Investitionsübersicht
Preisorientierung
167.000 € – 375.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Balkone
50–210 m²
Innenraum
5
Etagen
4
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Vier Blöcke, fünf Etagen und ein 7.000 m² großes, angelegtes Grundstück machen dieses Projekt in Avsallar zu einer der großzügigeren Wohnanlagen im Bezirk. An der westlichen Seite des Alanya-Küstenstreifens gelegen, umfasst die Anlage Wohnungsgrößen von 50 bis 210 m², mit Preisen von 167.000 € bis 375.000 € und reicht von kompakten Ferienwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Das Meer ist 500 m von der Projektgrenze entfernt - ein ebener Fußweg von etwa fünf Minuten durch ein ruhiges Wohnviertel. Für Eigennutzer bedeutet das Strandzugang ohne Auto für den morgendlichen Sprung ins Wasser oder den Abendspaziergang. Für Anleger in der Kurzzeitvermietung gehört eine Meeresentfernung unter 600 m zu den am häufigsten genutzten Filtern auf Ferienvermietungsplattformen und erzielt im Markt von Avsallar, Alanya während der Sommersaison zuverlässig gute Ergebnisse.
Der Bezirk selbst liegt rund 20 km westlich des Stadtzentrums von Alanya. So bleibt die Gegend ruhig und wenig dicht bebaut, ohne im Alltag an Komfort zu verlieren. An der Hauptstraße durch Avsallar finden Sie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, und das nächste Krankenhaus liegt 20 km in Richtung Stadt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 65 km östlich über die Küstenstraße D400 und ist bei normalem Verkehr in 50 bis 60 Minuten erreichbar. In der Sommersaison wird dort der Großteil der Direkt-Charterflüge und Low-Cost-Verbindungen aus Nordeuropa und Russland abgewickelt; für den größten Teil der Alanya-Küste ist er weiterhin der nächstgelegene Linienflughafen. Der Flughafen Antalya liegt 105 km westlich und bietet eine breitere ganzjährige Anbindung mit mehr europäischen Drehkreuzverbindungen außerhalb der Hochsaison.
Käufer, die die Immobilie besichtigen möchten, haben je nach Abflugland flexible Anreisemöglichkeiten. Die Dienstleistungen der Stadt Alanya - Notariate, Grundbuchamt, große Krankenhäuser - sind vom Projekt aus in 20 bis 30 Minuten Fahrt in östlicher Richtung erreichbar.
Das Gemeinschaftsangebot ist für eine Wohnanlage außergewöhnlich umfangreich: Außenpool, Hallenbad, Wasserrutsche, Sauna, türkisches Hamam, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Kinderspielraum, Pavillon und angelegter Garten. Solche Einrichtungen findet man häufiger in Ferienhotels als in Apartmentanlagen, und genau das stärkt das Potenzial für die Kurzzeitvermietung. Wasserrutsche und eigener Kinderspielraum sind klare Buchungsfaktoren für Familien, die den Sommermarkt in Avsallar dominieren.
Ein Notstromgenerator hält die Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge bei Stromausfällen in Betrieb - ein praktischer Vorteil in einem Küstenklima, in dem Spitzenlasten und Sommergewitter gelegentlich zusammenfallen. Ein 24/7-Sicherheitsteam, vollständige Kamerabedeckung und eigene Parkplätze vor Ort stehen in allen vier Blöcken zur Verfügung. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Vor-Ort-Ausstattungen direkt an der Quelle und organisiert persönliche Besichtigungen für jeden Blocktyp.
Jede Einheit ist mit einer Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und eingebauten Schränken, einem offenen Wohnküchenkonzept, einem Balkon, PVC-Doppelfenstern, einer Duschkabine und einem Satellitenanschluss ausgestattet. Die Spanne von 50 bis 210 m² wirkt sich an beiden Enden der Bandbreite unterschiedlich aus: Eine 50-m²-Einheit bietet eine kompakte, komplett ausgestattete Küstenwohnung; eine 210-m²-Einheit hat die Fläche eines großzügigen Familienhauses. Die Verteilung der Wohneinheiten auf vier Blöcke mit jeweils fünf Etagen verhindert, dass die Gemeinschaftseinrichtungen in der Hochsaison überlastet werden.
Ausländische Staatsangehörige erwerben nach den üblichen Prüfungen zur Militärzone ein volles Eigentum (TAPU) auf ihren eigenen Namen. Das türkische Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert derzeit einen Mindestkauf von umgerechnet 400.000 USD; Käufer, die diesen Weg anstreben, sollten den aktuellen Einheitswert zum Zeitpunkt des Kaufs mit der geltenden Schwelle abgleichen. Für die Aufenthaltsgenehmigung liegt die anrechenbare Schwelle niedriger - die aktuellen Regeln werden von der Generaldirektion für Migrationsverwaltung der Türkei veröffentlicht.
Die Eigentumsregistrierung wird über die Direktion des Grundbuchamts abgewickelt. Die erforderlichen Unterlagen und Verfahrensschritte finden Sie beim türkischen Grundbuchamt (TKGM). Die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung muss vor Abschluss der TAPU-Übertragung vorliegen und gilt für alle Wohnimmobilien in der Türkei, einschließlich Avsallar, Alanya.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom übernimmt die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und ganz Europa. Sehen Sie sich unsere Rechtsdienstleistungen für Immobilienkäufer in Alanya an oder stöbern Sie in den aktuellen Immobilienangeboten in Avsallar für vergleichbare Objekte und aktuelle Preise.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohnimmobilien in der Türkei mit vollem Eigentum erwerben. Für einige wenige Nationalitäten gelten Einschränkungen, daher sollte ein lizenzierter türkischer Immobilienanwalt die Berechtigung vor jeder verbindlichen Zusage prüfen. Alanya Eiendom vermittelt internationale Käufer für diesen Schritt an verifizierte Rechtsvertretung in Alanya.
Das Projekt besteht aus vier Blöcken mit jeweils fünf Etagen auf einem 7.000 m² großen Grundstück. Die Einheiten reichen von 50 m² bis 210 m². Die Bandbreite deckt kompakte Ferienwohnungen im unteren Bereich ebenso ab wie große Familienwohnungen im oberen Bereich, alles innerhalb derselben abgeschlossenen Anlage.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Mindestkauf von umgerechnet 400.000 USD erforderlich. Ob eine bestimmte Einheit diese Schwelle erreicht, hängt von der gewählten Wohnung und dem zum Kaufzeitpunkt geltenden Wechselkurs ab. Alanya Eiendom prüft im Anfrageprozess die aktuellen Einheitspreise im Vergleich zur gültigen Schwelle.
Avsallar liegt im aktiven Tourismusgürtel von Alanya, mit der Hauptsaison für Vermietungen von Mai bis Oktober. Die Wasserrutsche vor Ort, das Hallenbad, der Kinderspielraum und der Zugang zum Meer in 500 m Entfernung erfüllen jeweils die üblichen Kriterien für Familienbuchungen. Die Spanne von 50 bis 210 m² deckt sowohl Wohnungen für Paare als auch Einheiten für Familien innerhalb derselben Anlage ab.
Zu den jährlichen Kosten gehören die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung, die Grundsteuer Emlak Vergisi auf Basis des eingetragenen Werts sowie monatliche Hausgeldgebühren (Aidat) für Sicherheit, Instandhaltung und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Die Höhe der Gebühren variiert je nach Wohnungsgröße. Alanya Eiendom stellt allen Käufern während des Kaufprozesses eine vollständige Übersicht über die Folgekosten nach dem Erwerb zur Verfügung.
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