Fünf Wohnblöcke. 30.000 m² Grundstück. Nur 650 m ebener Fußweg bis zur Küste von Mahmutlar. Dieses Projekt bietet Wohnungsgrößen von 68 m² bis 388 m² – ein Spektrum, das breit genug ist, um sowohl kompakte Anlageobjekte mit Mietrendite als auch großzügige Hauptwohnsitze an derselben Adresse zu beherbergen. Die Preise beginnen bei 255.000 € und reichen bis 463.000 €, und das Projekt ist für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft bei entsprechenden Kaufsummen berechtigt.
30.000 m² auf 5 Blöcke verteilt: Großzügige Immobilien in Mahmutlar, Alanya
Nur wenige Projekte in Alanya bieten diese Kombination aus Grundstücksfläche und Stockwerksanzahl. Die 30.000 m² Landfläche verteilen sich auf fünf unabhängige Wohnblöcke mit jeweils 13 Stockwerken. Dank dieser Höhe und der Entfernung von nur 650 m zum Wasser bieten die Einheiten in den oberen Etagen einen direkten Meerblick über das östliche Mittelmeer – ein deutlicher Mehrwert gegenüber vergleichbaren Flachbauten im selben Viertel.
Das Angebot reicht von kompakten 68 m² bis hin zu luxuriösen 388 m². Diese Breite ist bewusst gewählt: Ein Grundriss von 68 m² spricht renditeorientierte Investoren an, die ein Ferienobjekt zur Vermietung suchen, während ein Layout von 388 m² ideal für Familien oder Ruheständler aus Nordeuropa ist, die dauerhaft umziehen möchten. Beide Käufergruppen können die verwaltete Infrastruktur gemeinsam nutzen, ohne Kompromisse bei Platz oder Ausstattung einzugehen.
650 m bis zum Meer: Anlage-Wohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya
Ein Fußweg von nur 650 m bis zur Wasserlinie ist in Mahmutlar ein wesentlicher Vorteil. Der Immobilienmarkt im Osten von Alanya ist bei skandinavischen und deutschen Käufern bestens bekannt: Eine Küstennähe von unter 700 m ist der Hauptfaktor für eine hohe Mietbelegung in der Hochsaison von Juni bis September. Anlage-Wohnungen in dieser Strandentfernung lassen sich problemlos vermieten, ohne auf Resort-Shuttles oder Taxis angewiesen zu sein.
Das Projekt liegt 12 km östlich von das Stadtzentrum von Alanya an der Küstenstraße D400, wodurch Krankenhäuser, Behörden und die wichtigsten Einkaufszentren in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt und bietet saisonale Direktverbindungen aus Deutschland, Norwegen und Russland. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, sorgt das ganze Jahr über für internationale Anbindungen außerhalb der Hauptsaison. Beide Flughäfen sind wichtig für Käufer, die eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung über das ganze Jahr planen.
Generator, Bowlingbahn und Wasserrutsche: Einrichtungen vor Ort in Mahmutlar, Alanya
Das Freizeitangebot in diesem Projekt in Mahmutlar geht weit über den Standard mit Pool und Fitnessraum hinaus. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Hallenbad, ein Außenpool, private Pool-Optionen, eine Wasserrutsche, eine Bowlingbahn, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz, Tischtennis und ein Grillplatz mit Pavillon. Für Familien, die eine Ferienunterkunft suchen, reduzieren der Spielplatz und das Spielzimmer die Notwendigkeit für externe Aktivitäten in der Hochsaison.
Die betriebliche Infrastruktur ist passend für eine Anlage mit fünf Blöcken auf 30.000 m² dimensioniert. Ein Backup-Generator sorgt für Stromkontinuität bei Stromausfällen. Die Lobby, Aufzüge und Garagenparkplätze unterstützen den täglichen Bewohnerfluss. Ein Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Kameraüberwachung stellen sicher, dass die Immobilie auch während der Abwesenheit überwacht wird – eine praktische Voraussetzung für Eigentümer, die sich sechs oder mehr Monate im Jahr im Ausland befinden. Ein Satellitensystem empfängt internationale Kanäle, was besonders für deutsche und skandinavische Eigentümer wichtig ist.
