Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
110 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
55 m²
Sisätilat
8
Kerrokset
Paikalliset ja eurooppalaiset kumppanipankit tukevat tätä kohdetta.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kahdeksankerroksisen rakennuksen 6. kerroksella, 25 000 m²:n suuruisen resort-kiinteistön sisällä sijaitseva 55 m²:n asunto sijoittaa ostajan rakennuksen yläosaan ja pysyy samalla hissillä hyvin tavoitettavissa — selvästi myös alempien kerrosten ympäristömelun yläpuolella. Näkymät Mahmutlar:n maisemoiduille katoille, joiden alla levittäytyy kiinteistön vihreä alue, muistuttavat päivittäin tämän osoitteen infrastruktuurin mittakaavasta.
Perustiedot: 1+1 · 55 m² · 6. kerros 8:sta · 25 000 m² kiinteistö · 1,6 km mereen · 110 000 €
55 m²:n pohjapiirros on kompakti ja tehokkaasti suunniteltu: avoin keittiö graniittitasoineen ja kiinteillä kaapeilla yhdistyy suoraan olohuoneeseen, mikä pitää asunnon avoimena eikä osastoituneena. Parveke laajentaa käyttökelpoista aluetta ja saa rannikkotuulta, joka saavuttaa Mahmutlarin yläkerrokset keskiaamupäivästä iltapäivään asti. Keramiikkalattiaa on kaikkialla — määritelmä, joka pitää sisustuksen huomattavasti viileämpänä pitkää välimerrellistä kesää ilman kiven tai puun kunnossapitovaatimuksia, ja se kestää hyvin rannikon kosteutta. Kylpyhuoneessa on täysi suihkukaappi, ja sähköinen lämminvesivaraaja toimittaa kuumaa vettä pyynnöstä, riippumatta keskitetystä rakennusjärjestelmästä.
Alumiini- ja PVC-ikkunat sulkevat kehän tehokkaasti — vähentävät lämmönsiirtoa kesällä, rajoittavat energiahäviötä viileämpinä kuukausina ja estävät katunmelua. Ostajalle, joka aikoo vuokrata tätä asuntoa etänä, nämä eivät ole pieniä yksityiskohtia: ne ovat ero vierailija-arvostelujen välillä, jotka mainitsevat "hiljaisen ja viileän" ja niiden välillä, jotka eivät.
Se, mikä erottaa tämän listauksen tavallisesta Mahmutlar-asunnosta, on 25 000 m²:n kiinteistö, jossa se sijaitsee. Tämä on toiminnallisesti itsenäinen resort: sisäuima-allas ja ulkouima-allas vesiliukumäellä, turkkilainen hamam, poreallas, sauna, höyrysauna ja omistettu hierontahuone. Asukkailla on myös pääsy kuntosaliin, tenniskentälle, koripallokentälle, pöytätennisille ja minigolfille. Elokuvateatteri, ravintola, grillialue ja puutarha paviljonilla hoitavat sosiaalisen ja vapaa-ajan puolen. Perheillä, joilla on lapsia, on sekä leikkikenttä että erillinen lasten leikkihuone kiinteistössä.
Ranta-autobussi on erityisen tärkeä tässä osoitteessa. Lähin ranta on 1,6 km päässä — kiinteistön omistettu kuljetuspalvelu muuttaa etäisyyden päivittäiseksi helpottavaksi tekijäksi logistisen huomion sijaan. Lisää tähän 24/7 turvajärjestelmä kameran kattavuudella, varavoimalaitteisto, joka varmistaa jatkuvaa sähköä, henkilökunnan vastaanotto, maanalainen pysäköinti ja hissi, joka palvelee kaikkia kahdeksaa kerrosta, ja kuvaksi nousee kompleksi, joka on rakennettu toimimaan hotellin standardeilla asuinalueen jalanjäljessä.
Mahmutlar on kehittynyt yhdeksi Alanya-rannikolla olevista täydellisimmistä asuinalueista — alueella, jolla on tiheä kaupallinen kaista supermarketeita, apteekeita, kansainvälisiä ravintoloita, pankkeja ja lääkäriklinikkoja kävellen saavutettavissa pysyville asukkaille. Vakiintuneen kansainvälisen omistajien yhteisön, jossa on merkittäviä norjalaisia, saksalaisia ja venäläisiä väestöä, johtuen paikalliset palveluntarjoajat — kiinteistöjohtamisen yrityksistä juridisiin neuvonantajiin — ovat hyvin harjaantuneita työskentelemään ulkomaalaisten kanssa.
Alanyan kaupunkikeskusta on 7 km länteen, 10–15 minuutin automatkalla tai jaetulla dolmuş-palvelulla, joka liikennöi koko päivän. Ostajat, jotka vertailevat central-alanya:ta vaihtoehtona, huomaavat, että Mahmutlar toimittaa johdonmukaisesti enemmän neliömetriä euroa kohti samalla kun säilyttää vahvan vuokrauslikviditeetin huhtikuun–lokakuun huippukaudella. Alueen vyöhykkeistä, infrastruktuurin kehityssuunnasta ja ostajien väestöstä kokonaisvaltaisesti ymmärtämiseksi meidän täydellinen 2026 Mahmutlar-opas tarjoaa kokonaiskuvan.
