Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
167 800 $ – 464 500 $
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
76–196 m²
Sisätilat
2
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Paikalliset ja eurooppalaiset kumppanipankit tukevat tätä kohdetta.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Sijoitusasuntoja myytävänä Istanbulissa sijaitsee kahdessa asuinrakennuksessa 3 500 m² tontilla. Huoneistojen koot vaihtelevat 76 m²:stä 196 m²:iin. Projekti on sekä kansalaisuus- että oleskelulupakelpoinen, mitkä ovat kaksi yleisintä oikeudellista syytä kansainvälisille ostajille hankkia kiinteistö Turkista. Hinnat alkavat 167 800 $ ja nousevat 464 500 $ koko kokovalikoimassa.
Kahden rakennuksen kokonaisuus 3 500 m² tontilla tarjoaa kattavat palvelut ilman suuren kampuksen korkeita hallintokuluja. Asuntojen koot alkavat 76 m²:stä ja ulottuvat 196 m²:iin, tarjoten ostajille pääsyn sekä oleskelulupaan oikeuttavaan hintaluokkaan että suurimmissa ko’oissa suoraan kansalaisuuteen oikeuttavaan kynnykseen yhden kohteen sisällä.
Istanbul houkuttelee jatkuvasti ulkomaisia sijoittajia kaupunkimarkkinoiden likviditeetin, ympärivuotisen vuokrakysynnän ja kaksoisvalifikaation vuoksi. Norjalaiset, saksalaiset, hollantilaiset ja Persianlahden alueen ostajat suosivat kaupunkia, koska yhdellä ostolla voi täyttää sekä kansalaisuus- että oleskelulupavaatimukset. Hintataso 167 800 $ alkaen asettaa pienemmät asunnot oleskelulupaa hakevien ulottuville, kun taas lähellä 464 500 $ olevat suuremmat asunnot täyttävät kansalaisuusvaatimukset suoraan.
Ostamalla asunnon tästä kohteesta voit saavuttaa kaksi erillistä oikeudellista etua yhdellä kaupalla. Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii vähintään 400 000 USD arvoisen kiinteistön, joka on pidettävä omistuksessa (TAPU-rekisteröitynä) vähintään kolme vuotta ilman siirtoa tai myyntiä. Oleskelulupa on mahdollista saada edullisemmalla sijoituksella, jolloin 76 m² ja keskikokoiset asunnot tarjoavat suoran reitin oleskelulupaan ilman täyttä kansalaisuusvaatimusta.
TAPU-rekisteröinti ja omistusoikeuden varmistus tulee tehdä Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Nykyiset oleskelulupavaatimukset ja uusimisehdot julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi). Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto, joka varmistaa TAPU-yhteensopivuuden, koordinoi dokumentaation ja tukee kansainvälisiä ostajia ensikyselystä rekisteröinnin jälkeiseen luovutukseen saakka.
Yhteiset palvelut kattavat kaiken, mitä nykyaikaiselta Istanbulin sijoituskohteelta odotetaan. Sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas ja hierontahuone muodostavat kylpyläosaston. Elokuvahuone, pöytätennis ja tenniskenttä tarjoavat vapaa-ajan palveluita asukkaille ja perheille. Lasten leikkipaikka ja -huone kuuluvat myös yhteisiin tiloihin.
Turvallisuudesta vastaa jatkuva kameravalvonta ja miehitetty aula. Varageneraattori takaa virran rakennuksen järjestelmille. Hissi yhdistää molempien rakennusten kaikki kerrokset. Pysäköinti on järjestetty autotallin ja ulkopysäköintialueen kautta. Ulkoalueelta löytyy grillauspaikka, huvimaja, puutarha ja uima-allas.
Jokaisessa asunnossa on keraamiset lattiat, sisäänrakennettu keittiö graniittitasoilla ja kaapistoilla sekä avokeittiö-olohuoneratkaisu. Ikkunankarmit ovat pääosin PVC:tä, tietyissä aukoissa alumiinia. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään yksi parveke tai terassi, ja tietyissä maantasokerroksen malleissa on oma puutarha.
Suurimmissa 196 m² asunnoissa on oma uima-allas – ominaisuus, joka mahdollistaa korkean vuokratuoton Istanbulin aktiivisilla lyhytaikaisilla vuokramarkkinoilla. Lämmin vesi saadaan sähköisellä lämmittimellä, ja rakennuksessa on maakaasu. Satelliittiyhteys ja suihkukaappi kuuluvat toimitukseen, joten lisäremontteja ei tarvita kaupan jälkeen.
Istanbul säilyttää vetovoimansa ostajien keskuudessa Euroopasta ja Persianlahdelta. Kansalaisuutta tavoittelevat sijoittavat yleensä vähintään 400 000 USD kohteisiin, kun taas oleskelulupaa hakevat valitsevat pienempiä asuntoja, joiden hinta ylittää lupavaatimuksen. Tämän projektin 76–196 m² valikoima kattaa molemmat ryhmät saman tontin ja omistusrakenteen sisällä.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, lupahakemukset ja tarjoaa käytännön tukea ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Vertaillaksesi vastaavia kohteita Istanbulissa, voit selata Istanbulin kiinteistölistauksiamme. Täydellinen opastus kansalaisuuden hankintaan on saatavilla Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelusivullamme.
Kyllä. Kohde on kansalaisuuskelpoinen. Ohjelma vaatii vähintään 400 000 USD sijoituksen kiinteistöön, joka on pidettävä omistuksessa kolme vuotta ilman myyntiä. 196 m² yläkerran asunnot kuuluvat tähän luokkaan. Ostajien tulee vahvistaa ajantasaiset vaatimukset lakimiehen kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Kyllä. Kiinteistön omistukseen perustuva oleskelulupa on mahdollista saada myös kansalaisuusrajaa pienemmällä sijoituksella. Ostajat, jotka rekisteröivät voimassa olevan TAPU-kirjan tästä kohteesta, voivat hakea lupaa Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) kautta. Luvan kesto ja uusiminen riippuvat hakijan kansalaisuudesta ja säädöksistä hakuhetkellä.
Koot vaihtelevat 76 m²:stä 196 m²:iin kahdessa rakennuksessa 3 500 m² tontilla. Hinnat vaihtelevat välillä 167 800 $ – 464 500 $. Kaikissa asunnoissa on keittiökalusteet, keraamiset lattiat ja parveke tai terassi. Oma uima-allas ja puutarha ovat saatavilla valituissa malleissa.
Kohteessa on jatkuva kameravalvonta ja miehitetty aula. Varageneraattori kattaa yhteiset järjestelmät. Hissit ja katettu autotalli palvelevat molempia rakennuksia. Huoltoyhtiö hoitaa sisäuima-allasta, saunaa, hamamia, kuntosalia ja muita tiloja säännöllisesti.
Useimmat ulkomaalaiset voivat rekisteröidä TAPU-omistusoikeuden Istanbulissa suoraan ilman turkkilaista kumppania vastavuoroisuussopimusten perusteella. Muutaman maan kansalaisilla on rajoituksia. Alanya Eiendom tarjoaa lakipalveluita, joilla varmistetaan oikea omistusrakenne ennen kauppoja.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
