Sijoituksen yleiskatsaus
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
45 m²
Sisätilat
4
Kerrokset
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Vuonna 2024 rakennettu kompleksi 11 000 m²:n puistikoidulla alueella Obassa, tämä 45 m² asunto yhdistää kompaktin ja tehokkaan asumisen lomakylän laadun palveluihin, joita useimmat vastaavat kehityshankkeet Alanyassa eivät pysty saavuttamaan tällä hintatasolla.
Pika-tiedot: 1 makuuhuone · 1 kylpyhuone · 45 m² · 1,2 km mereen · rakennettu 2024 · 92 500 €
Pohjapirros 45 m²:n kokoisella alueella jakaa tilaa tarkoituksellisesti olohuoneeseen, erilliseen makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja avokeittiöön — tavallinen turkkilainen 1+1-konfiguraatio, joka on tässä optimoitu joko loma-asunnoksi tai vuokralla olevaksi asunnoksi. Keraamisen lattian pinta säilyy viileänä Alanyassa pitkien kesien aikana ja kestää kosteudenpaineita, joita rannikkoilmastot asettavat pehmeille lattiamateriaaleille. Keittiö on täysin varustettu sisäänrakennetulla kalusteristolla, graniittitasolla ja integroidulla laitesarjalla, mikä poistaa tarpeen sijoittaa remontiin ennen asunnon käyttöönottoa tai vuokralle laittamista. Alumiini- ja PVC-ikkunat parantavat lämpöeristystä, hallitsevat energiakustannuksia ja liikennemelua, kun taas yksityinen parveke laajentaa käytettävissä olevaa asuintilaa ulkoilmaan — ominaisuus, jota käytetään lähes päivittäin Alanyassa lievien välikauden aikana.
Kompleksin alueen suuruus — 11 000 m² ylläpidettyä tilaa — erottaa tämän kehityksen alueen tavallisista asuintaloista. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, täysin varustettu kuntosali, sauna, höyrysauna ja kylmän suihkun palautumisasema, jotka muodostavat wellness-piirin, joka on tyypillisempi neljän tähden hotellille kuin keskihintaiselle asuntokompleksille. Koripallokenttä ja pöytätennispöytä lisäävät aktiivisia ulkoilumahdollisuuksia, kun taas grilliterassi ja puistikoitu puutarha tarjoavat yhteisöllisen tilan, joka sopii sekä rauhallisiin iltoihin että sosiaalisiin kokoontumisiin. Rakennuksessa oleva generaattori varmistaa jatkuvuuden sähkökatkosten aikana, ja 24/7 turvallisuus CCTV-valvonnalla ja suljetulla kehällä tarjoaa sen tason valvontaa, jota kansainväliset ostajat, jotka hallitsevat omaisuuttaan etäältä, jatkuvasti priorisoidaan. Hissipalvelu, omistettu pysäköinti ja autotalli täydentävät infrastruktuurin.
Oba on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Alanyassa pitkäaikaisten kansainvälisten ostajien suosituista asuinalueista — maineen, joka perustuu todelliseen naapurustoinfrastruktuuriin ja suhteelliseen rauhaan verrattuna kaupungin vilkkaisiin turistikäytäviin. Supermarketit, apteekit, pankit, ravintolat ja viikkotori toimivat kävelymatkan päässä, ja lähin sairaala on vain 1,0 km etäisyydellä kompleksista — käytännöllinen näkökohta, joka on merkittävä eläkeläisille, perheille ja ostajille, jotka suunnittelevat pitkäaikaisia oleskeluja Turkissa.
Alanyassa keskusta ja pääkävelykatu ovat 3,0 km päässä, saavutettavissa alle kymmenessä minuutissa autolla tai dolmuşilla. Meri on 1,2 km — tasainen viidentoista minuutin kävely pitkin Alanyalla rannikkokalliota, tai kahden minuutin ajomatka kaluston kuljettamisen yhteydessä. Oba-kiinteistöt myytävänä tässä kaupunginosassa houkuttelevat jatkuvasti norjalaisia, saksalaisia ja hollantilaisia ostajia, jotka etsivät rauhalista pohjaa ja helpolla pääsyllä kaupunkiin. Naapurustustan kouluista, paikallisista palveluista ja hinnan kehityksestä saadaan yksityiskohtainen kuva artikkelistamme Oba Alanyassa täydellinen alueopas 2026:lle.
Uudet Oba-kiinteistöt 40–50 m² -segmentissä edustavat yhtä Alanyalla markkinan helpoimmin saavutettavia pääsypisteitä, kun taas ne ovat myös helpoimpia yksikkötyyppejä vuokrata lyhytaikaisesti. Avaimiaan valmis -kunto — graniittikeittiö, keraaminen lattia, asennettu parveke, pääsy uima-altaaseen — tarkoittaa, että asunto voi tuottaa vuokraa ilman viivästyksiä oston jälkeen. Yhden makuuhuoneen yksiköt uima-altaalla varustetuissa Oba-komplekseissa saavuttavat tyypillisesti 20–30 vuokrapäivää vuosittain ammattimaisen hallinnon alla. Yksityiskohtainen vertailu nykyisistä neliömetrin hintavertailuista Oba:ssa ja naapurikuntissa on saatavilla artikkelistamme Alanya asuntojen hintaopas 2025–2026:lle.
