Investitionsübersicht
Preisorientierung
290.000 € – 310.000 €
Konaklı
Lage
1–3
Schlafzimmer
150 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Nur 100 m vom Wasser entfernt – ein flacher, hindernisfreier Spaziergang von weniger als drei Minuten – setzt dieses Projekt mit 8 Blöcken in Konakli einen neuen Maßstab für Wohnungen direkt am Strand in Konakli, Alanya. Die Einheiten beginnen bei 150 m², preislich zwischen 290.000 € und 310.000 €, auf einem 2.000 m² großen Grundstück mit Pool, Grillplatz, Pavillon, Basketballplatz und Kinderspielplatz. Diese Kombination aus Wohnfläche und Meeresnähe richtet sich an eine spezifische Käufergruppe: Familien, Langzeitgäste und Investoren, die viel Platz und direkten Küstenzugang an derselben Adresse suchen.
Mit einer Fläche von 150 m² und mehr liegen diese Einheiten deutlich über dem Küstendurchschnitt im westlichen Korridor von Alanya, wo die meisten Neubauten zwischen 55 und 90 m² groß sind. Die zusätzliche Wohnfläche ermöglicht eine funktionale Trennung zwischen Wohnbereich, Küche und Schlafräumen – ideal für Haushalte, die die Immobilie als semi-permanentes Zuhause oder langfristigen Stützpunkt nutzen möchten, anstatt nur als kompakte Ferienunterkunft.
In jeder Wohnung umfasst die Ausstattung eine offene Küche mit Einbauschränken, Keramikböden, eine Duschkabine, einen Balkon oder eine Terrasse, Aluminium- und PVC-Fensterrahmen sowie ein vorinstalliertes Satellitensystem. Keramik ist die praktische Wahl für die Küste – resistent gegen salzhaltige Luftfeuchtigkeit, kühl unter den Füßen im Sommer und das ganze Jahr über pflegeleicht. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, der den nutzbaren Außenbereich über die Terrasse hinaus erweitert.
Konakli liegt an einem funktionalen Abschnitt der Küstenstraße D400. Das Stadtzentrum von Alanya ist 15 km östlich entfernt – bei normalen Bedingungen etwa 18 bis 20 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Gazipaşa liegt weitere 45 km östlich, eine 40- bis 45-minütige Fahrt, die sowohl saisonale Charterflüge als auch ganzjährige Regionalverbindungen abdeckt. Der Flughafen Antalya liegt 120 km westlich, etwa 90 Minuten Fahrzeit, und bietet einen umfangreichen Flugplan mit internationalen Verbindungen.
Innerhalb des Bezirks deckt Konaklis eigenes Geschäftsviertel – mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants entlang der D400 – den täglichen Bedarf ab, ohne dass eine Fahrt in das Stadtzentrum von Alanya erforderlich ist. Diese Eigenständigkeit ist ein bedeutender Vorteil für Eigentümer, die einen ganzjährigen oder längeren Aufenthalt planen.
Käufer aus Nordeuropa und Russland stellen konsequent dieselben drei betrieblichen Fragen: Stromkontinuität, Parkmöglichkeiten und Sicherheit. Dieses Projekt in Konakli Alanya adressiert alle drei Punkte in der Basisspezifikation. Ein Notstromgenerator sichert den Aufzugsbetrieb, die Gemeinschaftsbeleuchtung und die Sicherheitssysteme bei Netzausfällen. Das 24/7-Sicherheitsteam überwacht das gesamte 2.000 m² große Gelände. Jeder Einheit ist ein fester Garagenplatz zugewiesen, ergänzt durch einen allgemeinen Parkplatz für zusätzliche Fahrzeuge.
Der Aufzug bedient alle 8 Blöcke – ein praktischer Aspekt bei 150 m² plus, da ältere Käufer und Familien mit Kindern einen bedeutenden Anteil des Eigentümerprofils ausmachen. Eine kalte Dusche in der Nähe des Pools erleichtert die Rückkehr vom Strand, ohne Sand in die gefliesten Innenräume zu tragen.
