Investitionsübersicht
Preisorientierung
199.000 € – 349.000 €
Altıntaş
Lage
1–2
Schlafzimmer
82–138 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden
Unsere Vertreter
Ein Grundstück von 10.500 qm, zwei Türme mit jeweils 12 Etagen und nur 500 m bis zur Küste: Dieses Neubauprojekt in Antalya setzt seinen Wert auf messbare Fakten statt auf Marketingfloskeln. Die Einheiten reichen von 82 bis 138 qm, die Preise beginnen bei 199.000 € und reichen bis 349.000 €.
Zwei Blöcke auf 10.500 qm sorgen für eine Bebauungsdichte, die deutlich unter dem Stadtdurchschnitt liegt, und schaffen Platz für einen angelegten Garten, einen Außenpool, eine Grillterrasse und eine Pergola. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikboden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten sowie doppelt verglaste Aluminium- oder PVC-Fenster. Keramikfliesen sind für das Küstenklima von Antalya eine praktische Lösung: im Sommer angenehm kühl, widerstandsfähig gegen salzhaltige Luftfeuchtigkeit und pflegeleicht über viele Jahre.
Für Käufer, die Wohnungen zum Verkauf in Antalya im mittleren Marktsegment vergleichen, ordnet die Kombination aus 10.500 qm angelegtem Grundstück und einem Preisrahmen von 199.000 € bis 349.000 € dieses Projekt klar in die Resort-Kategorie ein. Die Wohnungsgrößen von 82 bis 138 qm decken ein breites Spektrum ab, von kompakten Grundrissen für eine Person bis hin zu größeren familiengeeigneten Varianten.
Fünfhundert Meter zum Meer sind eine klar bestätigte Nähe: Bei normalem Schritttempo entspricht das einem Weg von etwa sechs bis sieben Minuten von der Tür bis zum Strand. Der tägliche Zugang zum Meer ist damit für Bewohner, die nicht fahren möchten, problemlos realistisch. Der Flughafen Antalya, eines der meistgenutzten internationalen Drehkreuze der Türkei und ein planmäßiges Ziel für Direktflüge aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Nordeuropa, liegt gut innerhalb des erweiterten Stadtgebiets. Diese Anbindung ist wichtig für Käufer, die das Objekt saisonal nutzen oder kurzfristig vermieten möchten: Gäste kommen über ein großes Drehkreuz an und nicht über einen Regionalflughafen.
Das Straßenbahnnetz der Stadt, das öffentliche Busnetz und die etablierte Geschäftsachse erweitern den praktischen Nutzen dieser Immobilie in Antalya über das Grundstück hinaus und bringen Restaurants, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit vom Hauseingang aus.
Eine Bowlingbahn ist bei Neubauprojekten im Wohnbereich in keiner Preisklasse eine Standardausstattung. Dieses Projekt bietet sie zusammen mit einem Jacuzzi, einer Sauna und einem türkischen Hamam - ein Freizeitangebot, das die meisten Drei-Sterne-Hotels als Hauptmerkmal hervorheben würden. Ein Fitnessraum und eine Tischtennisanlage ergänzen die aktiven Nutzungsmöglichkeiten. Für Familien sind sowohl ein Kinderspielplatz als auch ein separates Spielzimmer für Kinder auf dem Gelände vorhanden.
Im Außenbereich bieten eine Pergola, ein Grillbereich und der angelegte Garten ganzjährig überdachte und offene Freizeitflächen. Die Garage und der Außenparkplatz sind auf die Anzahl der Wohneinheiten abgestimmt, und ein Notstromaggregat in Kombination mit 24/7-Überwachungskameras und besetztem Zugangstor sorgt für einen reibungslosen Betrieb - ein wichtiger Punkt für Eigentümer, die wochen- oder monatelang abwesend sind.
Ausländische Staatsangehörige erwerben türkische Immobilien direkt auf ihren eigenen Namen über das TAPU-System (Grundbucheintrag), das von der Türkischen Generaldirektion für das Grundbuch und Kataster (TKGM) verwaltet wird. Zum Ablauf gehören eine beglaubigte Immobilienbewertung, eine militärische Unbedenklichkeitsprüfung und die Zahlung einer 4%-igen Grundbuchübertragungssteuer auf den angegebenen Kaufpreis. Eine Zwischenstruktur als Eigentümer ist nicht erforderlich.
