Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
662 400 € – 2 548 900 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
59–221 m²
Sisätilat
5
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Asuinkohde, joka koostuu viidestä rakennuksesta 7 000 m² tontilla Istanbulissa, tarjoaa asuntoja kooltaan 59–221 m², hinnoilla välillä 662 400 € – 2 548 900 €. Kaikki myytävät asunnot oikeuttavat Turkin kansalaisuuteen, mikä tekee tästä projektista erinomaisen valinnan ulkomaisille ostajille, joiden tavoitteena on Turkin passin saaminen omaisuuden omistamisen ohella.
Viisi rakennusta 7 000 m² alueella tarjoavat monipuolisen valikoiman asuntoja pienistä kompakteista neliöistä suuriin perheasuntoihin samassa hallinnoidussa ympäristössä. Pienin 59 m² pohjaratkaisu sopii erinomaisesti sijoituskäyttöön tai yksinasuvalle. Suuremmat 221 m² asunnot tarjoavat perheille tai Istanbulista vakituista asuntoa etsiville riittävästi tilaa asumiseen ilman kompromisseja.
Hinnat vaihtelevat välillä 662 400 € – 2 548 900 €, kattaen sekä kansalaisuuteen vaadittavan hintaluokan että premium-tason asunnot. Ostajat, jotka haluavat ostaa asunnon Istanbulista kansalaisuuskelpoisuuden perusteella, huomaavat jokaisen asunnon täyttävän kriteerit jo valmiiksi. Näin laajalla valikoimalla ja yhtenäisellä hallinnoinnilla varustettuja kohteita on harvoin tarjolla nykyisillä Istanbulin kiinteistömarkkinoilla.
Kaikki tämän kohteen asunnot on vahvistettu kansalaisuuskelpoisiksi Turkin ulkomaisten investointien ohjelman mukaisesti. Prosessi vaatii rekisteröinnin Turkin kiinteistörekisteriin (TKGM), varainsiirtoverojen maksamisen ja sitoutumisen omaisuuden pitämiseen laissa säädetyn ajan. Koska edullisin asunto on hinnaltaan 662 400 €, jokainen osto tässä kohteessa ylittää kansalaisuuteen vaadittavan kynnyksen heti alusta alkaen.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom ohjaa kansainvälisiä ostajia koko TAPU-rekisteröintiprosessin läpi, aina omistuskirjan varmistamisesta lopulliseen omistusoikeuden siirtoon. Ostajille, joiden ensisijainen tavoite on oleskeluluvan saaminen kansalaisuuden sijaan, Turkin maahanmuuttovirasto julkaisee ajankohtaiset kriteerit ja raja-arvot. Monikielinen tiimimme tekee yhteistyötä paikallisten lakimiesten kanssa varmistaakseen, ettei mitään vaihetta tarjouksen ja rekisteröinnin välillä unohdeta.
Jatkuvasti paikalla oleva turvatiimi työskentelee yhdessä koko alueen kattavan kameravalvonnan kanssa, joka valvoo sisäänkäyntejä, rajoja ja yhteisiä tiloja. Varageneraattori varmistaa hissien toiminnan, aulavalaistuksen ja yhteisten tilojen sähkönsaannin sähkökatkojen aikana – tämä on vakiovaruste tämän hintaluokan hallinnoiduissa asuinprojekteissa Istanbulissa.
Rantakuljetus on harvinaisempi ja arvostettu lisä. Harva kaupunkikohde tarjoaa omaa kuljetusta rannalle, ja se onkin todellinen erottautumistekijä sekä lyhytaikaisille vuokralaisille että asukkaille, jotka haluavat nauttia sekä kaupungin sykkeestä että rannan läheisyydestä. Maanalainen autotalli ja ulkopysäköintipaikat täydentävät infrastruktuurin.
Jokaisessa asunnossa on keraamiset lattiat. Se on käytännöllinen valinta Istanbulin ilmastoon: kestävä, viileä jalkojen alla kesäkuukausina ja helppohoitoinen vuokrauskäytössä. Lattialämmitys pitää asunnot lämpiminä talvella ilman seinälle asennettavia pattereita, jolloin sisätilat pysyvät selkeinä.
