Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
122 000 € – 279 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
50–149 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kaksi kerrostaloa, joissa kummassakin on yhdeksän kerrosta, sijaitsevat 750 metrin päässä Demirtasin rannikolta. Projektin asunnot vaihtelevat 50 m²:stä 149 m²:iin, ja hinnat 122 000 € ja 279 000 € välillä kattavat kaikki eri koot, kerrokset ja ilmansuunnat. Ostajille, jotka etsivät kohdetta Alanyan vilkkaimpien matkailualueiden itäpuolelta, Demirtas tarjoaa rannan läheisyyttä rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.
Vain 750 metrin kävelymatka merenrantaan on merkittävä etu alueella, jonka rannikko on säilynyt suhteellisen rakentamattomana. Demirtas sijaitsee Alanyan rannikon itäreunalla, ohi Mahmutlarin tiiviiden asuinalueiden. Täällä on vähemmän ihmisvilinää ja rannat ovat rauhallisempia. Niille, jotka etsivät asuntoa Demirtasista kakkoskodiksi tai vuokrakohteeksi, rannan läheisyys on ratkaiseva tekijä.
Asunnot vaihtelevat kompaktista 50 m²:n yksiöstä – joka sopii erinomaisesti sijoittajalle tai lyhytaikaiseen vuokraukseen – aina 149 m²:n asuntoihin, joihin kuuluu oma puutarha. Kaikissa asunnoissa on parveke tai terassi, keraamiset lattiat, avokeittiö, graniittiset työtasot ja laadukkaat keittiökaapistot. Kahden talon kokonaisuus on hallittavan kokoinen, ja yhdeksän kerrosta takaavat ylempien kerrosten asunnoille esteettömät näkymät ympäröivälle alueelle. Hintahaarukka 122 000 €–279 000 € heijastaa asuntojen kokoa, kerroskorkeutta ja sijaintia rakennuksessa.
Gazipaşan lentokenttä on vain 20 kilometrin päässä kohteesta – noin 20 minuutin ajomatka itään. Suomalaisille, norjalaisille, saksalaisille ja ruotsalaisille ostajille tämä on erittäin käytännöllinen yhteys. Kesäisin lentokentälle on suoria lentoja useista Pohjois-Euroopan kaupungeista, mikä helpottaa sekä omaa matkustamista että vuokralaisten saapumista. Antalyan lentokenttä 145 kilometrin päässä toimii vaihtoehtona ympärivuotiselle matkustamiselle.
Lähialue kattaa Itä-Alanyan käytävän Gazipaşan piirikunnan kautta, jossa paikalliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja apteekit, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alanyan keskusta monipuolisine kauppoineen, ravintoloineen ja yöelämineen sijaitsee noin 30 kilometrin päässä lännessä, jonne pääsee autolla alle puolessa tunnissa.
Tämän kahden talon taloyhtiön palveluvalikoima on poikkeuksellisen laaja. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, turkkilainen hamam, sauna, poreallas, kuntosali, koripallokenttä, tenniskenttä, pöytätennistila, grillialue, puutarha ja huvimaja. Lapsille on oma leikkikenttä ja leikkihuone molemmissa taloissa.
Infrastruktuuriin kuuluu varageneraattori, 24/7 vartiointi, valvontakamerat, katettu pysäköinti, autotalli ja hissi, joka palvelee kaikkia yhdeksää kerrosta. Lämmin vesi, sähköinen vedenlämmitin, satelliittijärjestelmä ja tyylikäs aula ovat vakio-ominaisuuksia kaikissa asunnoissa. Valikoiduissa asunnoissa on lisäksi oma puutarha ja oma uima-allas – mikä on merkittävä kilpailuetu lyhytaikaisilla vuokramarkkinoilla.
Kiinteistön omistusoikeus (TAPU) Turkissa myönnetään Turkin kiinteistö- ja karttaviraston (TKGM) kautta. Ulkomaalaisten ostajien prosessi Demirtasissa noudattaa kansallista säädöstöä: hankitaan turkkilainen veronumero, teetetään virallinen kiinteistöarvio, varmistetaan sotilasvyöhykelupa ja viimeistellään kauppa Alanyan kiinteistövirastossa. Nämä vaiheet pätevät sekä asukkaille että ulkomailla asuville ostajille.
Sijoitukseen perustuva Turkin kansalaisuus vaatii vähintään 400 000 USD:n arvoisen kiinteistöhankinnan. Tätä kynnystä pienemmät sijoitukset mahdollistavat silti lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemisen omistussuhteen perusteella, jota hallinnoi Turkin maahanmuuttovirasto. Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto, joka varmistaa TAPU-statuksen, koordinoi oikeudelliset tarkastukset ja tukee kansainvälisiä ostajia koko prosessin ajan.
Hintahaarukka 122 000 €–279 000 € houkuttelee kahdenlaisia ostajia. Pienemmät 50 m²:n asunnot sopivat salkunhoitajille ja sijoittajille, jotka haluavat rannikkokohteen kohtuullisella pääomalla. Suuremmat 149 m²:n asunnot omalla puutarhalla ja valinnaisella uima-altaalla taas houkuttelevat perheitä, jotka haluavat täysikokoisen loma-asunnon pidempiaikaiseen käyttöön.
Demirtas vetää puoleensa ostajia, jotka arvostavat hiljaisempaa rannikkoympäristöä vilkkaampien keskusta-alueiden sijaan. Alueen väljä rakentaminen ja aito 750 metrin etäisyys rannasta tekevät siitä käytännöllisen tukikohdan pidemmille lomille – ja Gazipaşan lentokentän läheisyys pitää matka-ajat lyhyinä. Selaa nykyisiä Demirtasin kohdeilmoituksia tai ota yhteyttä monikieliseen tiimiimme sopiaksesi esittelystä.
Kyllä. Useimmat ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista, mukaan lukien Demirtasista. TAPU rekisteröidään ostajan nimiin Alanyan kiinteistövirastossa. Tietyillä kansallisuuksilla on rajoituksia; Alanya Eiendom vahvistaa ostajan kelpoisuuden ennen sopimuksen allekirjoittamista. Turkkilainen veronumero ja virallinen hinta-arvio ovat välttämättömiä.
Asunnot ovat kooltaan 50–149 m² kahdessa yhdeksänkerroksisessa talossa. Kompaktit 50 m²:n asunnot sopivat sijoituskäyttöön, kun taas suuremmat asunnot omalla puutarhalla ja uima-altaalla sopivat perheille. Koko kirjo näkyy hintahaarukassa 122 000 €–279 000 €.
Kansalaisuus vaatii vähintään 400 000 USD:n sijoituksen kiinteistöön. Tämän projektin suurimmat asunnot saattavat lähestyä tätä kynnystä valuuttakursseista riippuen. Jos kauppahinta jää alle kansalaisuusrajan, voit silti hakea Turkin oleskelulupaa kiinteistön omistamisen perusteella.
Demirtas sijaitsee 750 metrin päässä merestä ja 20 kilometrin päässä Gazipaşan lentokentältä, jonne on suoria lentoja Euroopasta. Kesäsesongin kysyntää Itä-Alanyassa ohjaavat lapsiperheet ja pitkäaikaiset lomalaiset. Asunnot, joissa on oma uima-allas ja puutarha, mahdollistavat korkeammat vuokrahinnat ja houkuttelevat pidempiä varauksia.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