Kiinteistö on hinnoiteltu 92 500 €:ksi. Ostajille, jotka tutkivat turkkilaista kansalaisuutta sijoituksella tai oleskelulupaa kiinteistön omistuksen kautta, kelpoisuuskriteerit ja nykyiset arvostusrajat on esitelty osoitteessa https://www.alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment. Laillistettuna Alanya kiinteistövälittäjänä tarkistamme omistustodistuksen (TAPU) tilan ja koko omistushistorian ennen ostosopimuksen allekirjoittamista, mikä antaa kansainvälisille ostajille selkeän kuvan varoista ennen sitoumusta.
Ulkomaalaiset ostavat omistusasuntoja Turkissa samoilla oikeudellisilla suojauksilla kuin turkkilaiset kansalaiset kelpoisten kiinteistötyyppien osalta. Omistustodistuksen (TAPU) siirto suoritetaan Alanya Maarekisterissä sotilasyrityksisen tarkistuksen, henkilöllisyyden tarkistamisen ja 4 % omistustodistuksen siirtoveron maksun jälkeen. Ostajat voivat tarkistaa TAPU-tilan itsenäisesti TKGM:n kautta, Turkin virallisen maarekisteritietokannan, ennen kuin varoja sitouttaa. Monikielinen tiimimme hallinnoi koko siirtoprosessia — TAPU-rekisteröinti, veronumeron hakemus ja ostonjälkeinen koordinointi — ja tarjoaa laillistettua tulkkausta maarekisterin tapaamiseen. Selaa nykyisiä saatavilla olevia listauksia Oba:ssa osoitteessa https://www.alanyaeiendom.com/fi/properties?location=oba.
Kyllä. Ulkomaalaiset kansalaiset useimmista maista — mukaan lukien EU:n jäsenvaltiot, Norja, Iso-Britannia, Venäjä ja Alankomaat — voivat ostaa omistusasuntoja Oba:ssa, Alanyassa. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, paikallisen pankkitilin ja TAPU-tapaamisen Alanya Maarekisterissä. Asuinasuntojen omistukselle ei ole rajoituksia tässä kaupunginosassa. Ota yhteyttä neuvojaihimme maaspesifisen kelpoisuuden vahvistamiseksi.
Kiinteistön osto Turkissa hallituksen asettamaa vähimmäisarvostusta korkeammalla hinnalla oikeuttaa ulkomaalaisen ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa. Tämä 45 m² asunto 92 500 €:ssa on tällä hetkellä kelvollinen vaatimuksille. Lupa on uusittavissa ja pätevä jopa kahteen vuoteen hakemukselta. Ota yhteyttä laillistettuihin neuvonantajiimme nykyisestä arvostusrajasta ja askel askeleelta sovellusprosessista.
Vuotuisiin kustannuksiin sisältyvät aidat (kompleksin kunnossapidon maksu), joka kattaa uima-altaan kunnossapidon, turvallisuushenkilöstön ja yhteisten alueiden palvelut — tyypillisesti 50–100 € kuukaudessa tämän spesifikaation kompleksissa. DASK pakollinen maanjäristysturva vaaditaan turkkilaisen lain mukaan ja maksaa noin 30–60 € vuodessa 45 m² yksikössä. Kertaväliset ostokulut siirron yhteydessä sisältävät 4 % omistustodistuksen siirtoveron sekä notaari- ja lakipalkkiot.
Lähin ranta on 1,2 km — tasainen viidentoista minuutin kävely tai kahden minuutin ajomatka kompleksista. Gazipaşa Airport (GZP) on 40 km päässä ja palvelee kotimaisia reittejä ja valittuja kausiluontoisia eurooppalaisia yhteyksiä. Antalya Airport (AYT) 120 km:n etäisyydellä tarjoaa laajimman kansainvälisen verkon ja on kaukoiden ja intercontinentaalisten saapuvien pääkeskus.
Kyllä. Vuonna 2024 rakennettu rakentaminen, täysin varustettu keittiö, pääsy uima-altaaseen, hissipalvelu ja 24/7 turvallisuus tekevät tästä yksiköstä hyvin asemoidun lyhytaikaiseen lomavoukraukseen Alanyassa aktiivisilla turismilla. Yhden makuuhuoneen asunnot lomakylän palveluilla Oba:ssa houkuttelevat johdonmukaisesti varauksia keväästä syksyn loppuun. Ota yhteyttä tiimihimme vuokran tuloennusteesta, joka perustuu nykyisiin markkinoiden käyttöasteeseisiin.
TAPU-siirto kestää tyypillisesti 4–6 viikkoa allekirjoitetusta ostosopimuksesta valmiin omistustodistuksen siirtoon. Tämä sisältää sotilastarkistuksen — yleensä 3–7 arkipäivää EU-, ETA- ja norjalaisille kansalaisille — jota seuraa arvostusraportti, veronumeron rekisteröinti ja maarekisterin tapaaminen itsensä. Alanya Eiendom koordinoi jokaisen vaiheen ja saattaa ostajat maarekisteritoimistoon henkilökohtaisesti.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
