Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
255 000 € – 463 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
68–388 m²
Sisätilat
13
Kerrokset
5
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Viisi asuintaloa. 30 000 m² tontti. Tasainen 650 metrin kävelymatka Mahmutlarin rannikolle. Tämä hanke tarjoaa huoneistokokoja 68 m²:stä aina 388 m²:iin – valikoima on tarpeeksi laaja kattamaan niin kompaktit sijoitusasunnot kuin suuret vakituiset kodit samassa osoitteessa. Hinnat alkavat 255 000 € ja ulottuvat 463 000 €, ja hanke täyttää Turkin kansalaisuusvaatimukset soveltuvilla kauppasummilla.
Harvat hankkeet Alanyassa tarjoavat tämän tason pinta-alan ja kerrosmäärän yhdistelmän. 30 000 m²:n tontti jakautuu viiteen erilliseen asuintaloon, joista jokainen on 13 kerrosta korkea. Tästä korkeudesta ja vain 650 metrin etäisyydestä merestä johtuen ylempien kerrosten huoneistoista on suorat merinäköalat itäiselle Välimerelle – konkreettinen etu verrattuna saman alueen matalampiin rakennuksiin.
Huoneistovalikoima ulottuu kompaktista 68 m²:stä aina 388 m²:iin saakka. Tämä leveys on harkittu: 68 m²:n pohjaratkaisu houkuttelee tuottoon keskittyvää sijoittajaa, joka ostaa kesäasuntoa vuokrakäyttöön, kun taas 388 m²:n asunnot palvelevat perheitä tai Pohjo-Euroopasta pysyvästi muuttavia eläkeläisiä. Molemmat ostajatyypit voivat nauttia samasta hallinnoidusta infrastruktuurista ilman, että kumpikaan joutuu tinkimään tilasta tai laadusta.
650 metrin kävelymatka rantaan on merkittävä etu Mahmutlarissa. Skandinaaviset ja saksalaiset ostajat tuntevat Itä-Alanyan kiinteistömarkkinat hyvin: alle 700 metrin etäisyys rannasta on tärkein lyhytaikaisen vuokrauksen täyttöasteen ajuri kesäkuusta syyskuuhun. Tällä etäisyydellä rannasta sijaitsevat sijoitusasunnot vuokraantuvat ilman riippuvuutta lomakeskusten kuljetuspalveluista tai takseista.
Kohde sijaitsee 12 km itään Alanyan keskustasta D400-rantatien varrella, mikä tuo sairaalat, virastot ja tärkeimmät kauppakeskukset lyhyen ajomatkan päähän. Gazipaşan lentokenttä on 35 km:n päässä ja tarjoaa suoria kausireittejä Norjasta, Saksasta ja Venäjältä. Antalyan lentokenttä, 135 km länteen, tarjoaa ympärivuotiset yhteydet kansainvälisille lennoille sesongin ulkopuolella. Molemmat saapumispaikat ovat tärkeitä ostajille, jotka suunnittelevat sekä omaa käyttöä että vuokrausta vuoden ympäri.
Tämän Mahmutlar-hankkeen virkistystarjonta ulottuu huomattavasti perinteistä uima-allas ja kuntosali -tasoa pidemmälle. Palveluihin kuuluvat sisä- ja ulkouima-altaat, yksityisiä uima-allasvaihtoehtoja, vesiliukumäki, keilarata, koripallokenttä, tenniskenttä, pöytätennis sekä grillialue huvimajoineen. Perhelomakohteeksi asunnon ostaville lasten leikkikenttä ja leikkihuone vähentävät tarvetta poistua alueelta loman aikana.
Infrastruktuuri on mitoitettu viiden asuintalon ja 30 000 m²:n tontin tarpeisiin. Varageneraattori varmistaa sähkön jatkuvuuden katkosten aikana. Aula, hissit ja parkkihalli sujuvoittavat asukkaiden arkea. Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta takaavat turvallisuuden myös silloin, kun asukkaat eivät ole paikalla – tämä on käytännön vaatimus omistajille, jotka oleskelevat ulkomailla yli puoli vuotta vuodesta. Satelliittijärjestelmä tarjoaa kansainväliset kanavat, mikä on tärkeää kotimaan uutisia seuraaville skandinaavisille, saksalaisille ja venäläisille asukkaille.
Asuntojen sisustuksessa on käytetty kauttaaltaan keraamisia laattoja. Välimeren rannikkoilmastossa keraamiset pinnat pysyvät viileinä kesäkuukausina ja kestävät kosteutta huomattavasti paremmin kuin puupohjaiset vaihtoehdot – käytännöllinen valinta vuokra-asuntoon, jossa on korkea vaihtuvuus. Keittiöissä on graniittiset työtasot ja kiinteät kaapistot. Kylpyhuoneisiin kuuluu suihkukaappi.
