Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
55 000 € – 291 000 €
Demirtaş
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
55–167 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhden rakennuksen asuinprojekti Demirtasissa avaa Alanyan kiinteistömarkkinat yhdellä sen edullisimmista hintapisteistä. Kohteessa on asuntoja alkaen 55 000 € ja palveluvalikoima, joka vetää vertoja huomattavasti kalliimmille komplekseille. 2 499 sqm omalle tontille rakennettu kohde tarjoaa asuntoja kooltaan 55-167 sqm, tarjoten sekä ensiasunnon ostajille että suurempaa rannikkoasuntoa etsiville paikan tässä hyvin hoidetussa yhteisössä.
Projekti koostuu yhdestä asuinrakennuksesta, mikä pitää yhteiset tilat keskittyneinä ja yhteisön tiiviinä. Asuntojen koot alkavat 55 sqm:stä – sopien pariskunnalle, yksinasujalle tai sijoittajalle, joka tavoittelee lyhytaikaisia vuokrauksia – ja ulottuvat aina 167 sqm:iin saakka ostajille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa perhekäyttöön tai premium-tason vuokrakohteeksi.
Kaikissa asunnoissa on keraamiset lattiat, integroidut keittiökaapit, graniittiset työtasot ja avokeittiö. Parveke tai terassi kuuluu vakiovarustukseen, ja suihkukaapit on asennettu jokaiseen kylpyhuoneeseen. Projektissa käytetään sekä alumiini- että PVC-ikkunoita, mikä takaa tehokkaan eristyksen rannikon sääolosuhteita vastaan ja pitää sisätilat valoisina. Hinnat vaihtelevat välillä 55 000 € ja 291 000 €, mikä heijastaa asuntojen kokoeroja, ei laatueroja varustelussa.
Kohteen sijainti Demirtasissa on vain 1 km päässä rannikosta – tasainen ja käveltävä matka useimpina päivinä Alanyan pitkän sesongin aikana – ja 17 km päässä Gazipaşan lentokentältä. Kyseinen lentokenttä tarjoaa suoria ja charter-lentoja, palvellen merkittävää määrää pohjoismaisia, saksalaisia ja venäläisiä vierailijoita vuosittain. Alanyan keskusta on 20 km länteen, jonne ajaa noin 25 minuutissa. Tämä antaa asukkaille pääsyn kattaviin kaupallisiin, lääkinnällisiin ja viihdepalveluihin ilman Alanyan keskustan korkeita hintoja. Antalyan lentokenttä sijaitsee 125 km luoteeseen ja palvelee mannertenvälisiä reittejä sekä halpalentoyhtiöitä.
Laajempi Gazipaşan kaupunki, joka rajautuu Demirtasiin, tarjoaa paikallisia ruokakauppoja, kahviloita ja arkipäivän palveluita lyhyen ajomatkan päässä, täydentäen välittömän lähiympäristön rauhallista asuinluonnetta.
Palvelut täällä ovat poikkeuksellisen kattavat yhden rakennuksen kohteeksi. Paikan päällä oleviin mukavuuksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, oma uima-allas, sauna, höyrysauna ja poreallas, sekä kuntosali asukkaille, jotka haluavat kuntoilla kotonaan. Lapsia palvelevat sekä ulkoleikkipaikka että oma sisäleikkihuone.
Ulkoisiin sosiaalisiin tiloihin kuuluvat huvimaja, grillialue ja maisemoitu puutarha. Toimintavarmuuden takaamiseksi kohteessa on varageneraattori – käytännöllinen lisä Turkin rannikkokiinteistöissä, joissa kausittainen kysyntä voi kuormittaa paikallista sähköverkkoa. Rakennusta valvoo 24/7 vartiointi kamerajärjestelmän tukemana. Hissi, aula, autotalli ja parkkipaikka täydentävät arjen infrastruktuurin. Sähköiset vedenlämmittimet ja satelliittijärjestelmä on asennettu kaikkiin asuntoihin.
Ulkomaan kansalaiset useimmista maista voivat ostaa kiinteistön Turkista ja saada nimiinsä rekisteröidyn TAPU-lainhuutotodistuksen Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Ennen kauppakirjan allekirjoittamista ostajien on syytä pyytää rasitustodistus, joka vahvistaa, ettei kiinteistössä ole kiinnityksiä tai pantteja. Virallinen kiinteistöarviointi on pakollinen osa virallista omistusoikeuden siirtoa.
