Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
115 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
100 m²
Sisätilat
8
Kerrokset
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Browse nearby areas while comparing listings
Kahdeksankerroksisen kompleksin Mahmutlar viidennellä kerroksella sijaitseva 100 neliömetrin 2+1 huoneisto on 400 metrin kävelymatkan päässä Välimereltä — etäisyys, joka muokkaa sekä päivittäisiä rutiineja että vuokrauksen houkuttelevuutta tasavertaisesti.
Nopeat tiedot: 2+1 · 100 m² · 5. kerros 8:sta · 400 m merelle · 115 000 €
100 neliömetrin pohjapiirros sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi suihkukabineilla varustettua kylpyhuonetta, avointa keittiötä graniittityöntasoilla ja valmiilla kaappeilla sekä olohuoneen, joka avautuu suoraan parvekkeelle. Keraamilattioiden käyttö läpi huoneiston on harkittu valinta Alanyan Välimerellisen ilmaston kannalta — ne pysyvät viileina jalkojen alla heinä- ja elokuussa ja kestävät rannikkokosteuden, joka lyhentää pehmeämpien materiaalien käyttöikää. Keittiössä on sähköinen vedenlämmitin, täydellinen valkoisten kodinkoneiden valikoima ja maakaasuliittymä; täydellinen huonekalupaketti tarkoittaa, että asunto on valmis ensimmäiseen käyttöön tai vuokraukseen ilman lisäkustannuksia.
Alumiinikehykset ja PVC-ikkunakehykset tarjoavat hyvää lämpö- ja äänieristystä. Viidennen kerroksen sijainti kahdeksankerroksisessa rakennuksessa on ihanteellinen — riittävän korkea katutason melusta poispäin, hissin huollettava ja alle lämmönkertymisen, jotka vaivaa huippukerrosten yksikköjä kesän huipulla.
1 799 neliömetrin suuruinen kiinteistö tarjoaa palveluja, jotka ovat selvästi keskiarvon yläpuolella tässä hintahaarukassa oleviin asuinkomplekseihin verrattuna. Ulkoisen uima-altaan lisäksi asukkailla on pääsy turkkilaiseen hammamiin, saunaan, höyryhuoneeseen ja hierontahuoneeseen — wellness-yhdistelmä, jota tavallisesti löytyy lomahotelleista kuin asuinkomplekseista. Kuntosali, lasten leikkihuone ja grillialue täydentävät yhteisiä virkistyspalveluja.
Turvallisuusinfrastruktuuri sisältää 24/7 miehitetyn henkilöstön, CCTV-valvonnan kiinteistön alueella, aulajärjestelmän ja varavoiman, joka pitää olennaisten palvelujen käynnissä verkon katkoksissa. Katettu pysäköinti ja autotalli sisältyvät — konkreettinen etu kun otetaan huomioon pysäköintipaine Mahmutlarin vilkkaammilla asuinalueilla huippusesonkina.
Mahmutlar on yksi korkeimmista kansainvälisten kiinteistönomistajien pitoisuuksista Turkin Rivieralla, mikä ylläpitää ympärivuotista kaupallista nauhaa — supermarketteja, apteekeja, pankkeja ja ravintoloita — kävelymatkan päässä useimmista asuinosoitteista. 400 metrin rannikkojen kävely tästä kompleksista johtaa Mahmutlarin laajalle rannalle, jota palvelevat aurinkotuolit, rantaravintolat ja vesiliikuntaoperaattorit keväästä syksyyn.
central-alanya on 7 km länteen, saavutettavissa alle 15 minuutissa autolla tai dolmuşilla, vanhan kaupungin, sataman ja laajemman kaupallisen tarjonnan vuoksi. Lähin sairaala on 4 km päässä — saavutettavissa autolla minuutteissa. Gazipaşan lentokenttä on 25 km itään, mikä tekee kausiluontoisista saapumisista yksinkertaista ostajille, jotka lentävät Skandinaviasta, Saksasta tai Venäjältä. Perusteellisen johdannon alueesta tarjoaa meidän Mahmutlarin täydellinen opas 2026, joka kattaa kuljetusyhteydet, koulut ja nykyisen infrastruktuurin investoinnit syvällisesti.