Lattialämmitys on eduksi marraskuusta maaliskuuhun kestävänä jaksona, jolloin yölämpötilat Mahmutlarissa laskevat ja vaativat lisälämpöä perinteisen ilmalämpöpumpun lisäksi. Valittavana on sekä avokeittiöitä että erillisiä keittiöratkaisuja. Parvekkeet ja terassit jatkavat asuintilaa ulos, ja ikkunoiden profiilit ovat joko alumiinia tai PVC:tä asuntotyypistä riippuen.
Tämä hanke on kansalaisuuskelpoinen, mikä tarkoittaa, että ehdot täyttävä osto mahdollistaa hakeutumisen Turkin sijoitusperusteiseen kansalaisuusohjelmaan. Ulkomaan kansalaiset, jotka hankkivat kiinteistön vähintään laissa säädetyllä vähimmäissummalla – tällä hetkellä 400 000 USD – voivat jättää kansalaisuushakemuksen TAPU-rekisteröinnin yhteydessä Turkin kiinteistörekisterikeskuksessa (TKGM). TAPU-merkintä, joka vahvistaa sitoutumisen kansalaisuusprosessiin, on välttämätön vaihe ennen hakemuksen etenemistä asianomaiseen ministeriöön.
Valtuuttamana Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa koko omistusoikeuden siirtoprosessin kansainvälisille ostajille – aina alkutarkastuksista ja valtakirjoista asiapapereiden virallisiin käännöksiin ja rekisteritoimiston tapaamisiin saakka. Monikielinen tiimimme tukee ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista kaikissa oston ja oleskeluluvan vaiheissa. Ostajat, joiden sijoitus jää alle kansalaisuusrajan, voivat olla oikeutettuja lyhytaikaiseen oleskelulupaan; tarkat ehdot löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston sivuilta.
Selaa nykyisiä Mahmutlarin kiinteistöilmoituksia nähdäksesi vapaat asunnot ja pohjapiirrokset, tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksella -palveluumme saadaksesi selkeän ohjeistuksen hakuprosessista.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Mahmutlarissa, Turkissa, edellyttäen normaaleja kiinteistörekisterin tarkistuksia. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, paikallisen pankkitilin varojen siirtoa varten ja käynnin (itse tai valtakirjalla) kiinteistörekisteritoimistossa.
Kyllä, kohde on kansalaisuuskelpoinen. Vähintään 400 000 USD:n vastaavalla summalla tehdyt ostot oikeuttavat kansalaisuushakemukseen. Alanya Eiendomin lakitiimi hoitaa TAPU-merkinnät, asiakirjojen valmistelun ja koordinoinnin viranomaisten kanssa.
Huoneistoja on 68 m²:stä 388 m²:iin viidessä rakennuksessa. Pienemmät asunnot sopivat tuottoa hakeville sijoittajille, jotka etsivät kohtuullista hankintahintaa ja vahvaa vuokrakysyntää. Yli 200 m²:n asunnot palvelevat perheitä tai pysyvästi muuttavia asukkaita Pohjo-Euroopasta tai Persianlahdelta. Saatavuus vahvistetaan kyselyhetkellä, sillä tilanne muuttuu myyntivaiheiden mukaan.
Asuntojen hinnat ovat välillä 255 000 € – 463 000 €. Nämä luvut päivittyvät dynaamisesti ja heijastavat nykyistä saatavuutta. Ota yhteyttä toimistoomme saadaksesi asuntokohtaiset hinnat ja maksuohjelmat.
Alle 700 metrin päässä Mahmutlarin rannasta sijaitsevat kohteet tuottavat säännöllisesti paremmin kuin kauempana sisämaassa olevat asunnot kesä-syyskuun huippusesongin aikana. Kävelyetäisyys rannalle poistaa tarpeen kuljetuspalveluille ja on yksi tärkeimmistä kriteereistä vuokralaisten päätöksenteossa. Vuokrahallintapalvelumme kattaa vuokralaisten etsimisen, kausihinnoittelun ja tuottoraportoinnin etäomistajille.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km:n päässä ja tarjoaa suoria kausireittejä Skandinaviasta, Saksasta ja Venäjältä kesäisin. Antalyan lentokenttä, 135 km länteen, tarjoaa ympärivuotiset kansainväliset yhteydet. Useimmat pohjoiseurooppalaiset ostajat käyttävät Gazipaşaa sesongin aikana ja Antalyaa sesongin ulkopuolella tai kaukoyhteyksiin.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