Der Immobilienbesitz in der Türkei berechtigt den Käufer außerdem zur Beantragung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis, die von der Generaldirektion für Migrationsmanagement bearbeitet wird. Die erste Erlaubnis wird in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und kann bei fortbestehendem Eigentum verlängert werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur prüft Alanya Eiendom den Status des Grundbuchs, koordiniert den gesamten TAPU-Übertragungsprozess und bietet in jeder Phase von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe mehrsprachige Unterstützung auf Norwegisch, Deutsch, Russisch und Englisch. Stöbern Sie in den aktuellen Immobilienangeboten in Antalya oder informieren Sie sich über unsere juristischen Leistungen beim Immobilienkauf in der Türkei für einen vollständigen Überblick über den Erwerbsprozess.
Antalya ist die meistbesuchte Stadt der Türkei bei internationalen Touristen und funktioniert als ganzjähriges urbanes Zentrum und nicht nur als saisonales Strandziel. Kliniknetzwerke, internationale Schulen, ein funktionierendes Geschäftsleben und ein aktiver Kongress- und Tagungssektor sichern über das ganze Jahr hinweg die Auslastung. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen kommt hier von Strandurlaubern, Altstadtbesuchern und Geschäftsreisenden - also von einer breiten Gästebasis, die das Leerstandsrisiko verringert, das in engeren Küstenorten oft entsteht.
Für Käufer, die bei 199.000 € einsteigen, schaffen das 10.500 qm große Grundstück, die Bowlingbahn vor Ort und die bestätigten 500 m bis zum Meer ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das sich in Antalyas zentraleren Lagen zu diesem Niveau nur schwer wiederholen lässt. Das Team von Alanya Eiendom vor Ort bietet direkten Zugang zu Verkäufern und Besichtigungen der Immobilie, bevor irgendeine Verpflichtung eingegangen wird.
Ja. Das türkische Recht erlaubt es den meisten ausländischen Staatsangehörigen, Immobilien direkt auf den eigenen Namen zu kaufen. Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und den meisten europäischen Staaten sind ohne Einschränkung berechtigt. Prüfen Sie Ihren konkreten Berechtigungsstatus vor dem Kauf über die Türkische Generaldirektion für das Grundbuch und Kataster (TKGM).
Die Einheiten reichen von 82 bis 138 qm in den beiden 12-stöckigen Blöcken. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikboden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und doppelt verglaste Fenster. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für die aktuell verfügbaren Grundrissvarianten und Zahlungspläne.
Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet und eine beglaubigte Immobilienbewertung erstellt wurde, erfolgt die Grundbuchübertragung beim zuständigen Grundbuchamt vor Ort. Auf den angegebenen Kaufpreis fällt eine Übertragungssteuer von 4 % an. Alanya Eiendom koordiniert die rechtliche Prüfung, Notardienste und die Termine beim Grundbuchamt im Namen des Käufers während des gesamten Prozesses.
Jeder über TAPU eingetragene Immobilienkauf berechtigt den Käufer zur Beantragung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement. Die Erlaubnis wird in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und kann bei fortbestehendem Eigentum verlängert werden. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert eine separate Mindestinvestition von 400.000 USD.
Das Projekt umfasst einen Pool, eine Bowlingbahn, einen Jacuzzi, eine Sauna, ein türkisches Hamam, ein Fitnesscenter, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer für Kinder, eine Grillterrasse, eine Pergola, einen angelegten Garten, private Gartenoptionen, Garagenparkplätze, ein Notstromaggregat sowie 24/7 besetzte Sicherheit mit kompletter CCTV-Überwachung.
Die Küste liegt bestätigt 500 m entfernt, also etwa sechs bis sieben Gehminuten. In Antalya platziert diese Lage das Projekt im wichtigsten Wohnsegment mit Meereszugang der Stadt und unterstützt sowohl die tägliche Eigennutzung als auch eine starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietung während der langen Tourismussaison.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
