Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
189 000 € – 277 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–4
Parvekkeet
55–226 m²
Sisätilat
3
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme asuinrakennusta, 3 500 m² tontti ja huoneistokoot 55–226 m²: Tämä projekti Istanbulissa sopii laajalle ostajakunnalle rakennuslaadusta tinkimättä. Edullisimmat asunnot alkavat hinnasta 189 000 € ja suurimmat yltävät hintaan 277 000 €, mikä asettaa projektin kahteen merkittävään sijoituskategoriaan ulkomaisille ostajille.
Kolmen rakennuksen kokonaisuus sijaitsee 3 500 m² tontilla, mikä mahdollistaa viihtyisät yhteiset ulkoalueet säilyttäen asuinyhteisön tiiviinä ja hallittavana. Yksiköt vaihtelevat 55 m²:stä, joka sopii erinomaisesti yksinasuville ja lyhytaikaisvuokraajille, aina 226 m²:iin, mikä on reilu pinta-ala missä tahansa Istanbulin asuntostandardissa. Keskikokoiset asunnot tarjoavat tasapainon hankintahinnan ja vuokrattavuuden välillä. Tontilla on oma puutarha, huvimaja ja grillialue keskeisen uima-allasalueen rinnalla, tarjoten käytettävissä olevia ulkovyöhykkeitä ilman riippuvuutta julkisista tiloista.
Harvat asuinkompleksit Istanbulissa tarjoavat oman elokuvateatterin koripallokentän ja pöytätennistilojen rinnalla. Tässä projektissa ne ovat, ja lisäksi tarjolla on lasten leikkikenttä, leikkihuone, sauna, höyrysauna, poreallas ja hierontahuone. Sisäuima-allas mahdollistaa ympärivuotisen virkistyksen säästä riippumatta. Yhdessä nämä tilat tekevät kohteesta houkuttelevan lapsiperheille, pitkäaikaisvuokralaisille ja ostajille, jotka etsivät omavaraista ympäristöä, jossa vapaa-ajanvietto ei edellytä rakennuksesta poistumista. Oma ravintola palvelee kompleksia, ja rantakuljetus tarjoaa asukkaille säännöllisen pääsyn rannikolle.
Rakennuksessa on 24/7 vartiointi ja kattava kameravalvonta koko tontilla. Varageneraattori suojaa sähkökatkoilta – tärkeä tekijä sekä vakituisille asukkaille että lyhytaikaisvuokraajille, jotka tarvitsevat katkeamatonta internetyhteyttä ja ilmastointia. Pysäköintihalli ja pysäköintipaikat kuuluvat projektiin, mikä poistaa Istanbulin asunnonostajien yleisen ongelman, jossa pysäköinti on yleensä ostettava erikseen. Miehitetty aula, hissi ja satelliittijärjestelmä kuuluvat peruspalveluihin. Jokaisessa asunnossa on PVC- ja alumiini-ikkunat, keraamiset lattiat, lattialämmitys, graniittiset keittiötasot, integroidut keittiökaapit ja suihkukaappi.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa TAPU-asiakirjat, tarkastaa kohteen kunnon ja asioi suoraan kiinteistörekisteritoimiston kanssa ulkomaisten ostajien puolesta. Monikielinen tiimimme avustaa asiakkaita Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista koko ostoprosessin ja rekisteröinnin ajan.
Ulkomaalaiset voivat hankkia omistusoikeuden (TAPU) Turkissa ilman paikallista kumppania. Kiinteistöhankinnat, jotka täyttävät lakisääteisen minimisumman ulkomaan valuutassa, oikeuttavat Turkin kansalaisuushakemukseen; tämän rajan alittavat ostot voivat oikeuttaa kahden vuoden uusittavaan oleskelulupaan. Ostajien tulee tarkistaa kiinteistörekisteritiedot ja mahdolliset rasitteet ennen allekirjoittamista. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) tarjoaa julkisen pääsyn omistusrekisteriin, ja nykyiset oleskelulupaehdot on julkaissut Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi).
Meidän lakipalvelumme koordinoivat riippumattoman asianajajan tarkastuksen, notarisoidun valtakirjan ja DASK-maanjäristysvakuutuksen rekisteröinnin ostajille, jotka hoitavat prosessin etänä.
Lyhytaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä Istanbulissa jatkuu ympäri vuoden kansainvälisen turismin, liikematkailun ja kauttakulkumatkojen ansiosta. 55 m²:n aloitusyksiköt ovat sopivan kokoisia lyhytaikaiseen vuokraukseen, ja projektin elokuvateatteri, ravintola, sisäuima-allas ja rantakuljetus nostavat kohteen tavallisten asuintalojen yläpuolelle vapaa-ajanmatkailijoiden silmissä. Tuottoa laskeville sijoittajille kattava palveluvalikoima tukee yleensä alueen keskiarvoa korkeampia päivähintoja. Selaa ajankohtaisia Istanbulin kiinteistöilmoituksia Alanya Eiendomin sivuilla vertaillaksesi hintoja vastaaviin kohteisiin.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista. Prosessi sisältää esisopimuksen, varausmaksun ja TAPU-rekisteröinnin kiinteistörekisteritoimistossa. Alanya Eiendom koordinoi kaikki ostoprosessin vaiheet ulkomaisille ostajille, mukaan lukien riippumattoman asianajajan tarkastuksen, notarisoidut asiakirjat ja DASK-maanjäristysvakuutuksen.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta edellyttää vähintään 400 000 USD:n arvoista kiinteistöhankintaa ulkomaan valuutassa, ja kiinteistöä on pidettävä hallussa kolme vuotta ilman jälleenmyyntiä. Tämän projektin kalleimpien asuntojen ostajien tulee vahvistaa kelpoisuutensa nykyisten valuuttakurssien perusteella lakineuvojan kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Projekti koostuu kolmesta asuinrakennuksesta 3 500 m² tontilla. Asunnot vaihtelevat 55 m²:stä 226 m²:iin, kattaen kaikkea kompakteista sijoitusasunnoista suuriin perheasuntoihin. Kaikissa asunnoissa on parveke, integroitu keittiö graniittitasolla, keraamiset lattiat, lattialämmitys ja alumiini-ikkunat.
Kyllä. Kiinteistöhankinnat Turkissa tietyn vähimmäisarvon ylittäessä voivat oikeuttaa kahden vuoden uusittavaan oleskelulupaan. Nykyiset rajat ja asiakirjavaatimukset on julkaissut Turkin maahanmuuttovirasto. Tiimimme hoitaa oleskelulupahakemukset asuntokaupan yhteydessä Turkin ulkopuolella asuville ostajille.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
