Investitionsübersicht
Preisorientierung
199.000 € – 349.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–3
Balkone
82–138 m²
Innenraum
12
Etagen
2
Blöcke
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Ein Grundstück von 10.500 qm, zwei Türme mit jeweils 12 Etagen und nur 500 m bis zur Küste: Dieses Neubauprojekt in Antalya setzt seinen Wert auf messbare Fakten statt auf Marketingfloskeln. Die Einheiten reichen von 82 bis 138 qm, die Preise beginnen bei 199.000 € und reichen bis 349.000 €.
Zwei Blöcke auf 10.500 qm sorgen für eine Bebauungsdichte, die deutlich unter dem Stadtdurchschnitt liegt, und schaffen Platz für einen angelegten Garten, einen Außenpool, eine Grillterrasse und eine Pergola. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikboden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten sowie doppelt verglaste Aluminium- oder PVC-Fenster. Keramikfliesen sind für das Küstenklima von Antalya eine praktische Lösung: im Sommer angenehm kühl, widerstandsfähig gegen salzhaltige Luftfeuchtigkeit und pflegeleicht über viele Jahre.
Für Käufer, die Wohnungen zum Verkauf in Antalya im mittleren Marktsegment vergleichen, ordnet die Kombination aus 10.500 qm angelegtem Grundstück und einem Preisrahmen von 199.000 € bis 349.000 € dieses Projekt klar in die Resort-Kategorie ein. Die Wohnungsgrößen von 82 bis 138 qm decken ein breites Spektrum ab, von kompakten Grundrissen für eine Person bis hin zu größeren familiengeeigneten Varianten.
Fünfhundert Meter zum Meer sind eine klar bestätigte Nähe: Bei normalem Schritttempo entspricht das einem Weg von etwa sechs bis sieben Minuten von der Tür bis zum Strand. Der tägliche Zugang zum Meer ist damit für Bewohner, die nicht fahren möchten, problemlos realistisch. Der Flughafen Antalya, eines der meistgenutzten internationalen Drehkreuze der Türkei und ein planmäßiges Ziel für Direktflüge aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Nordeuropa, liegt gut innerhalb des erweiterten Stadtgebiets. Diese Anbindung ist wichtig für Käufer, die das Objekt saisonal nutzen oder kurzfristig vermieten möchten: Gäste kommen über ein großes Drehkreuz an und nicht über einen Regionalflughafen.
Das Straßenbahnnetz der Stadt, das öffentliche Busnetz und die etablierte Geschäftsachse erweitern den praktischen Nutzen dieser Immobilie in Antalya über das Grundstück hinaus und bringen Restaurants, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit vom Hauseingang aus.
Eine Bowlingbahn ist bei Neubauprojekten im Wohnbereich in keiner Preisklasse eine Standardausstattung. Dieses Projekt bietet sie zusammen mit einem Jacuzzi, einer Sauna und einem türkischen Hamam - ein Freizeitangebot, das die meisten Drei-Sterne-Hotels als Hauptmerkmal hervorheben würden. Ein Fitnessraum und eine Tischtennisanlage ergänzen die aktiven Nutzungsmöglichkeiten. Für Familien sind sowohl ein Kinderspielplatz als auch ein separates Spielzimmer für Kinder auf dem Gelände vorhanden.
Im Außenbereich bieten eine Pergola, ein Grillbereich und der angelegte Garten ganzjährig überdachte und offene Freizeitflächen. Die Garage und der Außenparkplatz sind auf die Anzahl der Wohneinheiten abgestimmt, und ein Notstromaggregat in Kombination mit 24/7-Überwachungskameras und besetztem Zugangstor sorgt für einen reibungslosen Betrieb - ein wichtiger Punkt für Eigentümer, die wochen- oder monatelang abwesend sind.
Ausländische Staatsangehörige erwerben türkische Immobilien direkt auf ihren eigenen Namen über das TAPU-System (Grundbucheintrag), das von der Türkischen Generaldirektion für das Grundbuch und Kataster (TKGM) verwaltet wird. Zum Ablauf gehören eine beglaubigte Immobilienbewertung, eine militärische Unbedenklichkeitsprüfung und die Zahlung einer 4%-igen Grundbuchübertragungssteuer auf den angegebenen Kaufpreis. Eine Zwischenstruktur als Eigentümer ist nicht erforderlich.
