Investitionsübersicht
Preisorientierung
110.000 € – 340.000 €
Mersin
Lage
1–3
Schlafzimmer
60–90 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Unsere Vertreter
Drei Wohnblöcke in Mersin, Alanya befinden sich nur 450 m von der Mittelmeerküste entfernt. Die Einheiten sind zwischen 60 und 90 m² groß und werden standardmäßig mit Einbauküchen, Granit-Arbeitsplatten, Keramikböden und Balkonen übergeben. Mit Preisen von 110.000 € bis 340.000 € ist das Projekt ideal für Käufer, die die Nähe zum Meer in Alanya suchen, ohne den Aufpreis für eine Immobilie in der ersten Strandreihe zu zahlen.
Die bestätigte Entfernung vom Haupteingang bis zum Meer beträgt 450 m – ein Spaziergang von weniger als sieben Minuten in entspanntem Tempo. Für Eigennutzer bedeutet das eine tägliche Strandroutine statt eines geplanten Ausflugs. Für Investoren ergibt sich daraus ein entscheidender Vorteil: Plattformen für Kurzzeitvermietungen in der Türkei filtern oft nach Ergebnissen unter 500 m Entfernung zum Wasser. Damit landet dieses Projekt bei vielen Urlaubern direkt in der obersten Suchkategorie.
Die Einheiten sind zwischen 60 und 90 m² groß. Balkone gehören zum Standard jeder Wohnung; ausgewählte Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Zugang zu einer Terrasse bieten. Die Lage in Mersin, Alanya bietet einen ruhigeren Küstencharakter als das Zentrum von Alanya, ist aber dennoch hervorragend an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen angebunden.
Ein Notstromaggregat sorgt für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung in allen drei Blöcken – ein praktischer Vorteil sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Vermieter, die ihre Immobilien aus der Ferne verwalten. Der Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr aktiv und kombiniert Personal vor Ort mit einer Videoüberwachung, die das gesamte Gelände abdeckt.
Das Freizeitangebot geht weit über die Nähe zum Meer hinaus. Ein Whirlpool, ein Grillplatz, ein Pavillon, ein Garten sowie ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer bieten Annehmlichkeiten, die besonders für Familien und Langzeitmieter attraktiv sind. Eine Lobby und ein Aufzug bedienen alle Etagen; Parkplätze stehen sowohl in einer Tiefgarage als auch auf einem Außenparkplatz zur Verfügung. Diese umfangreiche Ausstattung sorgt dafür, dass die Einheiten auf dem Mietmarkt auch an Tagen wettbewerbsfähig bleiben, an denen der Strandbesuch zweitrangig ist.
Die Innenausstattung ist in allen drei Blöcken einheitlich hochwertig. Jede Wohnung wird mit einer eingebauten, offenen Küche, Granit-Arbeitsplatten und werkseitig installierten Küchenschränken übergeben. Der Boden ist durchgehend gefliest – eine praktische Wahl für das mediterrane Klima, in dem salzhaltige Luft und Feuchtigkeit pflegeleichte Oberflächen zur besten Wahl machen.
Die Fenster sind je nach Position der Einheit mit Aluminium- oder PVC-Rahmen ausgestattet, die beide für Küstenbedingungen und thermische Isolierung optimiert sind. Die Badezimmer verfügen über eine Duschkabine. Warmwasser wird unabhängig über einen elektrischen Durchlauferhitzer pro Einheit bereitgestellt. Der Balkon, der in jeder Wohnung Standard ist, sorgt für Querlüftung und dient als Erweiterung des Wohnbereichs. Die Preisspanne von 110.000 € bis 340.000 € umfasst sowohl die 60 m² Einsteiger-Wohnungen als auch die größeren 90 m² Einheiten mit mehr Außenfläche.
Ausländische Staatsbürger, die Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine auf ihren Namen registrierte TAPU (Eigentumsurkunde) beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM). Für den Prozess sind eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto sowie die persönliche Anwesenheit beim Grundbuchamt oder eine notariell beglaubigte Vollmacht erforderlich.
Der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert zum Zeitpunkt der Antragstellung einen bestätigten Kaufwert von mindestens 400.000 USD. Käufer unter diesem Schwellenwert können eine verlängerbare kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, die an den Immobilienbesitz gebunden ist und über die Türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) abgewickelt wird. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya begleitet Alanya Eiendom Sie bei jedem Schritt, von der Prüfung der Immobilie bis zur TAPU-Registrierung. Unsere Seite für Rechtsdienstleistungen beschreibt den Ablauf für internationale Käufer im Detail.
Der Küstenabschnitt von Mersin, Alanya ist Teil des breiteren Mietmarktes von Alanya, der von Ende April bis Oktober eine starke Auslastung aufweist. Mit einer Entfernung von nur 450 m zum Wasser erscheinen die Wohnungen in diesem Projekt in der obersten Suchkategorie auf den gängigen Mietplattformen. Wohnungsgrößen von 60 bis 90 m² passen perfekt zum Segment für 2 bis 4 Personen – der am stärksten nachgefragten Buchungskategorie an der Türkischen Riviera.
Der Whirlpool, der Grillbereich und die Kindereinrichtungen sprechen besonders Familien an, was im Vergleich zu reinen Paaren oft zu längeren Aufenthalten und geringeren Fluktuationskosten führt. Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und darüber hinaus bei der Bewertung des Mietpotenzials und vermittelt Eigentümer an geprüfte lokale Hausverwaltungen. Besuchen Sie unsere Seite für Immobilienvermietung für aktuelle Markteinblicke.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Wohneigentum erwerben. Die Transaktion schließt mit einer auf den Käufer registrierten TAPU ab. Einige Nationalitäten benötigen eine militärische Freigabe, was die Abwicklung um vier bis sechs Wochen verlängern kann. Alanya Eiendom kümmert sich um alle Dokumente und koordiniert direkt mit dem Grundbuchamt.
Die Anlage besteht aus 3 Wohnblöcken mit Einheiten von 60 bis 90 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon; ausgewählte Einheiten bieten zudem einen privaten Garten oder eine Terrasse. Die Preise liegen je nach Etage und Größe zwischen 110.000 € und 340.000 €. Kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeitsliste.
Die TAPU-Registrierung erfolgt beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM). Käufer benötigen eine türkische Steuernummer und ein lokales Bankkonto. Die Übertragung kann persönlich oder per Vollmacht erfolgen. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Sie bei der Registrierung, dem Aufenthaltstitel und dem After-Sales-Service von unserem Büro in Alanya aus.
Ja. Ausländische Immobilienbesitzer können nach der TAPU-Registrierung eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis bei der Türkischen Einwanderungsbehörde beantragen. Diese ist verlängerbar, solange die Immobilie in Ihrem Besitz bleibt. Für die Staatsbürgerschaft liegt die Grenze bei 400.000 USD; Käufe darunter qualifizieren für den Aufenthaltstitel.
Die Anlage verfügt über einen Whirlpool, Grillplatz, Pavillon, Garten, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Lobby, Aufzug, Tiefgarage und Außenparkplatz. Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch Personal und Videoüberwachung gewährleistet. Ein Notstromaggregat sichert die wichtigsten Systeme bei Stromausfällen.
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