Investitionsübersicht
Preisorientierung
375.000 € – 420.000 €
Alanya
Lage
1–2
Schlafzimmer
100 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Nur 250 m vom Wasser entfernt bringt dieses Wohnprojekt mit 3 Blöcken in Alanya das Meer in 3 Gehminuten Entfernung - ein Abstand, der echten Küstenwohnraum klar von den meisten Neubauprojekten trennt, die ihre Nähe erst ab 800 m oder weiter angeben. Die Einheiten beginnen bei 100 sqm, also mit einer großzügigen Ausgangsgröße im Vergleich zum üblichen Standard von 55-75 sqm, der den mittleren Markt dominiert. Mit Preisen von 375.000 € bis 420.000 € positioniert sich die Anlage am oberen Ende des Küstenmarkts in Alanya und wird durch Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche getragen, die genau zu dieser Lage passen.
Die gemessene Entfernung von dieser Anlage zum Meer beträgt 250 m - also etwa 3 Gehminuten ohne Abkürzungen. Für Käufer, die Luxuswohnungen in Alanya zum Verkauf vergleichen, ist das ein klarer Unterschied. Ein großer Teil der Wohnprojekte an der Küste liegt 500 m bis 1 km hinter der Uferlinie, wo "nah am Meer" eher ein dehnbarer Begriff als eine konkrete Angabe ist. Hier sorgen die drei Blöcke mit jeweils fünf Etagen für eine niedrigere Bebauungsdichte, die Blickachsen über das Gelände und zwischen den Gebäuden offen hält. Jede Einheit hat einen Balkon oder eine Terrasse, was in dieser Entfernung einen konstanten Kontakt zu Meeresluft und Küstenlicht bedeutet.
Käufer, die dieses Projekt mit Wohnanlagen in Mahmutlar oder Oba vergleichen, werden feststellen, dass sich ein 250-m-Grundriss in dieser Lage kaum zu einem vergleichbaren Preis wiederholen lässt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich des Projekts und bedient direkte Saisonrouten aus Nord- und Mitteleuropa im Zeitraum vom Frühling bis in den Herbst. Der Flughafen Antalya liegt 125 km westlich und bietet einen größeren ganzjährigen Flugplan sowie ein breiteres Streckennetz und ist damit die verlässlichere Option für Reisen außerhalb der Saison. Das Zwei-Flughäfen-Modell reduziert die Abhängigkeit von einem einzigen Terminal und verlängert den praktischen Reisezeitraum für Eigentümer, Langzeitmieter und Gäste mit kürzerem Aufenthalt.
Zentral-Alanya ist vom Projekt aus über die Küstenstraße erreichbar. Krankenhäuser im Stadtzentrum, Einkaufsstraßen, der alte Hafen und die täglichen Versorgungswege sind in kurzer Transferzeit erreichbar, sodass Bewohner, die nicht selbst fahren möchten, durch die Küstenlage des Projekts keine Nachteile haben.
Das Gemeinschaftsangebot geht deutlich über den üblichen Pool-und-Fitness-Standard hinaus. Ein eigener Massageraum, Sauna, Dampfbad und türkisches Hamam bilden eine vierteilige Erholungszone, wie man sie sonst eher in Hotels oder Resorts als in Wohnanlagen findet. Ein Hallenbad steht ganzjährig neben dem Außenpool zur Verfügung, sodass das Wetter für regelmäßige Schwimmer keine Rolle spielt. Der Notstromgenerator sorgt bei Netzunterbrechungen für die Versorgung des gesamten Gebäudes - besonders relevant in den Spitzenlastzeiten des Hochsommers und bei Herbststürmen an der Küste.
Die Sicherheitsinfrastruktur umfasst einen 24/7 besetzten Zugang und CCTV in der gesamten Anlage. Kinder haben Zugang zu einem Spielplatz im Freien und einem separaten Indoor-Spielraum, was Familien praktisch und nicht nur dekorativ entgegenkommt. Ein Pavillon, ein Grillbereich und ein Tischtennisbereich unterstützen die gemeinsame Nutzung der Außenflächen. Alle Etagen sind per Aufzug erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über einen Kamin - ein ungewöhnliches Ausstattungsmerkmal in türkischen Küstenprojekten und ein echter Vorteil von Oktober bis April, wenn es in Alanya abends kühler wird und die Wärme einer Split-Klimaanlage oft nicht ausreicht. Die Küchen sind offen gestaltet und mit Granitarbeitsplatten, eingebauten Schränken und Einbaugeräten ausgestattet, sodass Koch- und Wohnbereich miteinander verbunden bleiben. PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Wärmespeicherung und schirmen zugleich den Lärm der Küstenstraße darunter ab - ein spürbarer Vorteil bei 250 m Entfernung zur Strandpromenade mit saisonalem Fußverkehr.
