Investitionsübersicht
Preisorientierung
158.000 € – 378.000 €
Avsallar
Lage
1–3
Schlafzimmer
47,5–177 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Ein 19,212 Quadratmeter großes Grundstück, aufgeteilt in sechs neunstöckige Blöcke, definiert die Größe dieses Wohnprojekts in Avsallar, einem Küstenviertel am westlichen Rand von Alanya. Die Einheiten variieren von 47.50 m² bis 177 m² und liegen preislich zwischen EUR 158,000 und EUR 378,000, was Käufern ein Spektrum vom kompakten Ersteinstieg bis hin zu geräumigen Familienwohnungen bietet. Das Ufer des Mittelmeers ist 800 m entfernt und wird direkt durch den komplexebigenen Strand-Shuttle bedient.
Die Grundfläche von 19,212 Quadratmetern ist das entscheidende Merkmal, das diese Anlage-Wohnungen in Avsallar, Alanya, von den engeren städtischen Grundstücken unterscheidet, die typisch für das Zentrum von Alanya sind. Sechs über diese Fläche verteilte Blöcke schaffen ein campusähnliches Layout mit viel Platz für Gärten, Pavillons, Grillterrassen und eine Wasserrutsche – ohne die komprimierte Dichte, die man auf den meisten strandnahen Grundstücken der Region findet.
Avsallar liegt am westlichen Rand von Alanya, positioniert zwischen dem Hauptzentrum des Resorts und der ruhigeren Küste in Richtung Incekum. Der Bezirk verfügt über eine stabile ganzjährige Basis an Anwohnern und eine etablierte sommerliche Vermietungssaison. Laufende kommunale Investitionen in die Küstenstraße und die Strandinfrastruktur haben die langfristige Wohnqualität der Gegend stetig verbessert. Mit 800 m zum Meer – ein zehn- bis zwölfminütiger Spaziergang oder eine kurze Fahrt mit dem Strand-Shuttle – liegt der Komplex in praktischer Küstennähe.
Die Grundstücksgröße ermöglicht ein Freizeitangebot, das für ein Projekt im mittleren Preissegment ungewöhnlich ist. Zu den Wasseroptionen gehören eine Wasserrutsche, ein Hallenbad und ein Whirlpool. Die Wellnessbereiche umfassen eine Sauna, ein Dampfbad und einen Massageraum. Die soziale Infrastruktur für Familien erstreckt sich auf Minigolf, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, ein spezielles Kinderspielzimmer, einen Grillbereich und einen angelegten Garten mit Pavillon.
Die betriebliche Zuverlässigkeit wird durch einen Backup-Generator, einen 24/7-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen, Aufzüge in jedem Block und eine Tiefgarage gewährleistet. Kaltwasserduschen auf den Balkonen sind ein praktisches Küstendetail, das für eine echte ganzjährige Nutzung spricht und über das oberflächliche Resort-Styling hinausgeht.
Die Einheiten in diesem Avsallar-Projekt werden möbliert übergeben, inklusive Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten und passenden Schränken. In jeder Wohnung sind Keramikbodenfliesen verlegt, und Duschkabinen sind standardmäßig in den Badezimmern installiert. Es werden sowohl Aluminium- als auch PVC-Fensterrahmen spezifiziert – beide für die salzhaltige Küstenluft geeignet und mit effektiver thermischer Trennung für die milden Wintermonate.
Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenzugang, eine Konfiguration, die im Segment der Familienferienvermietung sehr gefragt ist und Selbstnutzern direkten Außenraum bietet. In ausgewählten Einheiten sind Kamine installiert, was die komfortable Nutzung weit über die Sommersaison hinaus ermöglicht. Elektrische Warmwasserbereiter und eine Satellitenanlage sind in der Grundausstattung enthalten, wodurch die Nebenkosten bei der Übergabe minimal bleiben.
Ausländische Staatsangehörige, die Immobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine TAPU (Eigentumsurkunde), die im nationalen Grundbuch eingetragen wird. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) verwaltet alle Eigentumsunterlagen, und Käufer können den Belastungsstatus vor jedem Austausch überprüfen. Avsallar fällt in das Standardgebiet für Eigentumserwerb (Freehold); für diese Art von Wohnkomplex gelten für die meisten Ausländer keine Beschränkungen.
