Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
109 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
54 m²
Sisätilat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Browse nearby areas while comparing listings
Viisikymmentäneljä neliömetriä tehokasta, hyvinsuunnitellun asuintilaa Oba'n yhdessä täydellisin varustetuista asuintokomplekseista — tämä 1+1 huoneisto yhdistää kompaktin pohjaratkaisun luksushotelli-tasoisen palveluvarustuksen kanssa, joka on poikkeuksellisen harvinainen tässä hintaluokassa missään Turkin Rivieralla.
Lyhyet faktat: 1 makuuhuone · 54 m² · 1 kylpyhuone · meri 3,0 km · sisäänrakennettu keittiö · 109 000 €
54 m²:n pohjaratkaisu noudattaa avointa asettelua, joka saa tilan tuntemaan suuremmalta kuin jalanjälki viittaa: olohuone ja keittiö sijaitsevat yhdessä yhdistetyssä tilassa, makuuhuone on täysin eristetty, ja suihkukaappi sekä kylpyhuone täydentävät märkät tilat. Keraamisen laatan lattia kulkee läpi koko yksikön — käytännöllinen valinta, joka pysyy viileänä Alanyassa pitkän lämpimän kauden aikana, kestää kosteutta ja kuluu hyvin sietämään lomaisten vuokrauksen raskaan käytön. Sisäänrakennettu keittiö sisältää graniittiset työtasot ja kiinteät kaappikokoonpanot, joten yksikkö on liikutettavissa tai vuokrauskunnossa ilman lisäkustannuksia. Alumiini- ja PVC-ikkunat tarjoavat vahvaa lämmöneristystä ja meluntorjuntaa, kun taas yksityinen parveke laajentaa asuintilaa ulkotiloihin ja parantaa luonnollista ilmanvaihtoa.
Kompleksin palveluvarustus on tämän listauksen määrittävä piirre. Sisäuima-allas istuu ulkouima-altaan vieressä; hyvinvointihuone sisältää saunan, höyrysaunan, turkkilaisen hamamia, porealtaan ja omistettua hierontahuonetta — palveluiden syvyys, joka yleensä liitetään neljän tähden hotelliomaisuuksiin eikä asuintokomplekseihin. Aktiivisille asukkaille on täysin varustettu kuntosali, tenniskenttä, koripallokenttä, keilarata ja pöytätennis. Elokuvateatterihuone, puutarha gazebolla ja grilliterrassi kattavat sosiaalisen ulottuvuuden.
Päivittäiset käytännön asiat hoidetaan yhtä hyvin: 24/7 turvallisuushenkilöstö ja valvontakamerat, paikan päällä oleva generaattori, joka varmistaa jatkuvuuden sähkökatkoksissa, hissitoimi kaikissa kerroksissa, maatasoinen aulahalli, maanalainen pysäköinti ja autotalli. Kompleksi on käytännössä itsenäinen asuinympäristö.
Lisensoidussa Alanya-kiinteistötoimistona tarkistamme kaikki kompleksin palvelut, hallinnointipalkkioiden rakenteet ja ylläpitosopimusten järjestelyt ennen ilmoituksen julkaisemista — ostajat saavat selkeän, dokumentoidun kuvan jatkuvista kustannuksista ennen sitoutumista.
Oba on Alanyassa tunnetuin asumuslähiö, joka kulkee D400-moottoritie-käytävää pitkin noin 5 km:n päässä historiallisesta kaupungin keskustasta itään. Naapurusto on karakterisoitu laajoilla puulinjalla varustettujen katujen, läheisten supermarkettien, apteekkien, leipomojen ja kahviloiden kanssa, jotka on suuntautunut päivittäiseen elämään eikä matkailuun. Pitkäaikaiset ulkomaiset asukkaat Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista ovat hyvin edustettuina täällä, ja aktiivinen ulkomaalaisten yhteisö tekee integroitumisesta suoraviivaista uusille tulolleen.
Lähin sairaala on vain 2 km:n päässä kompleksista — usein aliarvoitettu käytännöllinen etu perheille ja vanhemmille ostajille. Ranta on 3,0 km päässä, lyhyt auto- tai taksimatka, kun taas Alanya'n kaupungin keskusta — sen katetulla markkinapaikalla, ravintolatarjonnalla ja historiallisen linnoituksen niemekkeellä — on 5 km päässä. Saadaksesi kattavan yleiskatsauksen siitä, mitä Oba tarjoaa kiinteistöostajille 2026:ssa, Oba, Alanya: Kattava alueopas kiinteistönostajille 2026 alueopas käsittelee koko naapuruston kuvan yksityiskohtaisesti.
54 m²:n 1+1 huoneisto tämän tasoisessa kompleksissa on vahvassa asemassa lyhytaikaisesti vuokrausmarkkinoilla. Sisäuima-allas, hamam, kuntoilutila ja elokuvateatteri antavat ilmoitukselle mahdollisuuden kilpailla merkittävästi korkeammilla yöpymishinnoilla kuin perusvarustuksella varustettu samankokoinen yksikkö, mikä suoraan tukee bruttovuokratuottoa. Myytävä kiinteistö Obassa on houkutellut jatkuvaa kysyntää skandinaavilaisilta ja saksalaisilta ostajilta, ja Oban kiinteistöjen hinnat 2026 heijastavat kypsää, tarjonnalla rajoitettua markkinaa, jossa pääoman arvo on pysynyt vakaana suhteessa uudempiin perifeeriaalueisiin.
