävä piirre on nimenomaan valikoiman laajuus – kyseessä ei ole vain yksi asuntotyyppi.
Sijoitusasuntoja myytävänä Kestelissä, Alanyassa on harvoin näin laajalla kokohaitarilla saman katon alla. 58 m²:n pienemmät asunnot sopivat sijoittajille ja ensiostajille Turkissa, jotka arvostavat kohtuullista aloitushintaa. 470 m²:n yläluokka siirtyy jo huvilakokoluokkaan: omat uima-altaat, yksityiset puutarhat ja terassit tekevät näistä asunnoista enemmänkin vapaa-ajan koteja kuin pelkkiä sijoituskohteita.
Viisi kerrosta ja yksi rakennus pitävät kohteen sopusoinnussa Kestelin asuinalueen luonteen kanssa. Kaupunginosa sijaitsee Alanyan itäpuolella, noin 10 km päässä keskustasta rannikkotietä pitkin. Alueella on vakiintunut infrastruktuuri – supermarketteja, apteekkeja ja ravintoloita – helposti saavutettavissa. Norjalaiset, saksalaiset ja hollantilaiset ostajat ovat hakeutuneet tälle alueelle sen rauhallisemman tahdin ja suoran meriyhteyden vuoksi verrattuna tiheämmin rakennettuihin keskusta-alueisiin.
Gazipaşan lentokenttä on 40 km päässä kohteesta, ja sieltä on suoria eurooppalaisia lentoja kesäkaudella. Antalyan lentokenttä 120 km päässä tarjoaa tiheämpiä reittejä ympäri vuoden. Ajo Alanyan kaupungin keskustaan kestää noin 15 minuuttia rannikkotietä pitkin, mikä tuo keskustan ostosmahdollisuudet, sairaalat ja virastot käytännöllisen päivittäisen matkan päähän.
Vuokravieraille 40 km siirtymä Gazipaşasta on yksi lyhyimmistä reiteistä itäisellä Alanyan rannikolla. Pitkäaikaiset asukkaat, jotka matkustavat säännöllisesti Alanyassa, hyötyvät hallittavasta 10 km matkasta. Molemmat lentokentät palvelevat kohteen kahta kohderyhmää: kesän lyhytaikaisia vuokralaisia ja ympärivuotisia omistusasujia.
Rakennuksessa on varavoimageneraattori ja 24/7 miehitetty vartiointi, jota tukee kameravalvontaverkosto koko kompleksissa. Hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta, ja autotalli omalla pysäköintialueella huolehtii ajoneuvojen säilytyksestä. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu kaikkiin asuntoihin.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, kuntosali, tenniskenttä, vesiliukumäki, lasten leikkikenttä, grillialue ja huvimaja. Kylmät suihkut uima-altaan lähellä ovat vakiovaruste hyvin hoidetuissa Turkin rannikkokohteissa, tarjoten käytännöllisen tavan virkistäytyä lyhyen rantakävelyn jälkeen kesän kuumina kuukausina. Sähköiset vedenlämmittimet palvelevat kutakin asuntoa yksilöllisesti.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa kohteen tilat suoraan paikan päällä ennen ilmoituksen julkaisua. Alanyan toimistomme tarjoaa henkilökohtaisia esittelyjä ja suoran myyjän todennuksen tälle kohteelle.
Asuntojen sisätiloissa yhdistyvät PVC- ja alumiini-ikkunajärjestelmät asunnotyypistä riippuen. Keraamiset lattiat kattavat tärkeimmät oleskelutilat – kyseessä on kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii erinomaisesti rannikkoilmastoon, missä suolainen ilma ja korkeat kesälämpötilat tekevät pehmeämmistä lattiamateriaaleista huonon pitkän aikavälin valinnan. Keittiöt ovat täysin varustettuja, ja graniittityötasot sekä kaapistot kuuluvat vakiovarustukseen.