Keittiö toimitetaan varustettuna graniittitasoilla ja integroiduilla kaapeilla. Kaikissa asunnoissa on parvekkeet. Joissakin suuremmissa asunnoissa on takka, mikä tuo ripauksen ylellisyyttä ja erottaa ne perusmalleista. Jokaisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja sähköinen vedenlämmitin. Alumiini- ja PVC-ikkunat parantavat sekä äänieristystä että lämmönpitävyyttä.
Istanbulissa on ympärivuotinen vuokrakysyntä liikematkailun, kulttuurimatkailun ja kansainvälisen kauttakulun vuoksi. Toisin kuin Turkin rannikkokohteet, jotka ovat riippuvaisia kesäsesongista, kaupungin käyttöaste jakautuu tasaisesti koko vuodelle. Tämä muuttaa merkittävästi sijoittajien saamaa tuotto-odotusta.
Kohde tarjoaa yksityisiä uima-altaita, sisäaltaan, ravintolan, turkkilaisen hamamin, saunan, höyrysaunan, hierontahuoneen sekä harrastusmahdollisuuksia, kuten koripallokentän, pöätenniksen, lasten leikkikentän ja vesiliukumäen. Nämä ominaisuudet ovat juuri niitä, joita lyhytaikaiset vuokralaiset etsivät vertaillessaan vaihtoehtoja. Perheet, jotka yleensä varaavat pidempiä viipyymiä, arvostavat erityisesti tätä vapaa-ajan palveluiden ja tilavien asuntojen yhdistelmää.
Ostajat, jotka harkitsevat asuntojen vuokrauksen hallinnointia Istanbulissa tai Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta, voivat tutustua palveluihimme Alanya Eiendomin sivuilla. Tiimimme tukee ostajia muun muassa Norjasta, Saksasta ja Suomesta kaikissa hankinnan vaiheissa.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien ulkomaan kansalaisten ostaa kiinteistöjä suoraan ilman paikallista yhteisomistajaa. Kauppa rekisteröidään kiinteistörekisteriin (TKGM) ja ostajalle myönnetään TAPU-omistuskirja. Muutamilla kansallisuuksilla on rajoituksia, joten suosittelemme tarkistamaan asian meiltä ennen ostopäätöstä.
Kyllä. Kaikki tämän projektin asunnot ovat kansalaisuuskelpoisia. Ohjelma edellyttää vähimmäisostohinnan täyttymistä, rekisteröintiä ja asunnon pitämistä omistuksessa vähintään kolme vuotta. Koska halvin asunto maksaa 662 400 €, jokainen yksikkö ylittää nykyisen rajan.
Projekti sijaitsee 7 000 m² tontilla, joka on jaettu viiteen asuinrakennukseen. Asunnot vaihtelevat 59 m²:stä 221 m²:iin, kattaen kaiken kompakteista sijoitusasunnoista suuriin perheasuntoihin.
Kiinteistön omistaminen tietyn arvorajan yläpuolella oikeuttaa ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on uusittavissa vuosittain. Ajankohtaiset arvot ja hakuohjeet löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston sivuilta.
Palveluihin kuuluvat sisä- ja ulkoaltaat, yksityiset altaat, vesiliukumäki, hamam, sauna, höyrysauna, hierontahuone, kuntosali, ravintola, rantakuljetus, grillialue, lehtimaja, puutarha, koripallokenttä, lasten leikkipaikat, hissi ja autotalli. Turvallisuudesta vastaa 24/7 vartiointi, kameravalvonta ja varageneraattori.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-omistuskirjojen varmistukset, kansalaisuushakemukset, oleskeluluvat, valtakirjat ja asuntonäytöt Istanbulissa. Tarjoamme tukea myös kaupan jälkeen, jotta kansainväliset ostajat voivat suorittaa hakuprosessin turvallisesti ilman byrokraattisia viivästyksiä.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
