Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
86 250 € – 240 000 €
Demirtaş
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
48–111 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Hyväksytty lyhytaikaiseen vuokrauksen hallintaan concierge-ohjelmassamme.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tämä kompakti 12-kerroksinen torni 1 500 m² tontilla sijaitsee Demirtasissa ja kokoaa yhteen hyvin varustellun asuinkerrostalon Alanyan rauhallisemmalla itäisellä laidalla. Asuntojen koko vaihtelee 48 ja 111 m²:n välillä, ja hinnat alkavat EUR 86,250:stä ja nousevat EUR 240,000:een. Valikoimassa on sekä kompakteja sijoituskohteita että keskikokoisia asuntoja, joissa on täysin varusteltu keittiö ja oma ulkotila.
Rakennus on yksi 12-kerroksinen talo 1 500 m²:n tontilla Demirtasissa. Tällainen kokonaisuus kertoo tämän Alanyan alueen keskitasoisesta kehitysmallista: yksi aula, yhtenäinen turvapiiri ja selkeä palvelukokonaisuus sen sijaan, että kyseessä olisi hajanainen usean rakennuksen alue, jossa hallinto jakautuu liian laajalle. Sisäänpääsyhinnoittelu alkaen EUR 86,250 tekee tästä projektista yhden alueen helpommin lähestyttävistä uudiskohteista.
Kaikissa asunnoissa on avokeittiö, kiinteät kaapistot, graniittitasot, keraaminen lattia, parveke, suihkukaappi ja sähköinen vedenlämmitys. Satelliittivalmius sisältyy varustukseen. PVC- ja alumiini-ikkunat ovat käytössä koko projektissa, ja sopivissa yläkerroksissa on pääsy terassille.
Demirtas sijaitsee rannikontien varrella, joka yhdistää Gazipaşan alueen Alanyan keskustaan, noin 25 km:n päässä molemmista. Gazipaşan lentoasema, 25 km idässä, palvelee suoria kesäreittejä Skandinaviasta, Saksasta, Venäjältä ja Isosta-Britanniasta. Useimmille eurooppalaisille ostajille matka saapumisesta kotiovelle kestää alle 30 minuuttia. Antalyan lentoasema, alueen tärkein kansainvälinen solmukohta, on 145 km:n päässä maanteitse ja palvelee ympärivuotista reittiliikennettä niille, jotka matkustavat suurempien vaihtokeskusten kautta.
Paikallisesti D400-rannikkotie kulkee alueen läpi, mikä pitää yhteydet Alanyan keskustaan ennakoitavina kesäkauden ruuhkien ulkopuolella. Itäisen Alanyan alueen infrastruktuuri- ja kaavoituspäivityksiä seuraa Alanyan kunta.
Tämän Demirtasin talon yhteiset tilat menevät paljon pidemmälle kuin mitä yhden rakennuksen kokonaisuudelta voisi odottaa. Ulkotiloihin kuuluu uima-allas, koripallokenttä, tennis-kenttä, lasten leikkipaikka, grillialue, yksityinen puutarha ja pergola. Sisällä asukkaiden käytössä on kuntosali ja pöytätennisalue.
Hyvinvointipalveluihin kuuluvat sauna, höyryhuone ja poreallas. Rakennuksessa on lisäksi aula, hissi ja autotallipaikat. Varageneraattori varmistaa palveluiden jatkuvuuden alueella silloin, kun kesäkuukausien huipulla voi esiintyä sähkökatkoksia. Kokonaisuuden viimeistelevät ympärivuorokautinen miehitetty vartiointi ja CCTV-valvontajärjestelmä, joka kattaa yhteiset alueet ja kaikki sisäänkäynnit.
Demirtas houkuttelee ostajia, jotka etsivät matalampia hankintahintoja kuin vakiintuneemmilla alueilla, kuten Mahmutlarissa tai Alanyan keskustassa, mutta haluavat silti pysyä Alanyan kysyntäalueella. EUR 86,250:stä alkavat asunnot tarjoavat selvästi matalamman sisäänpääsyhinnan kuin vastaavat uudiskohteet alueen länsipuolen kaupunginosissa.
