Vier neunstöckige Blöcke, 400 m von der Mittelmeerküste entfernt, mit Wohnungsgrößen von 55 bis 186 qm und Preisen von EUR 119,000 bis EUR 278,000: Dieses Projekt in Avsallar, Alanya deckt in einer einzigen Wohnanlage ein breites Spektrum an Budgets und Nutzungswünschen ab. Die Kombination aus Außenpool, Wasserrutsche, Innenpool und türkischem Hamam macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die in der Sommersaison auf kurzfristige Mieteinnahmen setzen.

Von 55 bis 186 qm in Avsallar, Alanya: Ein Küstenprojekt mit vier Blöcken

Die Grundrisse sind hier bewusst breit aufgestellt. Mit 55 qm sprechen die kompakten Einheiten Käufer an, die in den Alanya-Markt mit kleinerem Budget einsteigen oder sich Stück für Stück ein Mietportfolio aufbauen wollen. Mit 186 qm bieten die größeren Wohnungen genug Platz für Familien oder für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste mit echtem Wohnkomfort suchen. Alle Wohnungen werden mit offenen Küchen, Granitarbeitsplatten, Einbauschränken, Keramikfliesen, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie einem privaten Balkon oder einer Terrasse übergeben. Duschkabinen und Sat-Anschlüsse sind in allen Wohnungstypen enthalten.

Die Entfernung von 400 m zum nächsten Strandzugang ist als Gehstrecke gemessen. Bei normalem Tempo auf einer ebenen Küstenstraße sind es vom Eingang des Gebäudes aus weniger als sechs Minuten zu Fuß.

Alanya 20 km, Gazipaşa 65 km: Entfernungen für Käufer in Avsallar

Avsallar liegt an der D400-Küstenstraße, der wichtigsten Ost-West-Verbindung entlang der Küste der Provinz Antalya. Das Zentrum von Alanya liegt 20 km östlich und ist bei normalem Verkehr schnell erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt 65 km östlich des Projekts und ist der wichtigste Ankunftsort für Direktflüge aus Nordeuropa, darunter Verbindungen aus Norwegen, Schweden und den Niederlanden. Der Flughafen Antalya bietet zusätzlich einen größeren Drehkreuzanschluss 105 km westlich. Ein Krankenhaus befindet sich 20 km vom Projekt entfernt, was besonders für Ruheständler und ganzjährig dort lebende Eigentümer ein wichtiger Vorteil im Alltag ist.

Türkischer Hamam, Fitnessraum und Wasserrutsche: Freizeitangebot in Avsallar, Alanya

Der Außenpool wird durch eine eigene Wasserrutsche ergänzt - ein klarer Unterschied zu einfacheren Anlagen mit reinem Poolzugang und ein Pluspunkt für die Wettbewerbsfähigkeit bei Kurzzeitvermietungen an Familien in der Hochsaison von Juli bis August. Ein Innenpool verlängert die Schwimmmöglichkeit in die Übergangsmonate von Oktober bis Mai. Ein türkischer Hamam und eine Sauna decken den Wellnessbereich vor Ort ab, während ein Fitnessraum den täglichen Trainingsbedarf abdeckt. Ein Grillbereich mit Pavillon und der Garten bieten zusätzlichen Platz für geselliges Zusammensein außerhalb des Hauptpoolbereichs.

Auf Betriebsebene sorgt ein Notstromgenerator für die Anlage bei Stromausfällen. Ein 24/7-Sicherheitsdienst, ein CCTV-Kamerasystem und ein gesicherter Parkplatz sind durchgehend in Betrieb. Jeder neunstöckige Block hat eine eigene Lobby und einen Aufzug. Ein eigener Kinderspielplatz und ein separater Indoor-Spielraum schaffen kindgerechte Bereiche abseits des Hauptpoolbereichs.