Kalustettuilla 2+1 huoneistoilla, joilla on altaaseen pääsy Mahmutlarissa, on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöaste huhtikuusta lokakuuhun, jota ohjaa alueen vakiintunut kansainvälinen vierailijapohjautuma ja sen rannikkosijainti. Täysin kalustettu, vuokraukseen valmis tila poistaa yleisen aukon ostoajankohdan ja ensimmäisen vuokratulon välillä. Ostajille, jotka vertailevat naapurustoja, Alanya huoneistojen hintojen vertailu 2026 vertaa Alanyan alueiden arvoja keskenään — hyödyllinen konteksti tätä yksikköä punnittaessa muihin vaihtoehtoihin kaupungin muualla.
Selaa nykyisiä Mahmutlarin asuntoja myytäväksi vertaaksesi tätä listaa vastaavaan varastoon, joka on tällä hetkellä markkinoilla.
Lisensoituna Alanyassa toimivana kiinteistötoimistona tarkistamme omistusoikeuden tilan ja suoritamme myyjän due diligence -tarkastukset ennen kuin esittelemme mitään kiinteistöjä kansainvälisille asiakkaillemme.
Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöä Mahmutlarissa ilman rajoituksia useimmissa olosuhteissa. Vakioprosessi sisältää sotilaallisen tarkastuksen ulkomaisille ostajille, jota seuraa TAPU (omistusoikeus) -rekisteröinti — tyypillisesti valmis neljässä kahdeksaan viikkoon allekirjoitetun ostosopimusvaiheesta. Ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuksien rasituksen tilan itsenäisesti TKGM:n, Turkin virallisen maarekisterin, kautta. Alanya Eiendom -tiimimme monikielinen henkilökunta hallinnoi koko hallinnollisen ketjun: TAPU-rekisteröinti, veronumeroiden hakemukset ja ostonjälkeiset palvelujen siirrot. Jos aiot hakea Turkin oleskelulupaa tämän ostoksen perusteella, meidän oleskelulupa-palvelu kertoo nykyiset kelpoisuuden raja-arvot ja dokumentaatiovaatimukset.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöä Mahmutlarissa, Alanyassa vakioehdoilla. Sotilaallinen tarkastus ulkomaisille ostajille lisää tyypillisesti kaksi neljään viikkoa prosessiin, jonka jälkeen TAPU rekisteröidään suoraan ostajan nimiin. Asumisen ostoille tässä piirissä ei vaadita lisälupia.
115 000 €-hintaisella asunnolla se jää alle 400 000 USD:n vähimmäismäärän, jota vaaditaan Turkin kansalaisuudesta sijoituksen perusteella itsenäisen oston osalta. Yhdistämällä tämän yksikön muihin hyväksyttäviin omaisuuseriin voit saavuttaa rajan — ota yhteyttä neuvojihimme nykyisten arvostuskriteerien ja hyväksyttävien omaisuusyhdistelmien osalta.
Odota kompleksin ylläpitomaksuja (aidat) noin 50–120 euroa kuukaudessa kompleksin budjetista riippuen, vuosittaista kiinteistöveroa (emlak vergisi) laskettuna virallisen arvioinnin perusteella ja pakollista DASK-maanjäristysturvavakuutusta. Sähkö, vesi ja internet laskutetaan erikseen yksilöllisen kulutuksen perusteella.
Kalustetut 2+1 yksikköt, joilla on altaaseen pääsy Mahmutlarissa, tyypillisesti saavuttavat 5–8 % bruttovuokratuottoa kun sitä aktiivisesti hallinnoidaan kausiluontoisille lyhytaikaisille vuokralle. Tämän asunnon 400 metrin etäisyys rannasta, paikan päällä olevat wellness-palvelut ja kalustetus tukevat käyttöasteita yli alueen keskiarvon huhtikuusta lokakuuhun.
Lähin ranta on 400 metrin päässä — tasainen viiden minuutin kävelymatkalla kompleksista. Gazipaşan lentokenttä on 25 km itään, noin 25–30 minuuttia autolla. Antalyan lentokenttä on 129,9 km länteen ja palvelee laajempaa kansainvälistä verkkoa; varaa 90–100 minuuttia kyseiselle siirrolle kun suunnittelet saapumisia.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
