Investitionsübersicht
Preisorientierung
455.000 € – 495.000 €
Bektaş
Lage
2
Schlafzimmer
120–131 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Luxuswohnungen zum Verkauf in Bektas, Alanya, sind meist in Gebäuden mittlerer oder großer Höhe zu finden. Dieses Wohnprojekt in Bektas verfolgt einen anderen Ansatz: ein einzelner Block mit nur zwei Etagen, Wohnflächen von 120 bis 131 m² und Preisen von 455.000 € bis 495.000 €. Die Anlage liegt 2,5 km vom Zentrum von Alanya entfernt, im Viertel Bektas – einem Wohngebiet, das städtische Erreichbarkeit mit deutlich ruhigeren Straßen als in den südlichen Strandzonen kombiniert.
Mit einer Wohnfläche von 120 bis 131 m² liegen diese Einheiten deutlich über dem lokalen Durchschnitt für fertige Wohnungen. Offene Küchenkonzepte verbinden sich direkt mit den Wohn- und Essbereichen, ergänzt durch Granit-Arbeitsplatten, Einbauschränke und Keramikböden in allen Hauptbereichen. Jede Einheit verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Terrasse, was den Bewohnern zwei separate Außenbereiche bietet.
Keramikböden sind in diesem Klima eine praktische Wahl – langlebig, pflegeleicht und angenehm kühl während der langen, warmen Sommer in Alanya. Duschkabinen statt reiner Badewannen-Konfigurationen spiegeln die Vorlieben von Eigennutzern und Mietern in diesem Größensegment wider. Für Käufer, die dies mit Angeboten in der Nähe von Oba oder Cikcilli vergleichen, liegt die Fläche pro Quadratmeter fest im oberen Bereich der Wohnungsgrößen auf dem Alanya-Markt.
Die Entfernungsangaben sind einen genaueren Blick wert. Das Zentrum von Alanya ist 2,5 km entfernt – in weniger als fünf Minuten mit dem Auto oder einer kurzen Taxifahrt erreichbar, ohne in der Hochsaison die Küstenstraße nutzen zu müssen. Ein Krankenhaus liegt 2 km vom Projekt entfernt, ein praktischer Faktor für Familien und Käufer in jeder Lebensphase.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und wird von Charter- und Linienflügen bedient, die bei Käufern aus Norwegen, Schweden, Deutschland und den Niederlanden beliebt sind. Der Flughafen Antalya liegt 125 km westlich und bietet ein wesentlich breiteres Netz an ganzjährigen Direktverbindungen aus Nord- und Mitteleuropa.
Das Meer ist 3 km vom Projekt entfernt. Bektas ist keine Lage direkt am Strand, aber die Entfernung bleibt kurz genug für regelmäßige Besuche am Wasser – ohne den Preisaufschlag für Bauprojekte in der ersten Meereslinie.
Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Gemeinschaftspool, ein privater Jacuzzi, ein Fitnessraum, ein Garten mit Pavillon und ein eigener Grillplatz. Ein Notstromaggregat sorgt für Stromkontinuität, und ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung verwaltet den Zugang zum Gelände und die Gemeinschaftsbereiche rund um die Uhr. Überdachte Parkplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Kombination aus einem Jacuzzi und einer Grillterrasse in dieser flachen Bauweise mit nur einem Block ist unter Immobilien in Bektas ungewöhnlich. Der Großteil des bestehenden Wohnungsbestands in diesem Teil von Alanya wurde gebaut, bevor diese Merkmale zum Standard wurden, sodass neuere Projekte mit dieser Ausstattung im direkten Vergleich deutlich hervorstechen.
Die Ausstattung der Einheiten basiert auf Materialien, die gut zum mediterranen Küstenkontext passen. PVC-Fenster, ergänzt durch Aluminiumrahmen, bieten eine Wärme- und Schalldämmung, die für ein Projekt in der Nähe des Stadtkerns von Alanya ideal ist. Granit-Arbeitsplatten und Einbauküchen gehören zum Standard, was die Kosten für eine nachträgliche Renovierung erspart, die Käufer manchmal bei Rohbau-Immobilien haben.