PVC-Fenster, Duschkabinen und Keramikfliesen: Ausstattungsmerkmale der Wohnungen in Avsallar

PVC-Rahmen mit Doppelverglasung sind im Küstenbereich der Provinz Antalya heute Standard im mittleren Marktsegment - zuverlässig bei Sommerhitze und wirksam gegen Lärm von der D400. Keramikfliesen passen sehr gut zum Küstenklima: robust, pflegeleicht und im Sommer angenehm kühl. Granitarbeitsplatten in der Küche und Einbauschränke senken die sofortigen Ausstattungs- und Einrichtungskosten für Investoren, die ihre Einheit direkt nach Übergabe vermieten möchten.

Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Ausstattungsdetails vor Ort, bevor wir ein Projekt internationalen Käufern empfehlen. Unser mehrsprachiges Team begleitet TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf für Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.

EUR 119,000 Einstiegspreis in Avsallar, Alanya: TAPU-Verfahren und Eigentumsrechte

Ausländische Käufer können in der Türkei Immobilien als Volleigentum erwerben und die TAPU-Urkunde über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) registrieren lassen. Bei Wohnungen ab EUR 119,000 können Käufer im Einstiegssegment eine kurzzeitige Aufenthaltserlaubnis beantragen, die an den Immobilienbesitz gekoppelt ist. Die vollständigen Unterlagen und Bearbeitungszeiten veröffentlicht die türkische Migrationsbehörde (Göç İdaresi).

Käufer, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition prüfen, sollten die aktuelle gesetzliche Schwelle mit dem oberen Bereich von EUR 278,000 in diesem Projekt vergleichen, da größere Einheiten je nach offizieller Bewertung infrage kommen können. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Avsallar an oder informieren Sie sich über den Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für vollständige Kriterien und Bewertungsanforderungen.

Häufig gestellte Fragen

Können ausländische Käufer Wohnungen in Avsallar, Alanya kaufen?

Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern, darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande, Großbritannien und Russland, können in der Türkei Immobilien als Volleigentum kaufen und die Eigentumsurkunde vollständig über das TAPU-System registrieren lassen. In Avsallar gibt es keine Beschränkungen nach Nationalität für Käufer, und der Ablauf folgt dem normalen türkischen Immobilienrecht, das in allen Provinzen gilt.

Welche Wohnungsgrößen und Preise gibt es in diesem Projekt?

Die Wohnungen reichen von 55 bis 186 qm in vier neunstöckigen Blöcken und kosten von EUR 119,000 bis EUR 278,000. Die Preisspanne ergibt sich aus Etage, Ausrichtung und Grundriss. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom direkt für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste und eine Preisübersicht pro Einheit, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Berechtigt der Kauf einer Immobilie in der Türkei zu einer Aufenthaltserlaubnis?

Ja. Der Kauf einer Wohnimmobilie in der Türkei berechtigt den Eigentümer unabhängig vom Kaufpreis zur Beantragung einer kurzzeitigen Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage des Immobilienbesitzes. Die Antragsvoraussetzungen und Bearbeitungszeiten werden von der türkischen Migrationsbehörde (Göç İdaresi) veröffentlicht. Das Team von Alanya Eiendom unterstützt Sie von unserem Büro in Alanya aus bei den Unterlagen für den Antrag.

Welche Einrichtungen gibt es in dieser Anlage in Avsallar?

Die Anlage umfasst einen Außenpool mit Wasserrutsche, einen Innenpool, einen türkischen Hamam, eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Grillpavillon, einen Garten, einen Kinderspielplatz und einen separaten Indoor-Spielraum. Zur technischen Ausstattung gehören ein Notstromgenerator, ein 24/7-Sicherheitsdienst, ein CCTV-Kamerasystem, ein Aufzug pro Block, eine Lobby und gesicherte Parkplätze.

Ist kurzfristige Vermietung an diesem Standort in Avsallar realistisch?

Avsallar ist ein etablierter Sommerferienort im weiteren Bezirk Alanya. Die Nachfrage nach Mietobjekten erreicht von Mai bis Oktober ihren Höhepunkt. Die Wasserrutsche, der Innenpool und der Hamam erhöhen die Attraktivität des Projekts auch in den Übergangsmonaten April und November. Kurzzeitvermietung in der Türkei erfordert eine Registrierung nach dem nationalen Lizenzsystem für Beherbergung, das 2023 eingeführt wurde und durch das Sie Alanya Eiendom vom Kauf an begleiten kann.