Investitionsübersicht
Preisorientierung
37.000 € – 71.999 €
1–2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
36–70 m²
Innenraum
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Kompakte Küstenwohnungen ab 37.000 € machen Mersin, Alanya zu einem der günstigsten Einstiegspunkte an der türkischen Südküste. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 70 m², wobei die Preise am oberen Ende der Skala 71.999 € erreichen. Für Erstinvestoren und preisbewusste Käufer, die sich für die Türkische Riviera interessieren, ist die Kombination aus Meeresnähe und attraktiven Preisen das entscheidende Argument – ohne dabei auf eine umfangreiche Infrastruktur vor Ort verzichten zu müssen, die Kurzzeitmieteinnahmen begünstigt.
Das Meer ist genau 600 m vom Projekt entfernt – ein etwa achtminütiger Spaziergang über eine ebene Küstenstraße. Käufer, die eine Wohnung in Mersin, Alanya mit einer Vermietungsstrategie erwerben möchten, profitieren von dieser Distanz: Kurzzeitvermietungs-Plattformen stufen diese Lage als strandnah ein, was direkt zu höheren Übernachtungspreisen beiträgt. Der Stadtteil Mersin zeichnet sich durch einen ruhigeren Charakter aus als Mahmutlar im Nordosten, was besonders Käufer anspricht, die Strandnähe ohne die Dichte kommerzieller Zentren suchen. Angebote mit Meerblick und in Strandnähe sind in dieser Preisklasse in der gesamten Region Alanya selten, was die 600 m Entfernung zu einem echten Alleinstellungsmerkmal macht.
Ein Notstromaggregat stellt sicher, dass die Gemeinschaftseinrichtungen auch bei sommerlichen Netzunterbrechungen in Betrieb bleiben – ein wichtiger Aspekt für Investoren, die auf eine hohe Auslastung in den Spitzenmonaten in Mersin, Alanya setzen. Das Gemeinschaftsangebot umfasst einen Pool, eine Sauna, ein türkisches Hamam, einen Fitnessraum, einen Basketballplatz, einen Pavillon, einen Grillbereich und einen Kinderspielplatz. Eine Tiefgarage und ein Aufzug bedienen alle Etagen. Sicherheitskameras überwachen das gesamte Gelände. Im Vergleich zu vielen anderen kompakten Wohnungen zum Verkauf in Mersin, Alanya in dieser Preisklasse ist die Breite der Infrastruktur bemerkenswert – die meisten vergleichbaren Einstiegsprojekte bieten lediglich einen Pool und einfache Parkplätze.
Jede Wohnung wird mit einer eingebauten offenen Küche, Granit-Arbeitsplatte und bereits installierten Schränken übergeben, was die üblichen Einrichtungskosten nach einer Off-Plan-Übergabe minimiert. Im gesamten Wohnbereich sind Keramikfliesen verlegt – eine Oberfläche, die Sand, Feuchtigkeit und hohe saisonale Belastung ohne großen Wartungsaufwand bewältigt. PVC-Isolierglasfenster schützen vor Hitze und Außenlärm, und jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Die Infrastruktur für Satellitenfernsehen ist vorinstalliert. Für Käufer von Neubauwohnungen in Mersin, Alanya verkürzt diese Ausstattung die Zeit zwischen der Übergabe und den ersten Mieteinnahmen erheblich.
Die Größe von 36 bis 70 m² zielt direkt auf den Markt für touristische Kurzzeitvermietungen ab. Alleinreisende, Paare und kleine Familien entscheiden sich bei Kurzaufenthalten konsequent für kompakte Küsteneinheiten statt für größere Wohnungen, wenn der Preis entscheidend ist. Mit dem Einstiegspreis von 37.000 € gehören die Erwerbskosten zu den derzeit niedrigsten im Küstengürtel von Alanya Zentrum, was die Bruttorendite von Beginn an verbessert. Der Pool, das Hamam und der Fitnessraum vor Ort sorgen für eine wettbewerbsfähige Qualität auf Mietplattformen, da die Ausstattung direkt mit den erzielbaren Raten korreliert. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, den Niederlanden und darüber hinaus dabei, Mietrendite-Prognosen für Immobilien in Mersin, Alanya mit Daten aus bereits fertiggestellten Projekten zu vergleichen. Unser Vermietungsservice unterstützt Investoren bei der Fernverwaltung nach dem Kauf.
Ausländische Staatsangehörige erwerben Immobilien in der Türkei rechtlich unter den gleichen Bedingungen wie Einheimische. Die Grundbuchregistrierung (TAPU) erfolgt über das Türkische Grundbuchamt (TKGM), und Käufer erhalten eine Eigentumsurkunde (Freehold) auf ihren eigenen Namen. Die obligatorische Erdbebenversicherung (DASK) ist zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung zwingend erforderlich und wird jährlich erneuert; die Prämien sind im Verhältnis zum Immobilienwert gering. Käufer, die sich für eine Aufenthaltserlaubnis nach dem Kauf interessieren, können die aktuellen Bedingungen bei der Generaldirektion für Migrationsverwaltung einsehen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft unser Team die TAPU-Register, koordiniert notarielle Vollmachten für Fernkäufe und verwaltet die DASK-Registrierung vom Erstantrag bis zur jährlichen Erneuerung. Unser Team für Rechtsdienstleistungen wickelt die gesamte Dokumentation für internationale Käufer ab.
Ja. Bürger der meisten Nationalitäten können Wohneigentum in der Türkei erwerben, wobei die Eigentumsurkunde auf ihren eigenen Namen registriert wird. Die TKGM-Website veröffentlicht Details zu etwaigen gegenseitigkeitsbasierten Beschränkungen. Ein lizenzierter lokaler Makler kann die Berechtigung bestätigen, bevor Zahlungen geleistet werden.
Die Einheiten beginnen bei 36 m² und kosten ab 37.000 €, wobei die größten 70 m² Wohnungen bis zu 71.999 € kosten. Damit gehört das Projekt zu den günstigsten Einstiegsoptionen in Strandnähe in der Gegend von Mersin, Alanya.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert das Erreichen eines gesetzlich festgelegten Mindestimmobilienwerts. Einzelne Einheiten am unteren Ende dieser Preisspanne erreichen diesen Schwellenwert allein möglicherweise nicht. Die aktuellen Anforderungen sind auf dem Portal Invest in Turkey veröffentlicht. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom berät Sie gerne zu kombinierten Kaufstrukturen.
Der Flughafen Gazipaşa ist etwa 45 km vom Stadtteil Mersin entfernt und bietet saisonale europäische Flugverbindungen. Der Flughafen Antalya liegt etwa 130 km entfernt und bietet ein breiteres Netz an ganzjährigen internationalen Verbindungen, einschließlich Linien- und Charterflügen aus Nordeuropa und Russland.
Die Lizenzierung für Kurzzeitvermietungen in der Türkei wird auf kommunaler und provinzieller Ebene geregelt. Immobilien in Küstenzonen unterliegen im Allgemeinen klar definierten Lizenzrahmenbedingungen. Alanya Eiendom kann die aktuellen Bedingungen für den Stadtteil Mersin bestätigen und Sie vor dem Kauf über die Anforderungen für große Mietplattformen beraten.
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