Kansainvälisille ostajille, jotka vertailevat Obaa naapurialueihin, yksityiskohtainen naapuruston vertailu — mukaan lukien hinnoitteluvertailut Kestel ja Mahmutlar — on saatavissa Alanya asuntojen hinnat 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel naapurustovertailussa.
Selaile nykyisiä Oban huoneistoja myytävänä Alanya Eiendomissa tai lue lisää Turkin kansalaisuuden sijoitusohjelmasta, jotta voit ymmärtää, onko ostosi kelpoinen nykyisten kynnysarvojen mukaisesti.
Useimpien maiden kansalaiset — mukaan lukien Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja Yhdistyneestä kuningaskunnasta — voivat ostaa asuintokiinteistöjä Turkissa ilman rajoitusta, vaatien vakioaseiden vyöhykkeen varmistuskontrolleja. TAPU (omistusoikeuden todistus) siirto prosessi tyypillisesti kestää neljä kahdeksaan viikkoa allekirjoitetusta kauppasopimuksesta valmistuneeseen rekisteröintiin Maanrekisteri-virastossa. Ulkomaiset ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuden statuksen, vahvistaa omistusrekisterit ja tarkistaa kaikki rasitteet suoraan TKGM kautta, Turkin virallisen maanrekisterin portaaliin.
Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta prosessin jokaisessa vaiheessa — alkuperäisestä katselusta tarjoukseneuvotteluun, TAPU-siirtoon, Turkin verotusnumeron rekisteröintiin ja ostojälkeisiin käyttöpalvelujen liitäntöihin. Monikielinen tiimimme hoitaa paperityöt omallasi kielellä.
Kompleksi sijaitsee Oban naapurustossa, joka tarjoaa todellisen päivittäisen mukavuuden ilman autoa rutiininomaisiin asioihin. Lähin sairaala on 2,0 km päässä; Alanyaa kaupunkikeskus on 5,0 km. Gazipaşan lentoasema (GZP) on 40 km itään — noin 35-40 minuuttia autolla — ja palvelee kasvavaa määrää suoria Euroopan reittejä. Antalyan lentoasema (AYT), 120 km länteen, tarjoaa laajemman kansainvälisen verkon liitäntälentoja varten. Säännölliset dolmuş-palvelut yhdistävät Oban kaupunkikeskukseen alle 15 minuutissa, ja D400-rannikkotie asettaa Alanyalla laajemman alueen helposti saavutettavaksi.
Kyllä — useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista, voivat ostaa kiinteistöjä Oban Alanyassa ilman rajoitusta. Tarvitset Turkin verotusnumeron, joka on saatavissa yhden päivän aikana, ja Turkin pankkitilin. TAPU (omistusoikeuden todistus) siirtoprosessi kestää tyypillisesti neljä kahdeksaan viikkoa allekirjoitetusta sopimuksesta valmistuneeseen rekisteröintiin maanrekisterissä.
Kiinteistön osto Turkissa vähimmäiskynnyksen yläpuolella oikeuttaa ulkomaalaisen ostajat lyhytaikaiselle oleskeluluvalle (ikamet), joka uusitaan vuosittain. Hintaan 109 000 €, tämä huoneisto on ehdokas — ota yhteyttä lisensoiduille neuvonantajillemme tarkkojen nykyisten arvovaatimusten ja dokumentaation tarkistusluetteloon, koska kriteerit päivitetään säännöllisesti Turkin maahanmuuttoviranomaisten toimesta.
Vuosittaiset kustannukset 54 m²:n huoneistolle täyden palvelun kompleksissa Obassa sisältävät tyypillisesti kuukausittaiset kiinteistönhoidon maksut (aidat), pakolliset DASK maanjäristysturvavakuutukset ja tavalliset käyttöpalvelujen liittämiset. Hallintomaksut tämän tasoisessa kompleksissa vaihtelevat yleensä 60–150 eurosta kuukaudessa; vahvista tarkka summa suoraan kompleksin hallinnosta ennen ostoa budjetoidaksesi tarkasti.
Lähin ranta on 3,0 km:n päässä kompleksista — noin 5-10 minuutin auto- tai taksimatka. Oba on asumuslähiö eikä rannikkokaistaletta. Rannan saavutettavuus on suoraviivaista autolla, mutta ostajat, jotka asettavat etusijalle kävelyetäisyydellä merelle pääsemisen, tulisi harkita tätä etäisyyttä huolellisesti ennen katselua.
Lyhytaikaisesti lomaisten vuokraus Turkissa edellyttää Kulttuurin ja Turismin ministeriön lupaa lainsäädännön mukaan, joka on voimassa 2024:stä lähtien. Se, sallitaanko tämän erityisen kompleksin hallinnon lomaisten vuokraus, on vahvistettava suoraan rakennushallinnon ja paikallisen asiamiehen kanssa. Tiimimme voi neuvoa nykyisistä lisensointimenettelyn ja keskimääräisistä vuokratuotoista vertailukelpoisille 1+1 yksiköille Obassa.
Gazipaşan lentoasema (GZP) on 40 km:n päässä kompleksista — noin 35-40 minuuttia autolla. Se palvelee kasvavaa luetteloa suoria Euroopan reittejä ja on käytännöllisin vaihtoehto useimmille kansainvälisille ostajille. Antalyan lentoasema (AYT), 120 km länteen, tarjoaa laajemman kansainvälisten yhteyksien verkon harvemmin tai pitkämatkaista matkustusta varten.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
