Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
320 000 € – 1 138 000 €
Istanbul
Sijainti
1–4
Makuuhuoneet
42–180 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
5 000 m² tontti Istanbulissa sisältää täysin varustellun asuinprojektin, jonka huoneistojen koot vaihtelevat 42 ja 180 m² välillä. Hinnoiltaan 320 000 € – 1 138 000 €, kohde on virallisesti kansalaisuuteen ja oleskelulupaan oikeuttava Turkin lain mukaan - kaksi oikeudellista määritelmää, jotka vaikuttavat suoraan useimpien kansainvälisten ostajien päätökseen tällä markkinalla.
Asuntojen koot vaihtelevat 42 m² kompaktista yksiöstä 180 m² asuntoon, jossa on oma puutarha ja terassi. Keskikokoiset asunnot soveltuvat erinomaisesti sekä vuokraussijoitukseen että vakituiseksi asunnoksi. Jokainen, joka haluaa ostaa asunnon Istanbulista, löytää valikoimasta sopivan: kompaktit aloitustason asunnot toisessa päässä ja täysikokoiset perheasunnot toisessa.
5 000 m² maa-ala mahdollistaa puutarhan, grillialueen, huvimajan ja lasten leikkikentän ilman ahtauden tuntua. Tämän mittakaavan ulkoalueet eivät ole vakiotasoa Istanbulin urbaanissa asuntokannassa. Hinnat vaihtelevat välillä 320 000 € – 1 138 000 €, ja kalleimmat asunnot ylittävät Turkin kansalaisuussijoituksen kynnyksen.
Turkin kansalaisuusohjelma sijoituksen kautta vaatii vähintään 400 000 dollarin arvoisen ostoksen, jonka Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) arvioi hakuhetkellä. Tämä projekti on kansalaisuuteen oikeuttava. Ostajan on pidettävä kohde omistuksessaan kolme vuotta ilman omistusoikeuden siirtoa.
Prosessi etenee seuraavasti: kauppasopimus, TAPU-rekisteröinti (omistuskirja), TKGM-arviointiraportti ja kansalaisuushakemus ministeriölle. Käsittely kestää yleensä kolmesta kuuteen kuukauteen. Kansalaisuuskynnyksen alle jäävät ostajat voivat silti hakea Turkin oleskelulupaa - Maahanmuuttovirasto julkaisee ajantasaiset kynnykset ja asiakirjavaatimukset.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom koordinoi koko TAPU-rekisteröinnin, kansalaisuuspaperit ja oikeudellisen tuen kansainvälisille ostajille, jotka harkitsevat kiinteistöä Istanbulista.
Miehitetty aula 24/7-vartioinnilla, koko alueen kattava kameravalvonta (CCTV) ja varageneraattori täyttävät kolme yleisintä infrastruktuurivaatimusta, joita ulkomaiset kiinteistönomistajat asettavat Istanbulissa. Ostajat, jotka jakavat aikansa Istanbulin ja kotimaansa välillä, tarvitsevat rakennuksen, joka toimii itsenäisesti heidän poissaollessaan.
Ajoneuvoilla pääsy tapahtuu oman autotallin ja pysäköintialueen kautta. Hissi palvelee kaikkia kerroksia. Nämä tekniset elementit vastaavat niiden kansainvälisten ostajien perusodotuksia, jotka ovat tottuneet hallinnoituihin asuinympäristöihin Länsi-Euroopassa tai Persianlahden alueella.
Alumiini-ikkunat ovat vakiona kaikissa asunnoissa, ja joissakin kokoonpanoissa on PVC-vaihtoehtoja. Keittiötasot ovat graniittia ja kaapistot on asennettu valmiiksi. Saatavilla on sekä avokeittiöitä että erillisiä keittiöitä asuntotyypistä riippuen. Lattiat ovat kauttaaltaan keraamista laattaa. Kylpyhuoneissa on suihkukaapit, ja valituissa asunnoissa on poreallasvaihtoehto. Parveke tai terassi kuuluu lähes kaikkiin asuntoihin.
Suurempien asuntojen takka on käytännöllinen lisä Istanbulin talviin, ei vain koriste - se on merkittävä etu verrattuna tämän hintaluokan perusasuntokantaan.
Istanbul toimii ympärivuotisena vuokramarkkinana. Liikematkustus, opiskelijat, terveysturismi ja lomailijat ylläpitävät käyttöastetta kaikkina kahtenatoista kuukautena - toisin kuin rannikkokohteet, jotka ovat riippuvaisia kapeasta kesäsesongista. Tämä rakenteellinen kysyntäprofiili vähentää kausiluonteiseen sijoittamiseen liittyvää tyhjäkäyntiriskiä.
Kohteen vapaa-ajan palvelut - sisäallas, kuntosali, sauna, turkkilainen hamam, höyrysauna, hierontahuone, elokuvateatteri ja oma ravintola - asettavat rakennuksen Istanbulin ylempään lyhytaikaiseen vuokraussegmenttiin, jossa vieraat odottavat hotellitasoisia palveluita palveluasuntokompleksilta.
Alanya Eiendom tukee kansainvälisiä sijoittajia kiinteistönhallinnassa ja vuokrauksen koordinoinnissa Istanbulissa. Selaa nykyisiä Istanbulin kiinteistöilmoituksia tai vieraile oikeudellisten palveluiden sivullamme saadaksesi täydellisen yleiskuvan osto- ja kansalaisuusprosessista.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien maiden kansalaisten ostaa omistusasuntoja Turkista. Omistusoikeus rekisteröidään kiinteistörekisteriin ja TAPU-omistuskirja myönnetään ostajan nimiin. Paikallista asuinpaikkaa ei vaadita etukäteen. Tietyillä kansallisuuksilla on rajoituksia, joten kelpoisuuden varmistaminen etukäteen on suositeltavaa.
Kyllä. Kohde on virallisesti kansalaisuuteen oikeuttava. Ostajien on täytettävä TKGM:n arvioima 400 000 dollarin vähimmäissumma ja pidettävä kiinteistö hallussaan kolme vuotta. Kansalaisuushakemus käsitellään TAPU-rekisteröinnin jälkeen yleensä 3–6 kuukaudessa.
Asuntojen koot vaihtelevat 42 ja 180 m² välillä, ja hinnat ovat 320 000 € – 1 138 000 €. Suuremmissa asunnoissa - noin 150 m² alkaen - on oma puutarha- ja terassivaihtoehto. Yläpään asunnot kuuluvat Turkin kansalaisuussijoituksen kynnykseen.
Palveluihin kuuluvat sisäallas, ulkoallas, kuntosali, sauna, turkkilainen hamam, höyrysauna, hierontahuone, elokuvateatteri, ravintola, lasten leikkikenttä, leikkihuone, grillialue, puutarha, huvimaja, pöytätennis ja vesiliukumäki. Rakennuksen palveluihin kuuluvat aula, hissi, autotalli, generaattori ja 24/7 kameravalvonta.
Vakiojärjestys: kiinteistön valinta, kauppasopimus, TAPU-rekisteröinti ja - tarvittaessa - TKGM-arviointi sekä kansalaisuushakemus. Alanya Eiendom hoitaa oikeudellisen koordinoinnin, näyttöesittelyt ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
