Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
179 000 € – 329 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
59–119 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kaksi 9-kerroksista rakennusta 4237 m²:n tontilla muodostavat itsenäisen asuinkompleksin Alanyassa, joka on yksi Turkin vakiintuneimmista rannikkoalueiden kiinteistömarkkinoista. Asuntojen koot vaihtelevat 59 m²:stä 119 m²:iin, kattaen pienet ja keskikokoiset pohjaratkaisut, ja niiden hinnat ovat välillä 179 000 € - 329 000 €. Hanke tarjoaa kattavat mukavuudet - sisäuima-altaan, lämpösviitin, 24/7 vartioinnin ja varageneraattorin - kahden rakennuksen alueella, tehden siitä käytännöllisen valinnan sekä omistaja-asukkaille että ulkomaisille sijoittajille, jotka etsivät luotettavaa omaisuutta alueelta.
Maa Alanyan keskustassa on arvokasta, mikä tekee 4237 m²:n omasta tontista yhä harvinaisemman perustan asuinrakennushankkeelle. Kaksi 9-kerroksista tornia kohoaa tältä tontilta, ja asuntoja, joiden koot vaihtelevat 59 m²:stä 119 m²:iin, on jaettu kumpaankin rakennukseen. Maantasokerroksessa on maisemoitu ulkoalue - huvimaja, grillipaikka, lasten leikkipaikka ja uima-allasalueet - ilman että rakennuksen jalanjälki puristuu tai yhteisöllinen käytettävyys heikkenee.
Alkaen 179 000 €, tämä hanke sijoittuu hintaluokkaan, joka tarjoaa runsaasti mukavuuksia: sisä- ja ulkouima-altaat, täydellinen lämpösviitti, joka sisältää saunan, höyrysaunan ja turkkilaisen hamamin, kuntosalin, hierontahuoneen, pöytätenniksen ja vesiliukumäen. Tällainen laaja valikoima mukavuuksia liittyy yleensä suurempiin lomakeskuskohteisiin. Tässä se saapuu kompaktille 4237 m²:n tontille Alanyan aktiiviselle kaupunkialueelle, ja sen hinta on 329 000 € kerroksesta ja asunnon koosta riippuen.
Tähän kohteeseen matkustavilla ostajilla ja vuokralaisilla on kaksi kansainvälistä lentoasemavaihtoehtoa. Gazipaşan lentoasema sijaitsee 50 km itään - noin 40 minuutin matkan päässä D400-rannikkotietä pitkin - ja palvelee suoria tilauslentoja Skandinaviasta, Keski-Euroopasta ja Venäjältä sesonkiaikana. Antalyan lentoasema, 135 km länteen, toimii ympäri vuoden laajalla kattavuudella Euroopan pääkaupunkeihin ja suuriin solmukaupunkeihin.
Ulkomaisille ostajille, jotka hankkivat kiinteistön Alanyasta, kahden lentoaseman saavutettavuus yksinkertaistaa sekä ostoprosessia että jatkuvaa matkustamista. Sesonkiajan vierailijat saapuvat tyypillisesti Gazipaşan kautta; ympärivuotiset omistajat ja sesongin ulkopuoliset vuokralaiset käyttävät usein Antalyaa. Kumpikaan vaihtoehto ei sisällä suhteettoman pitkää siirtoaikaa verrattuna vastaaviin Välimeren rannikon markkinoihin, ja tieyhteys molempien lentoasemien ja Alanyan välillä on koko matkan ajan hyvin ylläpidetty moottoritie.
Paikan päällä oleva mukavuuslista on kattava kahden rakennuksen kompleksille. Sisä- ja ulkouima-altaiden lisäksi asukkailla on käytössään vesiliukumäki, poreallas, kuntosali, hierontahuone, pöytätennis, grillipaikka ja huvimaja. Kylmä suihkupiste tukee ulkouima-altaan käyttöä kesällä. Lasten tiloihin kuuluu sekä ulkoleikkipaikka että erillinen sisäleikkihuone - yksityiskohta, jonka perheet harkitsevat tarkkaan valitessaan Alanyan ensisijaiseksi tai pidempiaikaiseksi asuinpaikaksi.
Käytännöllinen infrastruktuuri on yhtä perusteellinen: varageneraattori, 24/7 vartiointitiimi, CCTV-kamerat, satelliittijärjestelmä, hissi kummassakin rakennuksessa ja katettu autotallipysäköinti. Koko rakennuksessa olevat alumiini-ikkunat tarjoavat rannikkoalueen kestävyyttä ja lämpötehokkuutta Alanyan kuumina kesinä. Sisustusviimeistelyihin kuuluvat keraamiset lattialaatat, graniittiset keittiötasot, kalustetut keittiökaapit ja avokeittiöpohjaratkaisut - kaikki yhdenmukaisia hankkeen hinnoittelun kanssa 179 000 € - 329 000 € välillä.
Turkin kiinteistönomistusjärjestelmä on avoin useimpien maiden kansalaisille. Ostajat saavat TAPU-asiakirjan (omistuskirja), joka rekisteröidään Turkin maarekisteriin (TKGM), myöntäen täyden omistusoikeuden, joka vastaa Turkin kansalaisten omistusoikeutta. Rekisteröintiprosessi kestää yleensä kahdesta neljään viikkoa sopimuksen allekirjoittamisen, omistuksen tarkastuksen sekä sovellettavien verojen ja siirtomaksujen maksamisen jälkeen.