Ein Satelliten-TV-System ist in jeder Einheit enthalten. Das offene Küchenkonzept – die Integration des Kochbereichs in den Hauptwohnbereich – ist mittlerweile der erwartete Standard im Segment ab 120 m², und dieses Projekt bietet dies, ohne dass Käufer nach der Übergabe in einen Umbau investieren müssen.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Ausstattung der Einheiten direkt mit den Verkäufern vor der Listung. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Registrierung (Eigentumsübertragung), Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer in Bektas und der gesamten Region.
Einheiten in diesem Projekt werden ab 455.000 € angeboten und liegen damit über der Schwelle von 400.000 EUR für die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition. Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Immobilieneigentum erwerben, wobei das TAPU direkt auf ihren Namen ausgestellt wird. Das türkische Grundbuchamt (TKGM) verwaltet alle Eigentumsregistrierungen, und die DASK-Erdbebenversicherung muss aktiv sein, bevor eine Übertragung abgeschlossen werden kann.
Für Käufer, die eine türkische Aufenthaltserlaubnis anstreben, erfüllt ein gültiges Immobilien-TAPU in der Regel die Eigentumsanforderung. Detaillierte Informationen zum Weg zur Aufenthaltserlaubnis sind beim türkischen Migrationsamt (Göç İdaresi) erhältlich.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus während des gesamten rechtlichen und administrativen Kaufprozesses. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Bektas und Alanya auf unserer Plattform oder konsultieren Sie unser Rechtsteam für die Due-Diligence-Prüfung vor dem Kauf und die Titelverifizierung.
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder können in der Türkei Eigentum erwerben, auch in Bektas, Alanya. Eine türkische Steuernummer und ein türkisches Bankkonto sind erforderlich, um den Kauf abzuschließen. Eigentumsurkunden werden direkt auf den Namen des Käufers beim türkischen Grundbuchamt registriert. Einige wenige Nationalitäten unterliegen Beschränkungen aufgrund gegenseitiger Abkommen.
Immobilien in diesem Projekt werden ab 455.000 € angeboten, was die Schwelle von 400.000 EUR für das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition überschreitet. Käufer müssen das Eigentum für mindestens drei Jahre behalten. Alanya Eiendom kann berechtigte Antragsteller durch den Dokumentations- und Bewerbungsprozess führen.
Die TAPU-Übertragung erfordert ein Immobiliengutachten, eine militärische Unbedenklichkeitsprüfung für Ausländer, die Zahlung der Grunderwerbsteuer (in der Regel 4 % des deklarierten Verkaufswerts) und eine aktive DASK-Erdbebenversicherung. Der Prozess dauert in der Regel zwei bis vier Wochen, sobald alle Unterlagen vorliegen. Das TKGM ist für die offizielle Registrierung in jeder Phase zuständig.
Das Projekt umfasst einen Gemeinschaftspool, Jacuzzi, Fitnessraum, Garten mit Pavillon, Grillplatz, überdachte Parkplätze, Notstromaggregat, 24/7-Sicherheitsdienst mit Kamerasystem und Satelliten-TV-Anschluss in jeder Einheit. Alle Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon als auch über eine Terrasse.
Bektas liegt 2,5 km vom Zentrum von Alanya entfernt, sodass Supermärkte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ein Krankenhaus liegt 2 km vom Projekt entfernt. Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km östlich und der Flughafen Antalya 125 km westlich, beide über die Küstenstraße D400 und die entsprechenden Inlandsverbindungen erreichbar.
Die Wohnungsgrößen von 120-131 m² sind gut auf die mittelfristige und langfristige Mietnachfrage abgestimmt, weniger auf kurzfristige Touristenvermietungen. Die Nähe zum Zentrum von Alanya und zum nahegelegenen Krankenhaus macht das Projekt für Fachkräfte, medizinisches Personal und Familien attraktiv, die saisonal oder jährlich nach Alanya ziehen – ein Mieterprofil, das in der Regel eine stabile Belegung und geringere Verwaltungskosten unterstützt.
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