55 m²:n asunto tämän profiilin resort-luokan kompleksin sisällä kohdistuu suoraan lyhyen aikavälin lomajavuokrausmarkkinoille. Vieraat, jotka varaavat majoitusta Mahmutlarissa, maksavat uima-allas-pääsystä, järjestetyistä paikan päällä olevista aktiviteeteista ja luotettavasta rannikkoläheisyydestä — tämä kiinteistö toimittaa kaikki kolme, ranta-autobussilla käsitellään viimeinen kilometri. Tämä yhdistelmä pitää käyttöasteet vahvoina koko huippukauden ajan ja tukee yökohtaisia hintoja, jotka heijastavat mukavuuksien tarjontaa eikä pelkästään asunnon neliömetrejä.
Ostajat, jotka vertailevat alueita, löytävät yksityiskohtaisen vertailun meidän 2025–2026 Alanyan asuntojen hintavertailussa, joka sijoittaa Mahmutlarin suotuisaan neliön hintaan suhteessa Obaan ja Kesteliin vertailukelpoisen tai vahvemman vuokraustuoton kanssa. Listauksen lainakelpoisuus tarkoittaa, että turkkilainen pankin rahoitus on saatavilla, mikä laajentaa ostajapoolaa ja tukee toissijaismarkkinoiden likviditeettiä jälleenmyynnissä.
Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta asunnon hakuissa, juridisessa due diligence -prosessissa ja ostonjälkeisen vuokrausjohtamisen perustamisessa. Meidän toimistomme Alanyassa tarjoaa paikan päällä olevia esittelyitä ja suoraa myyjien varmennusta jokaiselle listalle, jonka esittelemme.
Ulkomaalaiset suurimmasta maista voivat ostaa omistusasunto-omaisuutta Turkissa täysin omistusoikeuksilla, vastavuoroisuussääntöjen alaista — Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomailta tulevilla ostajilla ei ole rajoituksia Mahmutlarissa. Perusasiakirja on TAPU (omistusoikeus), joka siirretään maanrekisterissä valmistumisen yhteydessä. Ostajat voivat itsenäisesti varmistaa omistusoikeuksien tilan ja rasitushistorian TKGM:n kautta, Turkin virallisen maanrekisterin portaalin kautta, ennen kuin allekirjoittavat mitään sopimusta.
Tämän asunnon lainakelpoisuus tarkoittaa, että turkkilainen asuntolainoitus on saatavilla kelpoisille ostajille — sekä asukkaille että ulkomaalaisille, jotka täyttävät lainanantajan tulon ja talletusvaatimukset. Meidän monikielinen tiimi hoitaa koko prosessin: TAPU-rekisteröinti, oleskelulupa-hakemukset ja ostonjälkeinen tuki mukaan lukien apuohjelmien asennus ja vuokrausjohtamisen viittaukset. Ostajat, jotka tutkivat Turkish Citizenship by Investment -ohjelmaa, voivat tarkastella nykyisiä kynnyksiä ja kelpoisuutta osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment. Tutkiakseen Mahmutlarissa saatavilla olevia asuntoja, vieraile osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/properties?location=mahmutlar.
Kyllä. Ulkomaalaiset suurimmasta maista — mukaan lukien Norja, Saksa, Venäjä, Alankomaat ja Iso-Britannia — voivat ostaa omistusasunto-omaisuutta Mahmutlarissa ilman rajoituksia. Prosessi keskittyy TAPU:n siirtämiseen Alanyan maanrekisterissä ja se valmistuu tyypillisesti 4–6 viikossa allekirjoitetun myyntisopimuksen jälkeen, vakioomistusoikeuden tarkistamiseen saakka.
110 000 €-hinnalla tämä asunto itsenäisenä ostona jää alle nykyisen 400 000 USD:n kynnyksen, joka vaaditaan kansalaisuussijoitukselle. Ota yhteyttä meidän lisensoituihin neuvonantajiin kelpoisuuden arvioinnista — auttamme ostajia sijoitusportfolion yhdistelmien strukturoinnissa tai samankaltaisten omaisuuksien tunnistamisessa, jotka täyttävät kansalaisuuskriteerit.
Kyllä — tämä listaus on luokiteltu lainakelpoiseksi. Turkkilaiset pankit tarjoavat asuntolainituotteita ulkomaalaisille, jotka tyypillisesti kattavat 50–70 % ostohinnasta 5–15 vuoden ehdoilla. Meidän tiimi yhdistää ostajat suoraan turkkilaisiin lainanantajiin, joilla on vakiintuneet ei-asukaiden hakemusprosessit.
Pääasialliset toistuvat kustannukset ovat kuukauden aidat (kiinteistönhallinta ja yhteisten palvelujen maksu), pakollinen DASK-maanjäristysvahinkovakuutus ja vuosittainen kunnallinen kiinteistövero. Suurelle hallinnoidulle kompleksille tämän mukavuustason kanssa, aidat on merkittävimpinä kustannuksina — vahvista nykyinen kuukauden summa kompleksin hallinnollisen yhdistyksen kanssa ennen ostoihin siirtymistä.
Lähin ranta on 1,6 km kompleksista. Kiinteistö operoi omistettua ranta-autobussi-palvelua, joka tarjoaa säännöllisen, järjestetyn pääsyn rannikolle — asukkaat saavuttavat meren ilman autoa tai taksia. Gazipaşa-lentokentällä on 35 km etäisyydellä; Antalya-lentokentällä on 135 km ja se palvelee laajinta valikoimaa kansainvälisiä reittejä.
Asunto on 8-kerroksisen rakennuksen 6. kerroksella. Kompleksissa on täysi hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia, joten pääsy on suoraviivaista asukkaille ja vieraille liikkumisrajoituksista riippumatta. 6. kerroksen sijainti tarjoaa kohoavia näkymiä koko 25 000 m² kiinteistön alueelle samalla pysyen hyvin hissin mukavan kantaman sisällä.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