Kompaktit 48–70 m²:n asunnot sopivat hyvin tehokkaaseen lyhytaikaisen vuokrauksen hallintaan. Demirtasin kysyntä seuraa samaa kausivaihtelua kuin laajemmat Alanyan markkinat: käyttöaste painottuu touko- ja lokakuun välille, ja sitä tukevat Gazipaşan lentoaseman suorat Euroopan-yhteydet sekä alueen rannikollinen sijainti. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitysliikkeenä Alanya Eiendom voi pyynnöstä toimittaa ajantasaisia tuottovertailuja tästä käytävästä. Selaa aktiivisia Demirtasin asuntokohteita ja vertaa niitä suoraan tämänhetkisiin vapaisiin asuntoihin.
Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien Norjan, Saksan, Alankomaiden, Venäjän ja Isossa-Britannian kansalaiset, voivat ostaa omistusoikeudellista kiinteistöä Turkista ilman rajoituksia. Omistusoikeuden rekisteröinti eli TAPU hoidetaan Turkin maarekisterin (TKGM) kautta. Tarvittavia vaiheita ovat turkkilaisen veronumeron hankkiminen, turkkilaisen pankkitilin avaaminen sekä pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen ottaminen ennen omistuksen siirtoa.
Asunnot, joiden arvo on 400 000 EUR tai enemmän, oikeuttavat Turkin kansalaisuuteen sijoituksen perusteella. Tämän projektin ylin hintataso ulottuu EUR 240,000:een, mikä jää useimmissa asuntotyypeissä tämän kynnyksen alle. Ostajat, jotka eivät tavoittele kansalaisuutta, voivat hakea Turkin oleskelulupaa normaalin menettelyn kautta. Ajantasaiset kelpoisuusehdot julkaisee Turkin muuttoliikehallinto.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta. Katso Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta -palvelumme saadaksesi kattavan katsauksen kelpoisuuteen.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusoikeudellista kiinteistöä Turkista. Prosessi edellyttää turkkilaista veronumeroa, turkkilaista pankkitiliä ja DASK-maanjäristysvakuutusta TAPU-omistusoikeuden siirron yhteydessä. Alanya Eiendom opastaa ostajia kaikissa vaiheissa ensimmäisestä tarjouksesta omistusoikeuden rekisteröintiin, mukaan lukien tarvittaessa sotilasselvitykset.
Asuntojen koot vaihtelevat 48 m²:stä 111 m²:iin yhdessä 12-kerroksisessa rakennuksessa 1 500 m²:n tontilla. Hinnat vaihtelevat EUR 86,250:stä EUR 240,000:een. Tarkat pohjaratkaisut ja makuuhuonemäärät ovat saatavilla yksittäisille asunnoille pyynnöstä.
Gazipaşan lentoasema on 25 km:n päässä kohteesta, ja matka kestää D400-rannikkotietä pitkin noin 25–30 minuuttia autolla. Antalyan lentoasema, alueen tärkein kansainvälinen solmukohta ympärivuotisilla reittilennoilla, on 145 km:n päässä maanteitse. Suurin osa Pohjois-Euroopasta matkustavista ostajista käyttää Gazipaşaa kesäkaudella.
Asukkaiden käytössä ovat uima-allas, koripallokenttä, tennis-kenttä, sauna, höyryhuone, poreallas, kuntosali, lasten leikkipaikka, grillialue, yksityinen puutarha, pergola, autotallipaikat, hissi, varageneraattori, aula ja ympärivuorokautinen CCTV-valvonnalla toteutettu turvallisuus. Varustetaso on poikkeuksellisen kattava näin pienen mittakaavan yhden rakennuksen kohteeksi.
Sijoituksen perusteella myönnettävän kansalaisuuden kynnys on 400 000 EUR arvioidussa kiinteistöarvossa. Tämän projektin yläluokan asunnot on hinnoiteltu enintään EUR 240,000:een, joten ne jäävät tämän kynnyksen alle. Ostajat, jotka eivät tavoittele kansalaisuutta, voivat hakea Turkin oleskelulupaa alemman vähimmäisarvon perusteella. Tiimimme voi arvioida ajankohtaisen kelpoisuuden yksittäisen asunnon ja arviokirjan perusteella.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