Der Immobilienbesitz in der Türkei berechtigt den Käufer außerdem zur Beantragung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis, die von der Generaldirektion für Migrationsmanagement bearbeitet wird. Die erste Erlaubnis wird in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und kann bei fortbestehendem Eigentum verlängert werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur prüft Alanya Eiendom den Status des Grundbuchs, koordiniert den gesamten TAPU-Übertragungsprozess und bietet in jeder Phase von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe mehrsprachige Unterstützung auf Norwegisch, Deutsch, Russisch und Englisch. Stöbern Sie in den aktuellen Immobilienangeboten in Antalya oder informieren Sie sich über unsere juristischen Leistungen beim Immobilienkauf in der Türkei für einen vollständigen Überblick über den Erwerbsprozess.
Antalya ist die meistbesuchte Stadt der Türkei bei internationalen Touristen und funktioniert als ganzjähriges urbanes Zentrum und nicht nur als saisonales Strandziel. Kliniknetzwerke, internationale Schulen, ein funktionierendes Geschäftsleben und ein aktiver Kongress- und Tagungssektor sichern über das ganze Jahr hinweg die Auslastung. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen kommt hier von Strandurlaubern, Altstadtbesuchern und Geschäftsreisenden - also von einer breiten Gästebasis, die das Leerstandsrisiko verringert, das in engeren Küstenorten oft entsteht.
Für Käufer, die bei 199.000 € einsteigen, schaffen das 10.500 qm große Grundstück, die Bowlingbahn vor Ort und die bestätigten 500 m bis zum Meer ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das sich in Antalyas zentraleren Lagen zu diesem Niveau nur schwer wiederholen lässt. Das Team von Alanya Eiendom vor Ort bietet direkten Zugang zu Verkäufern und Besichtigungen der Immobilie, bevor irgendeine Verpflichtung eingegangen wird.
Ja. Das türkische Recht erlaubt es den meisten ausländischen Staatsangehörigen, Immobilien direkt auf den eigenen Namen zu kaufen. Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und den meisten europäischen Staaten sind ohne Einschränkung berechtigt. Prüfen Sie Ihren konkreten Berechtigungsstatus vor dem Kauf über die Türkische Generaldirektion für das Grundbuch und Kataster (TKGM).
Die Einheiten reichen von 82 bis 138 qm in den beiden 12-stöckigen Blöcken. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikboden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und doppelt verglaste Fenster. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für die aktuell verfügbaren Grundrissvarianten und Zahlungspläne.
Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet und eine beglaubigte Immobilienbewertung erstellt wurde, erfolgt die Grundbuchübertragung beim zuständigen Grundbuchamt vor Ort. Auf den angegebenen Kaufpreis fällt eine Übertragungssteuer von 4 % an. Alanya Eiendom koordiniert die rechtliche Prüfung, Notardienste und die Termine beim Grundbuchamt im Namen des Käufers während des gesamten Prozesses.
Jeder über TAPU eingetragene Immobilienkauf berechtigt den Käufer zur Beantragung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement. Die Erlaubnis wird in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und kann bei fortbestehendem Eigentum verlängert werden. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert eine separate Mindestinvestition von 400.000 USD.
Das Projekt umfasst einen Pool, eine Bowlingbahn, einen Jacuzzi, eine Sauna, ein türkisches Hamam, ein Fitnesscenter, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer für Kinder, eine Grillterrasse, eine Pergola, einen angelegten Garten, private Gartenoptionen, Garagenparkplätze, ein Notstromaggregat sowie 24/7 besetzte Sicherheit mit kompletter CCTV-Überwachung.
Die Küste liegt bestätigt 500 m entfernt, also etwa sechs bis sieben Gehminuten. In Antalya platziert diese Lage das Projekt im wichtigsten Wohnsegment mit Meereszugang der Stadt und unterstützt sowohl die tägliche Eigennutzung als auch eine starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietung während der langen Tourismussaison.
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187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