Fußbodenheizung, Keramikböden und Granit-Arbeitsplatten: Innenausstattung in Mahmutlar, Alanya
Die Innenräume der Wohnungen sind durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattet. Im mediterranen Küstenklima bleiben Keramikoberflächen im Sommer angenehm kühl und halten der Luftfeuchtigkeit deutlich besser stand als Parkett oder Laminat – eine praktische Wahl für Mietobjekte mit hoher Fluktuation. Die Küchen sind mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Duschkabinen.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der Übergangszeit von November bis März für Komfort, wenn die Nachttemperaturen in Mahmutlar sinken und zusätzliche Wärme neben der Standard-Klimaanlage wünschenswert ist. Es stehen sowohl offene als auch separate Küchenkonfigurationen zur Auswahl. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen, und die Fenster sind je nach Wohnungstyp in Aluminium- oder PVC-Profilen ausgeführt.
400.000 USD Staatsbürgerschafts-Schwelle: Der Weg zum türkischen Pass in Mahmutlar, Alanya
Dieses Projekt ist als staatsbürgerschaftsberechtigt eingestuft, was bedeutet, dass ein qualifizierter Kauf den Weg zum Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ in der Türkei ebnet. Ausländer, die Immobilien zum gesetzlichen Mindestbetrag – derzeit 400.000 USD – erwerben, können zusammen mit ihrer TAPU-Eintragung beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) einen Antrag auf Staatsbürgerschaft stellen. Der TAPU-Vermerk, der die Verpflichtung zur Staatsbürgerschaft bestätigt, ist ein notwendiger Schritt, bevor der Antrag das zuständige Ministerium erreicht.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung für internationale Käufer – von der ersten Katasterprüfung und Vollmachten bis hin zur notariellen Dokumentenübersetzung und Terminplanung beim Grundbuchamt. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden in jeder Phase des Kauf- und Residenzprozesses. Käufer, die unter der Schwelle für die Staatsbürgerschaft bleiben, können sich für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis qualifizieren; die vollständigen Bedingungen werden von der türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in diesem Projekt in Mahmutlar Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer aus den meisten Ländern können Wohnimmobilien in Mahmutlar erwerben, vorbehaltlich der standardmäßigen Überprüfung der Militärzone. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto für die Überweisung und das Erscheinen (oder eine Vertretung per Vollmacht) beim Grundbuchamt.
Ist dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition berechtigt?
Dieses Projekt ist als staatsbürgerschaftsberechtigt markiert. Käufe ab einem Gegenwert von 400.000 USD qualifizieren für einen Staatsbürgerschaftsantrag. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom kümmert sich um den TAPU-Vermerk, die Vorbereitung der Dokumente und die Koordination mit den Behörden.
Welche Wohnungsgrößen sind verfügbar und für wen sind sie geeignet?
Die Einheiten reichen von 68 m² bis 388 m². Kompakte Wohnungen eignen sich für Investoren, die niedrige Einstiegskosten und eine starke Mietnachfrage suchen. Größere Einheiten über 200 m² sind ideal für Familien oder Personen, die dauerhaft aus Nordeuropa oder dem Golfraum umziehen. Die aktuelle Verfügbarkeit wird bei Anfrage bestätigt.
Wie hoch ist die Preisspanne für dieses Projekt?
Die Wohnungen werden von 255.000 € bis 463.000 € angeboten. Diese Preise werden dynamisch aktualisiert. Kontaktieren Sie unser Büro für detaillierte Preise pro Einheit und Zahlungsplan-Optionen.
Wie beeinflusst die Strandentfernung von 650 m die Mietrendite?
Immobilien innerhalb von 700 m zur Küste von Mahmutlar erzielen in der Hochsaison von Juni bis September konsistent bessere Ergebnisse als landeinwärts gelegene Objekte. Die fußläufige Entfernung zum Strand macht Hotel-Shuttles überflüssig und ist einer der wichtigsten Faktoren bei Buchungsentscheidungen. Unser Mietmanagementservice übernimmt die Mietersuche und Preisgestaltung für Eigentümer.
Welche Flughäfen nutzen Käufer für die Reise nach Mahmutlar, Alanya?
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt und bietet im Sommer Direktflüge aus Deutschland und Skandinavien an. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, bietet ganzjährig internationale Verbindungen. Die meisten deutschen Käufer nutzen Gazipaşa in der Hochsaison und Antalya für Reisen in der Nebensaison.
