Investitionsübersicht
Preisorientierung
229.000 € – 665.000 €
Alanya
Lage
1–4
Schlafzimmer
60–183 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein Wohnprojekt mit zwei Blöcken in Alanya bietet Wohnungen von 60 bis 183 m² auf neun Etagen, mit Preisen von EUR 229,000 bis EUR 665,000. Die Ausstattung geht deutlich über den Alanya-Standard hinaus und wird durch einen eigenen Kinoraum, ein Hallenbad, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad und 24/7-Sicherheit ergänzt. Für Käufer, die neue Bauprojekte in zentralem Alanya vergleichen, ist diese Kombination auf einer kompakten Zwei-Block-Anlage in dieser Preisklasse eher selten.
Zwei neunstöckige Blöcke bieten Wohnungen von 60 m² im kompakten Einstiegsbereich bis 183 m² bei den größten Grundrissen an (eine Spanne von 123 m², die von Kurzzeitvermietung bis zu Familien reicht, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen). Die Preise liegen zwischen EUR 229,000 und EUR 665,000 und ordnen das Projekt im aktuellen Alanya-Neubau-Markt im mittleren bis gehobenen Segment ein.
Jede Einheit verfügt über Keramikböden, Aluminiumfenster, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten, einen offenen Grundriss und einen privaten Balkon. Aufzug, eine repräsentative Lobby und eine Satellitenanlage gehören in beiden Blöcken zur Standardausstattung, dazu stehen Garagenstellplätze vor Ort zur Verfügung. Keramikböden bleiben in der sommerlichen Küstenhitze angenehm kühl und sind pflegeleicht, was sie sowohl für die Ferienvermietung als auch für den Eigennutz praktisch macht.
Der eigene Kinoraum hebt dieses Projekt von den meisten Apartmentanlagen in Alanya ab, wo ein Fitnessraum und ein Außenpool oft schon das obere Ende der Gemeinschaftsausstattung markieren. Hier kommt zum Kino ein Hallenbad, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Jacuzzi und ein eigener Massageraum hinzu. Eine Kaltwasserdusche und ein Fitnessraum runden den Innenbereich ab.
Auch operativ ist die Anlage stark aufgestellt: Ein Notstromgenerator sichert die Stromversorgung bei Ausfällen, Sicherheitskräfte überwachen das Gelände rund um die Uhr, und im gesamten Komplex sind Überwachungskameras installiert. Im Außenbereich erweitern ein Grillplatz, Garten, Pavillon, Kinderspielplatz und Spielraum das Gemeinschaftsangebot. Ein Restaurant auf dem Gelände bedeutet für Bewohner eine tägliche Essensmöglichkeit direkt vor Ort, was besonders in den Sommermonaten praktisch ist, wenn viele lokale Restaurants stark ausgelastet sind.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km vom Projekt entfernt und wird von mehreren Städten in Nord- und Mitteleuropa saisonal und ganzjährig angeflogen. Für die meisten Käufer und Feriengäste ist er damit das wichtigste Eingangstor. Der Flughafen Antalya in 125 km Entfernung bietet einen zweiten, größeren Knotenpunkt mit breiterem internationalen Streckennetz und ist die Hauptoption für Käufer, die aus weiter entfernten Märkten anreisen.
Im weiteren Stadtgebiet von Alanya verbindet die D400 das Projekt mit den Nachbarvierteln, darunter Mahmutlar im Osten und Oba im Westen. So haben Bewohner leichten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Infrastruktur der Stadt.
Alanya verzeichnet die höchste Mietnachfrage vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Eine zweite Gruppe aus Langzeitmietern und Rentnern sorgt auch außerhalb der Saison für Auslastung. Eine Anlage, die Kino, Hallenbad, Hamam und ein Restaurant kombiniert, senkt die Leerstandszeiten in den Übergangsmonaten, weil Gäste ein eigenes Angebot an Einrichtungen haben und nicht auf externe Angebote angewiesen sind, die geschlossen sein oder ausgelastet sein können.
Die Einstiegswohnungen mit 60 m² richten sich an Alleinreisende und Paare, während die größeren Einheiten bis 183 m² für Familienmieten und Langzeitmieter geeignet sind. Beide Zielgruppen nutzen denselben Gemeinschaftsbereich, was Tagesraten über vergleichbaren Objekten ohne umfangreiche Ausstattung im Alanya-Markt unterstützt. Käufer können aktuelle Alanya-Investmentangebote für einen direkten Marktvergleich ansehen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüfen wir für internationale Käufer die Verfügbarkeit der Einheiten, die Unterlagen der Verkäufer und den Baufortschritt bei diesem und ähnlichen Projekten im gesamten Bezirk.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei freies Wohneigentum erwerben. Der TAPU-Eigentumstitel wird über die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster ausgestellt; die vollständigen Verfahren sind bei der türkischen Grundbuchbehörde (TKGM) veröffentlicht. Käufer benötigen eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und eine notariell beglaubigte Vollmacht für Ferntransaktionen. Käufe, die den aktuellen gesetzlichen Schwellenwert erfüllen, können für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition qualifizieren, während ein berechtigter Immobilienkauf auch den im türkischen Migrationsamt (Göç İdaresi) dokumentierten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung eröffnet.
Unser mehrsprachiges Team übernimmt die TAPU-Registrierung, die Anträge für die Aufenthaltsgenehmigung und die Betreuung nach dem Kauf, einschließlich der Koordination des Programms für Staatsbürgerschaft durch Investition für qualifizierte Käufer in diesem und vergleichbaren Alanya-Projekten.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder, darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande und Russland, können in der Türkei unter dem Prinzip der Gegenseitigkeit Wohnimmobilien erwerben. Das Eigentum wird über einen TAPU-Eintrag beim türkischen Grundbuchamt formalisiert. Für berechtigte ausländische Käufer in Alanya gelten keine zusätzlichen Einschränkungen.
Die Einheiten reichen von 60 m² bis 183 m² über zwei neunstöckige Blöcke hinweg. Die Spanne deckt kompakte Anlagewohnungen am unteren Ende ebenso ab wie größere Wohnungen für Familien oder eine langfristige Nutzung. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Übersicht zu Verfügbarkeit und Grundrissen.
Bei Einheiten ab EUR 229,000 können bestimmte Konfigurationen in diesem Projekt den nach dem aktuellen türkischen Recht geltenden Schwellenwert für die Staatsbürgerschaft durch Investition erreichen. Die Berechtigung wird anhand des angegebenen Kaufwerts zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung bestätigt. Alanya Eiendom berät zu den jeweils geltenden Schwellenwerten und den erforderlichen Unterlagen.
Die Anlage bietet einen Kinoraum, Innen- und Außenpools, ein türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi, Massageraum, Fitnessraum, Restaurant, Kinderspielplatz und Spielraum, Garten, Pavillon, Grillbereich, Terrassenzugang und Garagenparkplätze, alles innerhalb des Zwei-Block-Geländes.
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragen Käufer eine türkische Steuernummer und eröffnen ein lokales Bankkonto. Die TAPU-Übertragung erfolgt beim Grundbuchamt in Alanya, persönlich oder per notariell beglaubigter Vollmacht. Die TKGM veröffentlicht den vollständigen Verfahrensrahmen. Alanya Eiendom koordiniert jeden Schritt für internationale Kunden, von der ersten Due-Diligence-Prüfung bis zur Unterstützung nach der Eintragung.
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