Parvekkeet ja terassit löytyvät kaikista asunnotyypeistä, ja suuremmissa asunnoissa on omat puutarhat. Suihkukaapit, kylpyhuonekalusteet ja lämminvesijärjestelmät täydentävät varustelun, mikä vähentää kustannuksia ostajille, jotka aikovat vuokrata tai muuttaa asuntoon heti valmistumisen jälkeen.
Selaa ajankohtaisia Kestelin kiinteistöilmoituksia Alanya Eiendom -alustalla vertaillaksesi alueen tarjontaa.
Vain 500 metrin päässä merestä sijaitseva kohde on ensisijaisella loma-asuntojen kysyntäalueella itäisellä Alanyan rannikolla. Kesän käyttöaste on korkea kesäkuusta syyskuuhun, ja kysyntää riittää myös huhti-toukokuussa ja lokakuussa pitkäaikaisten eurooppalaisten vieraiden ja eläkeläisten ansiosta. Oman uima-altaan asunnot nauttivat korkeampaa yöhintaa lyhytaikaisilla markkinoilla, erityisesti ryhmä- ja perhevarauksissa 470 m²:n kokoluokassa.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille muun mu osa Norjasta, Saksasta ja Venäjältä. Dokumentaatio hallitaan kokonaisvaltaisesti alkusopimuksesta lopulliseen rekisteröintiin saakka.
Kiinteistön omistuskirjan (tapu) rekisteröinti Turkissa noudattaa standardoitua prosessia kiinteistörekisterin kautta. Ostajat voivat tarkistaa omistuskirjan tilan Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM). Ulkomaisten kiinteistönomistajien oleskelulupa-asioista vastaa Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi).
Kyllä. Useimmat kansallisuudet voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista ilman rajoituksia. Prosessi kattaa allekirjoitetun kauppasopimuksen, TAPU-hakemuksen (omistuskirja) ja rekisteröinnin paikallisessa kiinteistörekisteritoimistossa. Aiempaa Turkin oleskelulupaa ei vaadita, ja kiinteistön omistaminen tukee myöhempää lyhytaikaista oleskelulupahakemusta nykyisten sääntöjen mukaisesti.
Asunnot vaihtelevat 58 m²:stä 470 m²:iin, ja hinnat ovat välillä 169 000 € – 470 000 €. Kompaktit yksiköt on suunnattu sijoittajille ja vuokratuottoa hakeville; suuremmat asunnot omalla puutarhalla ja uima-altaalla sopivat pitkäaikaiseen asumiseen tai pysyvään käyttöön Alanyan itärannikolla.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii vähintään 400 000 USD:n ostoksen virallisen TCMB-vaihtokurssin mukaan. Tietyt suuremmat asuntotyypit tässä projektissa saattavat ylittää tuon kynnyksen valitusta asunnosta ja valuuttakursseista riippuen. Täydellinen opastus kelpoisuudesta, TAPU-vaatimuksista ja hakuprosessista on saatavilla Alanya Eiendomin kansalaisuuspalvelun kautta.
Gazipaşan lentokenttä on 40 km päässä ja tarjoaa suoria lentoja Euroopasta kesäsesongin aikana, mikä tekee siitä ensisijaisen saapumispaikan lyhytaikaisille vuokralaisille. Antalyan lentokenttä, 120 km päässä kohteesta, tarjoaa ympärivuotisia kansainvälisiä reittejä tiheämmin Pohjois-Eurooppaan, Venäjälle ja Isoon-Britanniaan.
Kyllä. 500 metrin etäisyys merestä yhdistettynä uima-altaaseen, kuntosaliin, tenniskenttään ja vesiliukumäkeen tekee kohteesta kilpailukykyisen kesälomavuokrauksessa. Oman uima-altaan asunnot nauttivat hintapreemiota. Ostajien tulee vahvistaa ajankohtaiset kunnalliset lisenssivaatimukset Alanyan kunnalta ennen vuokraustoiminnan aloittamista.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