Keramikfliesen ziehen sich durch die wichtigsten Wohnbereiche, ein Bodenbelag, der gut mit der Küstenfeuchtigkeit und dem Sand zurechtkommt, der zwangsläufig mit ins Haus getragen wird. Elektrische Warmwasserbereitung und eine fest installierte Duschkabine vervollständigen das Badezimmerpaket. Es handelt sich um vollständig fertiggestellte Innenräume, nicht um Rohbauwohnungen, die noch ausgebaut werden müssen.
Mit 375.000 € bis 420.000 € liegen die Einheiten dieses Projekts über der aktuell staatlich festgelegten Mindestgrenze für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition, sodass die Passberechtigung für qualifizierte Käufer ein relevanter Punkt ist. Eigentumsurkunden werden über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) ausgestellt, und ausländische Staatsbürger erhalten in Alanya ein freies TAPU nach den üblichen Gegenseitigkeitsregeln, die in der gesamten Türkei gelten. Käufer, die den Weg über die Aufenthaltserlaubnis prüfen, sollten die aktuellen Voraussetzungen für den Immobilienkauf bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei ansehen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Unterlagen des Verkäufers, begleitet Käufer beim TAPU-Transfer und übernimmt alle Schritte nach dem Kauf bis zur Registrierung. Unser mehrsprachiges Team unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden bei Rechtsdienstleistungen, Anträgen auf Genehmigungen und der Immobilienverwaltung. Alle Details zum Staatsbürgerschaftsprogramm finden Sie auf unserer Serviceseite Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, und die Unterstützung bei der Prüfung vor dem Kauf ist auf unserer Seite Rechtsdienstleistungen beschrieben.
Ja. Ausländische Staatsbürger aus den meisten Ländern können in der Türkei freies Eigentum halten. Der Kauf wird beim Grundbuchamt über ein TAPU-Dokument registriert. Alanya Eiendom begleitet internationale Käufer von der ersten Reservierung bis zur Eigentumsübertragung und übernimmt dabei die Dokumentenprüfung und Verifizierung in jeder Phase.
Mit 375.000 € bis 420.000 € liegt der Kaufpreis über der aktuell staatlich festgelegten Mindestgrenze für das Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition. Käufer sollten die zum Kaufzeitpunkt geltende Schwelle noch einmal bestätigen, da dieser Wert regelmäßig durch Vorschriften überprüft und angepasst wird.
Die Einheiten beginnen bei 100 sqm. Das Projekt umfasst 3 Blöcke mit jeweils 5 Etagen. Konkrete Grundrisse und Schlafzimmerkonfigurationen werden auf Anfrage bestätigt, da sich die Layouts je nach Blocklage und Etage unterscheiden.
Das Meer liegt 250 m von der Anlage entfernt - also ungefähr 3 Gehminuten. Vor Ort gibt es sowohl ein Hallenbad als auch einen Außenpool, sodass das Wasserangebot das ganze Jahr über unabhängig von der Saison verfügbar ist.
Zu den laufenden Kosten gehören in der Regel die Hausverwaltungskosten (aidat), die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung, die Grundsteuer (emlak vergisi) und die üblichen Versorgungsanschlüsse. Alanya Eiendom nennt auf Anfrage aktuelle Kostenschätzungen, damit Käufer die gesamten jährlichen Haltekosten vor dem Kauf realistisch kalkulieren können.
Die Entfernung von 250 m zum Meer, das Hallenbad, das türkische Hamam und die Sauna unterstützen eine konstante Nachfrage während der Hochsaison für Ferienvermietung in Alanya. Einheiten ab 100 sqm sprechen außerdem Familien an, die großzügige Unterkünfte suchen. Anforderungen an die Vermietungslizenz und Managementoptionen können mit unserem Team für Vermietungsservices besprochen werden.
Apartment
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Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
