Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
185 000 $ – 550 000 $
Istanbul
Sijainti
1–4
Makuuhuoneet
65–348 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Neljä asuinrakennusta 4 999 m² tontilla Istanbulissa palvelevat laajaa sijoitusmarkkinaa. Asuntojen koot vaihtelevat 65 neliömetristä 348 neliömetriin, ja hintahaarukka kattaa sekä oleskelulupaan vaadittavan tason että Turkin kansalaisuuteen sijoituksella oikeuttavan kynnyksen. Hinnat alkavat 185 000 $ ja nousevat 550 000 $ saakka.
Ero 65 m² asunnon ja 348 m² residenssin välillä edustaa pohjimmiltaan erilaisia ostotarkoituksia. Kompaktit asunnot houkuttelevat lyhytaikaisia vuokrasijoittajia, jotka priorisoivat käyttöastetta. Suuremmat asunnot palvelevat perheitä, pitkäaikaisia vuokralaisia ja kansalaisuuden hakijoita, joiden on ylitettävä tietty sijoituskynnys. Molemmat asuntotyypit sijaitsevat samalla 4 999 m² tontilla, mikä pitää ostajaprofiilin monipuolisena ja kohteen jälleenmyyntimarkkinat laajina. Istanbulissa useimmat asuinprojektit keskittyvät kapeampaan kokoluokkaan, joten tämän kohteen monipuolisuus on rakenteellinen etu asuntosalkun rakentajille. Hinnat vaihtelevat alkaen 185 000 $ pienimmistä asunnoista aina 550 000 $ saakka suurimpiin vaihtoehtoihin.
Turkin kansalaisuusohjelma sijoituksen kautta edellyttää vähintään 400 000 dollarin kiinteistöostoa. Tämän projektin suuremmat asunnot sijoittuvat tähän hintaluokkaan tai sen lähelle, mikä tekee kansalaisuuden saamisesta realistisen tavoitteen suurempien kokonaisuuksien ostajille. TAPU-omistuskirja on rekisteröitävä ostajan nimiin ja sitä on pidettävä vähintään kolme vuotta ilman myyntiä. Kaikki rekisteröintivaatimukset on julkaissut Turkin kiinteistö- ja kartastoasioiden pääosasto (TKGM).
Ostajat, joiden hankinta jää alle kansalaisuusrajan, voivat silti hakea Turkin oleskelulupaa kiinteistön omistuksen perusteella. Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi) hallinnoi tätä prosessia erillään kansalaisuusväylästä. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom opastaa ostajia molemmilla reiteillä – kattaen TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen koordinoinnin norjan-, saksan-, venäjän- ja hollanninkielisille asiakkaille.
Kylpyläosasto tarjoaa kolme eri vaihtoehtoa: saunan, höyrysaunan ja turkkilaisen hamamin. Sisäuima-allas, poreallas ja hierontahuone täydentävät kohteen hyvinvointitarjontaa. Aktiivisille asukkaille on tarjolla tenniskenttä, koripallokenttä, kuntosali, pöytätennis ja minigolf. Sosiaalisia ja perheystävällisiä tiloja ovat muun muassa elokuvateatteri, ravintola, lasten leikkihuone ja leikkikenttä.
Rakennuksen infrastruktuuriin kuuluu 24/7-vartiointi, valvontakamerat, aulapalvelu, varageneraattori, hissi, autotalli ja pysäköintialue. Rantakuljetus yhdistää kohteen lähimpään rantaan – mukavuus, joka parantaa asunnon houkuttelevuutta lyhytaikaisessa vuokrauksessa sesonkiaikaan.
Neljä rakennusta 4 999 neliömetrin tontilla jättää tilaa puutarha-alueille, huvimajalle, grillipaikalle ja yksityisille puutarhoille asuinrakennusten rinnalle. Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke, integroitu keittiö graniittitasoilla ja kaapistoilla, avokeittiö, keraaminen lattia, suihkukaappi sekä alumiini- tai PVC-ikkunat. Lattialämmitys, maakaasuyhteys, sähköinen vedenlämmitin, takka, satelliittijärjestelmä ja lämminvesivalmius täydentävät asunnon varustelun. Yksityinen uima-allas on saatavilla valittuihin asuntoihin.
Kansainvälisille ostajille, jotka vertailevat Istanbulin projekteja kansalaisuuskelpoisuuden perusteella, hintaluokka ja asunnon laatu ratkaisevat yhdessä, onko hankinta kelvollinen ja säilyttääkö se arvonsa kolmen vuoden pitoajan yli. Tämän projektin hintahaitari välillä 185 000 $ – 550 000 $ antaa ostajille joustavuutta: pienemmät asunnot sopivat oleskeluluvan hakijoille, ja suuremmat asunnot kansalaisuuspolun sijoittajille, jotka haluavat käytännöllisen ja tuloja tuottavan omaisuuden.
Alanya Eiendom tarjoaa paikan päällä tukea kansainvälisille ostajille, mukaan lukien TAPU-koordinoinnin, valtakirjojen asettamisen ja oston jälkeisen hallinnoinnin. Selaa Istanbulin sijoitusasuntoja tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksella -palveluumme saadaksesi täyden yleiskuvan prosessista.
Kyllä. Turkin kansalaisuusohjelma edellyttää vähintään 400 000 dollarin kiinteistösijoitusta, jota on pidettävä TAPU-omistuksessa vähintään kolme vuotta ilman myyntiä. Tässä projektissa on asuntoja, jotka sijoittuvat tähän kategoriaan. Alanya Eiendom ohjaa ostajat koko dokumentointiprosessin läpi omistuskirjan rekisteröinnistä passihakemukseen.
Asuntojen koot vaihtelevat 65 neliömetristä 348 neliömetriin neljässä asuinrakennuksessa, jotka sijaitsevat 4 999 m² tontilla. Valikoima kattaa kompaktit sijoitusasunnot lyhytaikaiseen vuokraukseen sekä suuret asunnot perheille tai pitkäaikaiseen asumiseen.
Kiinteistön omistaminen Istanbulissa oikeuttaa ulkomaalaiset ostajat hakemaan Turkin oleskelulupaa, vaikka sijoitus jäisi alle 400 000 dollarin kansalaisuusrajan. Ensisijainen vaatimus on voimassa oleva TAPU-omistuskirja ostajan nimissä. Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi) hallinnoi lupaprosessia itsenäisesti.
Ostajalla on oltava turkkilainen veronumero ja voimassa oleva passi. Rekisteröinti tehdään Turkin kiinteistö- ja kartastoasioiden pääosastossa. TKGM-portaali tarjoaa virallista ohjeistusta asiakirjoista ja maksuista. Alanya Eiendom koordinoi kaikki paperityöt kansainvälisten ostajien puolesta, mukaan lukien tarvittaessa notarisoidut valtakirjat.
Palveluihin kuuluvat sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, hierontahuone, tenniskenttä, koripallokenttä, kuntosali, elokuvateatteri, ravintola, minigolf, pöytätennis, lasten leikkikenttä ja leikkihuone, puutarha, huvimaja, grillipaikka ja rantakuljetus. Rakennuksessa on 24/7-vartiointi, valvontakamerat, varageneraattori, aulapalvelu, hissi ja autotalli.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
