Investitionsübersicht
Preisorientierung
148.000 € – 509.000 €
Payallar
Lage
1–5
Schlafzimmer
66–250 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Unsere Vertreter
Ein 17.435 m² großes Grundstück in Payallar verleiht diesem Wohnkomplex mit sechs Blöcken eine Größe, die viele Adressen in der Region nicht erreichen. Die Wohnungsgrößen reichen von 66 bis 250 m², die Preise liegen von 148.000 € bis 509.000 €, verteilt auf sechs niedrige Etagen pro Block.
Die Grundstücksfläche von 17.435 m² ist das prägende Merkmal dieses Projekts. Sechs Blöcke sind locker über das Areal verteilt und in einer niedrigen Bauweise angelegt. So bleibt Platz für angelegte Gärten, einen Pavillon und Grillbereiche zwischen den Gebäuden - ein Raumgefühl, das kompakte Stadtgrundstücke in Alanya nicht bieten können. Käufer, die Neubauwohnungen zum Verkauf in Payallar, Alanya erwerben möchten, finden hier eine deutlich geringere Dichte als im Durchschnitt der Küstenregion in dieser Preisklasse. Die Wohnflächen beginnen bei 66 m² für ein kompaktes, gut nutzbares Format und reichen bis 250 m² für größere Grundrisse mit mehreren Zimmern. Jeder Block verfügt über einen Aufzug und ist an eine zentrale Lobby angebunden. Ein besetzter Sicherheitsdienst rund um die Uhr sowie ein Kamerasystem sichern das gesamte Gelände, und ein Notstromgenerator gewährleistet den durchgehenden Betrieb bei Stromausfällen.
Die Mittelmeerküste liegt 700 m vom Projekteingang entfernt. Ein Strandshuttle steht den Bewohnern zur Verfügung, sodass man sich in den Sommermonaten nicht um Straßenanbindung oder Parkplätze kümmern muss. Das Zentrum von Alanya liegt 15 km östlich entlang der Küstenstraße, das nächstgelegene Krankenhaus ebenfalls in dieser Entfernung. Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km entfernt und bedient regionale sowie saisonale internationale Strecken. Der Flughafen Antalya liegt 110 km entfernt und bietet Verbindungen für Käufer aus Nord- und Mitteleuropa. Die Küstenstraße zwischen Payallar und beiden Flughäfen verläuft eben und ohne nennenswerte Höhenunterschiede, was die Fahrt auch für Bewohner ohne Erfahrung mit Bergstraßen unkompliziert macht.
Die Ausstattung vor Ort deckt Freizeit, Wellness und Familie sehr umfassend ab. Ein Innenpool ist das ganze Jahr über nutzbar, unabhängig vom Wetter. Ein Außenpool ist mit einer Wasserrutsche verbunden und verlängert die Sommernutzung für Familien. Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam und ein eigener Massageraum bilden einen Wellnessbereich, den die meisten Wohnprojekte in dieser Preisklasse nicht bieten. Ein Fitnessraum, Kino, Kinderspielplatz, Kinderspielzimmer und ein Tischtennisraum sorgen für tägliche Abwechslung. Im Komplex gibt es außerdem ein Restaurant, sodass Bewohner für Mahlzeiten das Gelände nicht verlassen müssen. Minigolf ist eine seltene Ergänzung für ein Wohnprojekt in Payallar, Alanya und unterstreicht den Resort-Charakter der Anlage. Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom jede Ausstattungsangabe vor der Veröffentlichung anhand der Projektunterlagen. Unser Team organisiert Besichtigungen vor Ort und bestätigt die aktuelle Verfügbarkeit in allen sechs Blöcken.
Payallar stößt besonders bei norwegischen, deutschen und niederländischen Käufern auf kontinuierliches Interesse, die die Nähe zum Meer und eine geschlossene Anlage dem direkten Stadtleben vorziehen. Die Preisspanne von 148.000 € bis 509.000 € schafft Einstiegsoptionen für ausländische Erstinvestoren bei 66 m² sowie für Käufer, die größere Einheiten im Bereich von 250 m² für längere Aufenthalte oder die Nutzung durch die Familie suchen. Der Küstenabschnitt zwischen Incekum und Payallar ist weniger dicht bebaut als das zentrale Alanya, was für viele Käufer ein bewusster Kompromiss für eine ruhigere Lage innerhalb desselben Regionalmarktes ist. Die Nachfrage bei Kurzzeitmieten konzentriert sich auf den Zeitraum von Mai bis Oktober, vor allem auf strandorientierte Gäste, und sorgt so für eine gebündelte Einnahmephase für Anleger.
Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und weiteren Ländern bei der TAPU-Registrierung, beim Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis und mit Betreuung nach dem Kauf. Aktuelle Immobilienangebote in Payallar zeigen die verfügbare Auswahl und vergleichbare Objekte.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei in den meisten Bezirken, einschließlich Payallar, Alanya, Wohnimmobilien ohne Einschränkung erwerben. Die Eigentumsübertragung erfolgt über die türkische Generaldirektion für das Grundbuch und Kataster (TKGM), und Käufer können Eigentumsdaten direkt beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Eine DASK-Erdbebenversicherung ist beim TAPU-Transfer vorgeschrieben und muss während der gesamten Eigentumsdauer aktiv bleiben. Eigentümer, die die Einwanderungsvoraussetzungen erfüllen, können über die Generaldirektion für Migrationsverwaltung eine türkische befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen; die aktuellen Anforderungen und Verfahren werden bei der türkischen Migrationsbehörde (goc.gov.tr) veröffentlicht. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition steht Käufern offen, die die gesetzliche Mindestschwelle erreichen, wobei der maßgebliche Wert bei der Registrierung mit dem angegebenen TAPU-Wert abgeglichen wird. Die Rechtsdienstleistungen von Alanya Eiendom decken den gesamten Ablauf vom ersten Kaufangebot bis zur Eintragung nach der Übertragung ab.
Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei in Gebieten, die für ausländisches Eigentum geöffnet sind, darunter Payallar, Alanya, Wohnimmobilien ohne Einschränkung kaufen. Das Grundbuchblatt (TAPU) wird beim örtlichen Grundbuchamt ausgestellt und übertragen. Eine DASK-Erdbebenversicherung muss zum Zeitpunkt der Übertragung vorliegen. Für einen normalen Wohnungs kauf sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.
Die Einheiten reichen von 66 m² bis 250 m² auf sechs Blöcke verteilt auf einem 17.435 m² großen Grundstück. Das Angebot umfasst kompakte Grundrisse für Singles oder Paare am unteren Ende sowie großzügige Mehrzimmerwohnungen am oberen Ende. Alanya Eiendom kann auf Anfrage die aktuelle Verfügbarkeit nach Größenbereich mitteilen.
Die Wohnungen kosten von 148.000 € bis 509.000 €, entsprechend der Spannweite von 66 m² bis 250 m². Alanya Eiendom kann bestätigen, welche Wohnungstypen derzeit in einem bestimmten Budgetrahmen verfügbar sind, und zu möglichen Zahlungsplänen oder Ratenmodellen beraten.
Das Meer ist 700 m vom Komplex entfernt, und für Bewohner ist ein Strandshuttle-Service inklusive. Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km entfernt. Der Flughafen Antalya liegt 110 km entfernt. Das Zentrum von Alanya und das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich jeweils rund 15 km entfernt entlang der Küstenstraße.
Ja. Eigentum in der Türkei kann einen Antrag auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis unterstützen, der über die Generaldirektion für Migrationsverwaltung eingereicht wird. Zu den Voraussetzungen gehören ein registriertes TAPU, eine aktive DASK-Versicherung und eine lokale Adressregistrierung. Ausführliche Hinweise zum Ablauf finden Sie bei der türkischen Migrationsbehörde (goc.gov.tr).
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert den Kauf qualifizierender Immobilien ab der gesetzlichen Mindestschwelle, die zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung bestätigt wird. Käufer, die diesen Weg in Betracht ziehen, sollten die aktuellen Voraussetzungen vor der Unterzeichnung mit Alanya Eiendom prüfen, da der maßgebliche Wert beim Transfer anhand des angegebenen TAPU-Preises bewertet wird.
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