Ulkomaalaiset, jotka viettävät huomattavasti aikaa Turkissa, voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Maahanmuuton pääosaston kautta, kiinteistön omistuksen toimiessa pätevänä perusteena. Hallituksen asettamaan sijoituskynnystä vastaavat ostot voivat oikeuttaa ostajat nopeutettuun Turkin kansalaisuuteen. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa omistusoikeuden tilan, vahvistaa kaavoituksen noudattamisen ja koordinoi maarekisterihakemuksen kansainvälisten asiakkaiden puolesta. Monikielinen tiimimme - joka kattaa norjan, saksan, venäjän, hollannin ja englannin - tarjoaa paikan päällä tapahtuvia näyttöjä ja suoraa myyjän todentamista Alanyan toimistomme kautta. Täysi oikeudellinen tuki on saatavilla lakipalvelut-sivultamme, mukaan lukien valtakirjajärjestelyt ostajille, jotka eivät voi olla läsnä koko prosessin ajan.
1,1 km merestä, hanke sijaitsee käytännöllisen etäisyyden päässä Alanyan keskustan rannikkoalueesta ilman rannan tonttien korkeaa hinnoittelua. Tämä ero luo hyödyllisen hankintadynamiikan: sisäänpääsy alkaa 179 000 €, kun taas vuokratulopotentiaali seuraa rannikkoturismimarkkinoita, jotka saavuttavat huippunsa jatkuvasti toukokuusta lokakuuhun.
Asunnot 59-119 m²:n kokoluokassa sopivat pariskunnille ja pienille perheille, jotka ovat tämän markkinan hallitseva lyhytaikaisten vuokrausten demografia. Ostajat, jotka aikovat käyttää asuntoa itse kesällä ja vuokrata sitä välisesongin viikkoina, voivat tutustua vaihtoehtoihinsa Alanya Eiendomin kiinteistönvuokrauspalvelun kautta, joka kattaa vuokrauslupaneuvonnan, ilmoituksen perustamisen ja kausittaisten vuokralaisten hankinnan. Alanya houkuttelee vierailijoita Pohjois- ja Keski-Euroopasta sekä IVY-maista, ylläpitäen käyttöastetta koko sesongin ja syksyyn asti.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset - mukaan lukien Norja, Saksa, Alankomaat, Venäjä ja Iso-Britannia - voivat ostaa kiinteistöjä Turkista ilman rajoituksia. Ostajat saavat täyden TAPU-asiakirjan (omistuskirjan), joka rekisteröidään Turkin maarekisteriin, myöntäen samat omistusoikeudet kuin Turkin kansalaisille. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia alkuperäisestä due diligence -vaiheesta omistuskirjan luovutukseen asti.
Asunnot vaihtelevat 59 m²:stä 119 m²:iin kahdessa 9-kerroksisessa rakennuksessa 4237 m²:n tontilla. Hinnat ovat välillä 179 000 € - 329 000 €, riippuen kerroksesta, asunnon koosta ja pohjaratkaisusta. Ota yhteyttä tiimiimme saadaksesi ajankohtaisen pohjapiirroksen ja asuntojen saatavuustiedot.
Turkin kansalaisuus sijoituksen perusteella edellyttää hallituksen asetuksella asetetun vähimmäisostorajaa. Ostajien tulee vahvistaa nykyinen kynnysarvo oikeudelliselta neuvonantajalta ennen sitoutumista. Kansalaisuus sijoituksen perusteella -sivumme esittelee Alanyan kiinteistönostajille relevantit kelpoisuuskriteerit ja hakuprosessin vaiheet.
Myyntisopimuksen allekirjoittamisen ja varojen siirron jälkeen kauppa toimitetaan Turkin maarekisteriin (TKGM). Omistuksen tarkastus vahvistaa, että kiinteistössä ei ole rasituksia. Monet kansainväliset ostajat myöntävät notaarin vahvistaman valtakirjan paikalliselle oikeudelliselle edustajalle. TAPU myönnetään tyypillisesti kahden tai neljän viikon kuluessa hakemuksen jättämisestä.
Alanya on yksi Turkin aktiivisimmista rannikkoturismin kohteista, houkutellen vuosittain vierailijoita kaikkialta Euroopasta ja IVY-maista. 1,1 km merestä, hanke on käytännöllisen etäisyyden päässä rannasta vuokravieraille. Sesongin huippu ajoittuu toukokuusta lokakuuhun, ja välisesongin kysyntää ylläpitävät kaupungin leuto ilmasto ja ympärivuotinen asukasväestö. Asunnot 59-119 m² kokoluokassa vastaavat hyvin tämän markkinan hallitsevia matkustusryhmien kokoja.
Kompleksiin kuuluu sisäuima-allas, ulkouima-allas vesiliukumäkineen, poreallas, turkkilainen hamam, sauna, höyrysauna, kuntosali, hierontahuone, pöytätennis, grillipaikka, huvimaja, lasten ulkoleikkipaikka, sisäleikkihuone, varageneraattori, 24/7 vartiointi CCTV-kameroin, satelliittijärjestelmä, katettu autotallipysäköinti, aula ja hissiyhteys molemmissa rakennuksissa. Kaikki asukkaat jakavat täyden mukavuusvalikoiman asunnon kerroksesta tai koosta riippumatta.
Apartment
Apartment
Apartment
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
