Investitionsübersicht
Preisorientierung
55.000 € – 291.000 €
1–3
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Balkone
55–167 m²
Innenraum
1
Blöcke
2023
Baujahr
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Ein Wohnprojekt mit nur einem Block in Demirtas eröffnet den Immobilienmarkt von Alanya zu einem seiner günstigsten Preispunkte. Die Einheiten beginnen bei 55.000 € und bieten eine Ausstattungsliste, die mit wesentlich teureren Komplexen konkurriert. Auf einem 2.499 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, umfasst die Anlage Wohnungsgrößen von 55 bis 167 m² und bietet sowohl Einsteigern als auch Käufern, die eine größere Küstenresidenz suchen, einen Platz in dieser gut geführten Gemeinschaft.
Das Projekt besteht aus einem Wohnblock, wodurch die gemeinschaftlichen Einrichtungen konzentriert und die Gemeinschaft kompakt bleiben. Die Wohnungsgrößen reichen von 55 m² am unteren Ende – ideal für Paare, Alleineigentümer oder Investoren, die auf Kurzzeitvermietungen setzen – bis zu 167 m² für Käufer, die mehr Platz für die Familie oder hochwertige Vermietungskonfigurationen benötigen.
Alle Einheiten sind mit Keramikböden, Einbauküchenschränken, Granitarbeitsplatten und einer offenen Küchengestaltung ausgestattet. Balkon- oder Terrassenzugang ist Standard, und in jedem Badezimmer sind Duschkabinen installiert. Sowohl Aluminium- als auch PVC-Fenster werden im gesamten Projekt verwendet, was eine effektive Isolierung gegen das Küstenwetter bietet und gleichzeitig für helles Innenlicht sorgt. Die Preise bewegen sich zwischen 55.000 € und 291.000 €, was die Bandbreite der Wohnungsgrößen widerspiegelt und nicht etwa Unterschiede in der Ausstattungsqualität.
Durch die Lage des Projekts in Demirtas befindet es sich nur 1 km von der Küste entfernt – eine flache, an den meisten Tagen der langen Alanya-Saison gut zu Fuß erreichbare Strecke – und 17 km vom Flughafen Gazipaşa. Dieser Flughafen wickelt Direkt- und Charterflüge ab und bedient jährlich eine große Anzahl nordischer, deutscher und russischer Besucher. Das Zentrum von Alanya liegt 20 km westlich und ist in etwa 25 Minuten erreichbar. So haben Bewohner Zugang zur vollen kommerziellen, medizinischen und Unterhaltungsinfrastruktur, ohne die Preise des Zentrums von Alanya zahlen zu müssen. Der Flughafen Antalya liegt 125 km nordwestlich und deckt Interkontinentalstrecken und Billigflieger ab.
Die angrenzende Gemeinde Gazipaşa bietet zudem lokale Lebensmittelgeschäfte, Cafés und alltägliche Dienstleistungen in kurzer Fahrdistanz und ergänzt so den ruhigen Wohncharakter der unmittelbaren Umgebung.
Die Einrichtungen hier sind für eine Anlage mit nur einem Block bemerkenswert umfangreich. Die Liste der Annehmlichkeiten vor Ort umfasst einen Gemeinschaftspool, einen privaten Pool, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Whirlpool sowie einen Fitnessraum für Bewohner, die für ihr Training nicht weit fahren möchten. Für Kinder gibt es sowohl einen Außenspielplatz als auch ein spezielles Spielzimmer im Innenbereich.
Zu den sozialen Außenbereichen gehören ein Pavillon, ein Grillplatz und ein angelegter Garten. Für die Betriebskontinuität ist ein Notstromgenerator installiert – ein praktisches Asset für jede Immobilie an der türkischen Küste, wo die saisonale Nachfrage das lokale Stromnetz belasten kann. Das Gebäude wird rund um die Uhr von Sicherheitspersonal bewacht, unterstützt durch ein Kamerasystem. Ein Aufzug, eine Lobby, eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen die Alltagshierarchie. Elektrische Warmwasserbereiter und ein Satellitensystem sind in allen Einheiten vorinstalliert.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können Immobilien in der Türkei erwerben und eine auf ihren Namen eingetragene TAPU-Eigentumsurkunde über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) erhalten. Vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags sollten Käufer einen Belastungsbericht anfordern, der bestätigt, dass die Immobilie frei von Hypotheken oder Pfandrechten ist. Eine zertifizierte Immobilienbewertung ist Teil der offiziellen Übertragung.
