Investitionsübersicht
Preisorientierung
110.000 € – 192.500 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
51–97 m²
Innenraum
8
Etagen
3
Blöcke
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Avsallar liegt am westlichen Rand des Distrikts Alanya, wo die Küste sanft nach Süden verläuft und die kiefernbewaldeten Hügel die Küste ruhiger halten als der Centrum-Streifen 20 km östlich. Dieser Drei-Block-Komplex erstreckt sich über acht Geschosse in jedem Block und bietet Wohneinheiten von 51 bis 97 m² - eine 1,9x-Spanne, die von Einzelpersonen bis zu Familien mit separatem Schlafzimmer reicht. Keramikfliesenböden, PVC-Doppelverglasung und Granitarbeitsplatten in der Küche sind in allen Einheiten serienmäßig installiert. Jede Wohnung hat einen Balkon und eine offene Küche mit Einbaumöbeln, was den Wohnraum effizient nutzt, ohne auf Ausführungsqualität zu verzichten.
Die Ausstattung in Lobby, Fahrstühlen und gemeinsamen Fluren folgt der gleichen Spezifikation wie die Wohnungsausstattungen, was bei achtgeschossigen Gebäuden mit ständiger vertikaler Bewegung wichtig ist.
Der Kinosaal vor Ort ist die Einrichtung, die diesen Komplex am deutlichsten vom breiteren Avsallar-Wohnungsmarkt unterscheidet. Ein dedizierter Vorführungsraum ist in dieser Preisklasse nirgendwo an der Alanya-Küste üblich, und seine Anwesenheit neben einem Hallenbad, türkischem Hamam und Sauna schafft ein Freizeitangebot, das mit erheblich teureren Objekten konkurriert. Der Fitnessraum, Grillplatz, die Pergola, das Kinderspielzimmer und der Kinderspielplatz erweitern die soziale und Freizeitinfrastruktur weiter.
Die Außenanlage umfasst einen angelegten Garten, einen Hauptschwimmpool und eine Grillterrasse - alles praktisch über die lange Mittelmeer-Saison von April bis Oktober. Ein Notstromaggregat sichert die Stromversorgung für gemeinsame Bereiche und Fahrstühle bei Stromausfällen, die gelegentlich im Küsteninneren während der Spitzenlastzeiten im Sommer auftreten.
Das Meer liegt 850 m vom Komplex entfernt - ein Spaziergang von etwa zehn bis zwölf Minuten in gemächlichem Tempo. Der Strandbereich von Avsallar zieht eine konstante Langzeitbevölkerung an statt kurzfristiger Tagesbesucher, und der lokale Wochenmarkt, Supermärkte, Apotheken und unabhängige Restaurants befinden sich alle im fußläufigen Zentrum des Distrikts.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 65 km östlich, etwa 45 Minuten Fahrtzeit, was diesen Korridor für Besitzer, die saisonal anreisen, praktisch macht. Das Alanya Zentrum ist 20 km entfernt und in unter 25 Minuten über die D400-Küstenstraße erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt ebenfalls 20 km entfernt, gelegen im Zentrum-Cluster.
Der Großteil des Wohnungsbestands von Avsallar besteht aus Niedrigbauten: vierstöckige Mehrfamilienhäuser und Villengrundstücke dominieren das Bauprofil des Distrikts. Acht Geschosse erzeugen eine andere Sichtlinien-Geometrie - obere Einheiten an der östlichen und südlichen Fassade erfassen Meerblicke über die Küstenebene, und die Höhe schafft Abstand vom Straßenlärm, ohne die Bewohner weit entfernt von erdgeschossigen Ausstattungen zu platzieren. Der Fahrstuhl ist in allen drei Blöcken vorhanden, was obere Einheiten praktisch für ganzjährige Nutzung macht, nicht nur in der Ferienzeit.
Parkplätze werden vor Ort bereitgestellt. Das 24/7-Sicherheitsteam und das CCTV-Netzwerk decken alle drei Blöcke ab, wobei die Sicherheitsspezifikation konsistent über den gesamten Komplex angewendet wird, anstatt auf einem einzelnen Gebäude konzentriert zu sein.
Die Einheiten beginnen bei 110.000 € und reichen bis 192.500 €, was den Einstiegspreis in die Spanne der türkischen Aufenthaltserlaubnis setzt. Ausländische Staatsangehörige, die Eigentum in der Türkei erwerben, können auf Grundlage von eingetragenem Eigentum eine zweijährige erneuerbare Aufenthaltserlaubnis beantragen; die aktuellen Anforderungen werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement auf goc.gov.tr veröffentlicht. Die Registrierung der Eigentumsurkunde (TAPU) für ausländische Käufer folgt dem standardmäßigen TKGM-Verfahren, dokumentiert auf tkgm.gov.tr.
Avsallar zieht eine Mischung aus nordeuropäischen Langzeitbewohnern und türkischen Inlandskäufern an, die eine ruhigere Küstenbasis als Alanya Centrum suchen. Der Kurzzeitvermietungsmarkt ist von Mai bis Oktober aktiv, unterstützt durch die Strandnähe und die Position des Distrikts an der Hauptküstenstraße. Der Kinosaal, das Hallenbad und das Hamam sind genau die Ausstattungen, die in Kurzzeitangeboten für Gäste, die ein bis drei Wochen bleiben, gut funktionieren, und unterscheiden ein Mietangebot vom Standard-Pool-und-Balkon-Profil zu ähnlichen Preispunkten.
Für verfügbare Einheiten in Avsallar siehe Avsallar-Immobilienangebote. Käufer, die den Kauf für eine türkische Aufenthaltserlaubnis nutzen möchten, können den Prozess auf unserer Seite zum Service für Aufenthaltserlaubnis überprüfen.
Apartment
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