Kun TAPU on rekisteröity, omistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa (ikamet) Turkin maahanmuuttoviraston kautta. Lupa on uusittavissa vuosittain ja mahdollistaa ympärivuotisen asumisen Turkissa. Ostajat, joiden hankinnan kokonaisarvo täyttää sovellettavan sijoituskansalaisuusrajan, voivat myös jättää Turkin kansalaisuushakemuksen. Alanya Eiendomilla monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen sopimusvaiheesta avainten luovutukseen saakka.
Rannikkosesonki tässä osassa Turkkia kestää huhtikuusta lokakuuhun, ja varaukset painottuvat heinä- ja elokuuhun. Demirtasin kiinteistöt hyötyvät samasta pitkästä kesästä kuin muukin Alanyan rannikko, yhdistettynä alhaisempiin hankintakustannuksiin, mikä parantaa sijoittajien nettotuottolaskelmia. Alkaen 55 000 € hintaiset asunnot edustavat yhtä saavutettavimmista aloituspisteistä lyhytaikaiseen vuokraukseen sijoittaville tällä rannikkoalueella.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona vahvistamme kaikki kohteet nykyisistä TAPU-rekisteritiedoista ja voimme tarjota vertailevaa vuokradataa Demirtasista ja naapurialueilta. Toimistomme Alanyassa tarjoaa paikan päällä tapahtuvia esittelyjä ja suoran myyjän vahvistuksen, jotta tuotto-odotukset voidaan testata todellisissa markkinaolosuhteissa ennen sitoutumista. Selaa nykyisiä Demirtasin kiinteistöilmoituksia vertaillaksesi saatavilla olevaa tarjontaa, tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksen avulla -palveluumme, jos tavoittelet kansalaisuuteen oikeuttavaa sijoitusta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat laillisesti ostaa kiinteistöjä Turkista, myös Demirtasista. TAPU-lainhuutotodistus myönnetään ostajan nimelle pakollisen arvioinnin ja paikallisessa lainhuutotoimistossa suoritettavan rekisteröintimenettelyn jälkeen. Noin 180 maan kansalaiset ovat tällä hetkellä oikeutettuja ostamaan kiinteistöjä Turkin lainsäädännön mukaisesti. Alanya Eiendomin tiimi neuvoo mahdollisissa maakohtaisissa rajoituksissa ennen ostoa.
Asuntojen hinnat alkavat 55 000 € ja ulottuvat 291 000 € saakka. Koot vaihtelevat välillä 55-167 sqm tässä yhden rakennuksen kohteessa, joka sijaitsee 2 499 sqm tontilla. Pienemmät asunnot sopivat sijoittajille tai pariskunnille, suuremmat perheille tai ostajille, jotka etsivät enemmän tilaa premium-tason vuokrauskäyttöön.
Kohde on 1 km päässä merestä ja 17 km päässä Gazipaşan lentokentältä maanteitse. Alanyan keskusta on 20 km länteen. Antalyan lentokenttä, joka on alueen suurin kansainvälinen keskus, sijaitsee 125 km luoteeseen.
TAPU-rekisteröinnin jälkeen ulkomaiset kiinteistönomistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Turkin maahanmuuttoviraston kautta. Lupa uusitaan vuosittain ja se mahdollistaa täyspäiväisen asumisen Turkissa. Ostajat, joiden ostohinta saavuttaa kansalaisuusrajan, voivat myös hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta erillisen prosessin mukaisesti.
Kohteeseen kuuluu yhteinen uima-allas, oma uima-allas, sauna, höyrysauna, poreallas, kuntosali, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grillialue, huvimaja ja maisemoitu puutarha. Rakennus on varustettu varageneraattorilla, hissillä, 24/7 vartioinnilla ja kameroilla, autotallilla sekä erillisellä pysäköintialueella.
Demirtas hyötyy koko Alanyan rannikon sesongista ja suorasta lentokenttäyhteydestä Gazipaşan kautta (17 km), mikä tukee kansainvälisten vierailijoiden lyhytaikaista vuokrakysyntää. Alkaen 55 000 € olevat hinnat tarjoavat kilpailukykyisen tuottopotentiaalin verrattuna Alanyan keskusta-alueisiin. Suuremmat 130-167 sqm asunnot voidaan myös suunnata pidempiaikaiseen tai perhevuokraukseen alku- ja loppusesongin kuukausina.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
