Investitionsübersicht
Preisorientierung
110.000 € – 350.000 €
Mahmutlar
Lage
1–4
Schlafzimmer
52–158 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Mahmutlar liegt am östlichen Rand des bebauten Küstenstreifens von Alanya, einem Viertel mit einer der höchsten Konzentrationen an ausländischem Wohnungsbestand in der Region und einem tiefen, liquiden Wiederverkaufsmarkt. Die Aufteilung auf vier Blöcke mit jeweils neun Stockwerken bietet eine Reihe von Wohnungsgrößen, die unterschiedliche Käufertypen auf demselben Gelände ansprechen. Die kompakten 52 m²-Grundrisse eignen sich für die Einzelnutzung oder eine gezielte Vermietungsstrategie. Die mittleren Einheiten bieten praktische Zweizimmerwohnungen für Paare oder Familien mit Kurzaufenthalten. Die größeren 158 m² großen Wohnungen bieten den Platz, der mit Villenmieteinnahmen konkurriert. Neubauwohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya, in dieser Preisklasse sind im Vergleich zum Sekundärmarkt des Bezirks wettbewerbsfähig, wobei der Einstiegspreis von 110.000 € sowohl für Erstkäufer in der Türkei als auch für Investoren, die ein bestehendes Portfolio erweitern möchten, attraktiv ist. Einheiten in der oberen Preisklasse nähern sich der gesetzlichen Schwelle an, ab der der Weg zur Rechtsordnung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen freigegeben wird.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrt von etwa 30 Minuten entspricht. Der Flughafen Antalya, 145 km westlich gelegen, bedient die Mehrheit der Charter- und Langstreckenflüge aus Nordeuropa, einschließlich direkter Verbindungen aus Norwegen, Deutschland, den Ländern der Niederlande und Russland. Das Meer ist 3,2 km vom Gelände entfernt; Die Anlage betreibt einen eigenen Strandshuttle, der diese Entfernung für Anwohner und Kurzzeitmieter praktisch zu keinem Problem macht. Mahmutlar verfügt über eine eigene, gut entwickelte Geschäftsstraße, die parallel zur Küste verläuft: Supermärkte, Apotheken, Wechselstuben sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sind von den meisten Adressen des Viertels aus zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Alanya ist über die Küstenstraße in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das hauseigene Kino ist die Einrichtung, die diese Anlage deutlich von der Masse der Apartmentprojekte in Mahmutlar abhebt, bei denen sich die Gemeinschaftsbereiche selten über einen Pool auf dem Dach und einen kleinen Fitnessraum hinaus erstrecken. Das Freizeitangebot hier ist wesentlich breiter gefächert: Innenpool, Bowlingbahn, Tennisplatz, Basketballplatz, Minigolf und Tischtennis für die aktive Nutzung sowie eine Wasserrutsche auf der Poolterrasse im Freien für die wärmeren Monate. Der Wellnessbereich umfasst ein türkisches Bad (Hamam), eine Sauna, ein Dampfbad, einen Massageraum und einen Whirlpool. Ein Grillplatz, ein Pavillon, ein Garten, ein Kinderspielzimmer und ein Kinderspielplatz runden die Gemeinschaftseinrichtungen ab. Für Investoren, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen, hat diese Ausstattungstiefe eine direkte kommerzielle Funktion: Gäste, die zwei ähnlich teure Wohnungen im selben Viertel vergleichen, werden sich zuverlässig für diejenige entscheiden, die Zugang zu einem Kino, mehreren Sportplätzen und einem kompletten Spa-Bereich im Gebäude bietet.
Die Wohnungen sind durchgehend mit Keramikböden ausgestattet, einer praktischen und langlebigen Oberfläche, die zum Küstenklima passt und zwischen den Vermietungen nur minimale Wartung erfordert. Die Küchen sind mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet; Haushaltsgeräte gehören zum Standard, was die Vorbereitungskosten für Käufer senkt, die eine sofortige Vermietung oder Belegung planen. Doppelt verglaste PVC-Fenster mildern den sommerlichen Wärmeeintrag und reduzieren den Straßenlärm von den belebten Straßen darunter. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ausgewählte Erdgeschoss-Grundrisse verfügen über einen privaten Garten.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Wohnimmobilien erwerben und eine TAPU-Eigentumsurkunde direkt auf ihren eigenen Namen registrieren. Die gesetzliche Schwelle für die Staatsbürgerschaft durch Investition gilt für den deklarierten Kaufwert zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung; Einheiten im oberen Bereich dieses Projekts können sich je nach den zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Vorschriften qualifizieren. Käufer können die aktuellen Urkundenübertragungs- und Katasterverfahren auf der offiziellen Plattform des türkischen Grundbuchamtes (TKGM) einsehen. Anträge auf Aufenthaltserlaubnis im Zusammenhang mit dem Immobilieneigentum werden über die türkische Einwanderungsbehörde bearbeitet.
Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und darüber hinaus bei der TAPU-Registrierung, Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis und der Unterstützung nach dem Kauf. Stöbern Sie in den aktuellen Immobilienangeboten in Mahmutlar, um dieses Projekt mit dem verfügbaren Bestand im Bezirk zu vergleichen, oder besuchen Sie unsere Service-Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können in der Türkei Wohnimmobilien erwerben und eine TAPU-Eigentumsurkunde auf eigenen Namen besitzen. Alanya Eiendom bestätigt die Eignung nach Staatsangehörigkeit zu Beginn jeder Transaktion.
Die Preise für die Einheiten liegen zwischen 110.000 € und 350.000 €, bei einer Größe von 52 m² bis 158 m². Die Zahlungsplanstrukturen variieren je nach Einheitstyp und Verfügbarkeitsphase.
Einheiten im oberen Preissegment dieses Projekts können den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestwert für die Staatsbürgerschaft erreichen. Der aktuelle Schwellenwert wird vom TKGM veröffentlicht.
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