Sobald das TAPU registriert ist, können Eigentümer eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) über die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Die Erlaubnis kann jährlich erneuert werden und ermöglicht einen ganzjährigen Aufenthalt in der Türkei. Käufer, deren Gesamtinvestitionswert den entsprechenden Schwellenwert für die Staatsbürgerschaft durch Investition erreicht, können ebenfalls einen Antrag auf die türkische Staatsbürgerschaft stellen. Bei Alanya Eiendom kümmert sich unser mehrsprachiges Team um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltstitel und die Unterstützung nach dem Kauf vom Vertragsstadium bis zur Schlüsselübergabe.
Die Küstensaison in diesem Teil der Türkei dauert von April bis Oktober, wobei die Hauptbuchungszeiten im Juli und August liegen. Immobilien in Demirtas profitieren vom gleichen langen Sommer wie der Rest der Küste von Alanya, kombiniert mit niedrigeren Anschaffungskosten, was die Nettorenditeberechnungen für Investoren verbessert. Einheiten ab 55.000 € stellen einen der zugänglichsten Einstiegspunkte für Kurzzeitvermieter an diesem Küstenabschnitt dar.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüfen wir alle Angebote anhand aktueller TAPU-Unterlagen und können vergleichende Mietdaten für Demirtas und angrenzende Bezirke liefern. Unser Büro in Alanya bietet Besichtigungen vor Ort und eine direkte Verifizierung der Verkäufer an, sodass Renditeannahmen vor einer Verpflichtung an realen Marktbedingungen getestet werden können. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Demirtas, um verfügbare Bestände zu vergleichen, oder besuchen Sie unsere Serviceseite zur Türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für Käufer, die die Staatsbürgerschaft anstreben.
Ja. Bürger der meisten Länder können legal Immobilien in der Türkei erwerben, auch in Demirtas. Eine TAPU-Eigentumsurkunde wird nach einer obligatorischen Bewertung und einem Grundbuchverfahren beim lokalen Grundbuchamt auf den Namen des Käufers ausgestellt. Käufer aus rund 180 Ländern sind derzeit nach der türkischen Immobiliengesetzgebung berechtigt. Das Team von Alanya Eiendom kann Sie vor dem Kauf über länderspezifische Einschränkungen beraten.
Die Einheiten beginnen bei 55.000 € und reichen bis 291.000 €, bei einer Größe von 55 bis 167 m² in einer Anlage mit einem Block auf einem 2.499 m² großen Grundstück. Das untere Ende ist ideal für Investoren oder Paare; das obere Ende eignet sich für Familien oder Käufer, die größere Wohnflächen für eine hochwertige Vermietung suchen.
Das Projekt liegt 1 km vom Meer und 17 km vom Flughafen Gazipaşa entfernt. Das Zentrum von Alanya liegt 20 km westlich. Der Flughafen Antalya, das wichtigste internationale Drehkreuz, liegt 125 km nordwestlich und bedient Langstrecken- und Billigflugverbindungen.
Nach der TAPU-Registrierung können ausländische Immobilieneigentümer eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Die Erlaubnis wird jährlich erneuert und ermöglicht einen Vollzeitaufenthalt in der Türkei. Käufer, deren Kaufwert die Staatsbürgerschaftsschwelle erreicht, können zudem die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition in einem separaten Verfahren beantragen.
Das Projekt umfasst einen Gemeinschaftspool, einen privaten Pool, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpool, einen Fitnessraum, einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, einen Grillplatz, einen Pavillon und einen angelegten Garten. Die Gebäude sind mit einem Notstromgenerator, Aufzug, 24/7 Sicherheitsdienst mit Kameras, einer Garage und einem Parkplatz ausgestattet.
Demirtas profitiert von der vollen Küstensaison in Alanya und dem direkten Flughafenzugang über den 17 km entfernten Flughafen Gazipaşa, was die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen durch internationale Besucher unterstützt. Einstiegspreise ab 55.000 € bieten ein wettbewerbsfähiges Renditepotenzial im Vergleich zu den zentralen Bezirken von Alanya. Größere Einheiten im Bereich von 130 bis 167 m² können zudem für Langzeitmieten oder Familienvermietungen in der Nebensaison konfiguriert werden.
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