Mit Preisen von 290.000 € bis 310.000 € übersteigt dieses Projekt den Mindestimmobilienwert für die Berechtigung zur Aufenthaltserlaubnis für Ausländer in der Türkei. Käufer, die die Grundbucheintragung (TAPU) in dieser Preisklasse abschließen, können sofort eine verlängerbare kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über das türkische Präsidium für Migrationsmanagement beantragen. Die Erlaubnis gewährt einen ganzjährigen legalen Aufenthalt in der Türkei und ist jährlich verlängerbar.
Für die Staatsbürgerschaft liegt die Schwelle bei 400.000 USD, bewertet in Türkischen Lira zum Zeitpunkt des TAPU-Datums. Käufer sollten die Lira-Gegenwertbewertung mit dem türkischen Grundbuchamt (TKGM) vor Vertragsabschluss bestätigen. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Eine vollständige Dokumentationsanleitung finden Sie auf unserer Seite für Rechtsdienstleistungen.
Die Entfernung von nur 100 m zum Meer ist das effektivste Argument für die Kurzzeitvermietung an diesem Standort. Konakli zieht zwischen Mai und Oktober türkische Familien, skandinavische Langzeitgäste und osteuropäische Gruppen an. Eine 150 m² große Einheit mit privatem Garten, Poolzugang, Grillplatz und Pavillon erzielt eine deutlich höhere Übernachtungsrate als ein kompaktes Studio an der Küste – Wohnfläche und Ausstattung übertragen sich direkt in Premium-Preise und längere Buchungszeiträume.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya bewertet Alanya Eiendom das Kurzzeitvermietungspotenzial jedes Projekts vor der Listung, damit Käufer eine realistische Einschätzung der saisonalen Rendite erhalten. Durchsuchen Sie Immobilien zum Verkauf in Konakli nach aktuellen Angeboten und verfügbaren Einheitstypen im Bezirk.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen sind berechtigt, Wohnimmobilien in der Türkei zu erwerben, einschließlich in Konakli. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein Devisenkaufdokument (DAB) und die Eintragung im Grundbuchamt. Staatsangehörige bestimmter Länder unterliegen nach türkischem Recht geografischen Beschränkungen und sollten die Berechtigung vorab mit einem lokalen Rechtsberater klären.
Ja. Käufe ab 290.000 € übersteigen den erforderlichen Mindestimmobilienwert für eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis. Der Antrag wird nach der TAPU-Übertragung beim Präsidium für Migrationsmanagement eingereicht. Die Erlaubnis ist jährlich verlängerbar und berechtigt zum ganzjährigen Aufenthalt in der Türkei.
Jede Einheit umfasst eine offene Einbauküche mit Schränken, Keramikböden, eine Duschkabine, einen Balkon oder eine Terrasse, Aluminium- und PVC-Fenster sowie ein Satellitensystem. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, Grillplatz, Pavillon, Basketballplatz und Kinderspielplatz. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen privatem Garten.
Das Meer ist 100 m vom Projekt entfernt – weniger als drei Minuten zu Fuß auf einer flachen Route ohne nennenswerte Straßenüberquerung zwischen dem Eingang und der Küste.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich (ca. 40 bis 45 Minuten mit dem Auto). Der Flughafen Antalya liegt 120 km westlich (ca. 90 Minuten mit dem Auto). Beide bedienen internationale Routen.
Ja. DASK (obligatorische Erdbebenversicherung) ist nach türkischem Recht für alle Wohnimmobilien erforderlich und muss vor dem Anschluss von Versorgungsleitungen bestehen. Die Prämien sind im Verhältnis zur Deckung niedrig und werden jährlich erneuert. Ihr Notar oder Rechtsberater wird die Anforderung beim Abschluss bestätigen.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