Immobilien, die das von der Regierung festgelegte Minimum für das Programm „Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition“ erfüllen, berechtigen den Käufer zur Beantragung eines türkischen Passes. Der Prozess erfordert eine staatlich anerkannte Immobilienbewertung, eine saubere TAPU-Übertragung und eine dreijährige Halteverpflichtung. Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die aktuellen Schwellenwerte und verwaltet die gesamte Dokumentationskette vom Bewertungsbericht bis zur abgeschlossenen Eigentumsübertragung. Käufer, die stattdessen eine Aufenthaltserlaubnis anstreben, können die aktuellen Anforderungen über die Generaldirektion für Migrationsmanagement einsehen. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Avsallar nach verfügbaren Einheiten oder besuchen Sie unsere Serviceseite zur Türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für vollständige Programmdetails.
Die Einstiegsgröße von 47.50 m² stellt eine der zugänglicheren Kapitalschwellen im Buy-to-Let-Markt von Avsallar dar, beginnend bei EUR 158,000. Das Hallenbad des Komplexes, die Wasserrutsche, der Strand-Shuttle, die Einheiten mit privatem Garten und die möblierte Übergabe entsprechen genau den Kriterien, die die sommerlichen Mietbuchungen in diesem Teil von Alanya antreiben.
Die Mietsaison des Bezirks läuft von etwa Mai bis Oktober und zieht Familien und Paare an, die eine ruhigere Küstenalternative zum Hauptstreifen von Alanya bevorzugen. Der Kinderspielplatz, das Spielzimmer und die Freizeit-Infrastruktur vor Ort passen zum Profil des Familienurlaubs, das hier die kurzfristige Nachfrage dominiert. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom liefert vergleichende Renditedaten für spezifische Einheitstypen und vermittelt Immobilienmanagement-Kontakte für Investoren, die in dieses Projekt investieren.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohneigentum in Avsallar erwerben und eine beim türkischen Grundbuchamt registrierte TAPU erhalten. Einschränkungen gelten für eine begrenzte Anzahl von Nationalitäten und für Grundstücke in der Nähe von Militärzonen, was etablierte Wohnkomplexe dieser Art normalerweise nicht betrifft. Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung auf Basis der Nationalität vor dem Kauf.
Die Einheiten reichen von 47.50 m² bis 177 m², preislich zwischen EUR 158,000 und EUR 378,000. Das Angebot deckt kompakte Einsteigerwohnungen bis hin zu größeren Mehrzimmer-Grundrissen ab. Die Preise für einzelne Einheiten variieren je nach Etage, Ausrichtung und aktuellem Bestand. Kontaktieren Sie unser Team für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste und Zahlungsplanoptionen.
Potenziell ja, für Einheiten, die den von der Regierung festgelegten Mindestkaufbetrag erfüllen. Das Programm erfordert eine staatlich anerkannte Bewertung, eine saubere TAPU auf den Namen des Käufers und eine dreijährige Haltedauer. Alanya Eiendom nennt Ihnen die aktuellen Schwellenwerte und verwaltet den gesamten Antragsprozess von der Bewertung bis zur Einreichung des Passes.
Der Flughafen Gazipaşa ist ca. 60 km entfernt, etwa 45-55 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Antalya ist ca. 120 km entfernt, etwa 90 Minuten Fahrt. Der Flughafen Gazipaşa bedient hauptsächlich saisonale Charterflüge; der Flughafen Antalya bietet ganzjährige Linienverbindungen nach ganz Europa und darüber hinaus.
Das Gelände verfügt über einen 24/7-Sicherheitsdienst, vollständige Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen und einen Backup-Generator, der die Stromversorgung bei Ausfällen sicherstellt. Jeder der sechs Blöcke ist mit einem Aufzug ausgestattet. Warmwasser, elektrische Warmwasserbereiter, Satellitenanschluss und Tiefgaragenplätze gehören zur Standardausstattung.
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