Investitionsübersicht
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Innenraum
9
Etagen
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Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Im achten Stock eines neunstöckigen Gebäudes in Mahmutlar liegt dieses 110 m² große möblierte Apartment 200 Meter vom Mittelmeer entfernt – nah genug, um morgens schwimmen zu gehen und rechtzeitig zurück zu sein, bevor das Frühstück kalt wird.
Wichtigste Fakten: 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 110 m² · 8. Etage von 9 · 200 m zum Meer · 105.000 €
Der 110 m² große Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer jeweils mit Duschkabine und eine offene Küche, die in den Wohnbereich fließt, ohne dass Trennwände das natürliche Licht unterbrechen. Keramikfliesen durchziehen die gesamte Wohnung – eine bewusste Wahl für das Küstenleben, wo sie in Alanyas intensivster Sommerhitze kühl unter den Füßen bleiben und der Salzfeuchte widerstehen, die die Lebensdauer von Laminat und Holz verkürzt. Die Granitarbeitsplatte in der Küche und die Einbauschränke bieten solide, praktische Oberflächen, die lange Aufenthalte oder ganzjähriges Wohnen aushalten. Alle Haushaltsgeräte sind enthalten und das Apartment ist vollständig möbliert – bereit zum Bezug oder zur Vermietung ab dem Tag der TAPU-Übergabe ohne zusätzliche Kosten. PVC-Doppelverglasung hält das Innere spürbar ruhiger als Erdgeschosswohnungen, und der private Balkon bietet nutzbaren Außenraum über der Dachlandschaft der Nachbarschaft.
Mahmutlar ist einer der international ausgerichtetsten Stadtteile von Alanya – eine lange Strandfront, hinter der sich Wohnstraßen mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, internationalen Restaurants und Geldautomaten für europäische Karten dicht aneinander reihen. Mit 200 Metern Entfernung zum Meer ist das Apartment ein zweiminütiger ebener Fußweg zum Ufer auf gleichmäßigem Untergrund – eine Entfernung, die kurz genug ist, um das Auto jeden Tag im Parkplatz der Anlage stehen zu lassen und zu Fuß zu gehen.
Das Alanya Zentrum liegt 15 km südwestlich an der Küstenstraße. Für Käufer, die ihr tägliches Leben lieber im Stadtteil konzentrieren möchten, hat sich Mahmutlar genug entwickelt, um das vollständig praktisch zu machen: Wochenmärkte, Zahnarztpraxen, Baumärkte und englischsprachige Berater sind alle im Viertel zu finden. Für einen umfassenden Überblick darüber, wie Leben und Kaufen in Mahmutlar in der Praxis aussehen, Mahmutlar, Alanya: Vollständiger Bezirksführer zu Immobilien, Leben und Investitionen in 2026 behandelt die Infrastruktur, den Lebensstil und die Käuferlandschaft des Stadtteils vollständig.
Die gemeinsame Infrastruktur des Gebäudes erhöht den Wert pro Quadratmeter. Ein Swimmingpool, eine Sauna und ein spezialisierter Fitnessraum gehören zur Anlage – Annehmlichkeiten, die außerhalb des Gebäudes jeweils eine separate Gebühr kosten würden. Der Pavillon bietet einen schattigen Gemeinschaftsaußenbereich neben dem Poolbereich, nützlich in den Monaten, wenn die direkte Mittelmeer-Sonne unschattiges Sitzen unangenehm macht. Ein Generator und ein Aufzug sind beide bestätigte Merkmale: Der Generator nimmt Käufern, die die Wohnung vermieten möchten und Zuverlässigkeit für Mieter wünschen, eine häufige Sorge weg, während der Aufzug den achten Stock für alle Altersgruppen und Mobilitätsstufen vollständig praktisch macht. Ein Satellitensystem rundet die Ausstattung ab.
Als lizenziertes Alanya Immobilienbüro überprüfen wir jede aufgeführte Ausstattung direkt mit der Anlagenleitung, bevor wir veröffentlichen – die hier aufgeführten Merkmale entsprechen bestätigter vor-Ort-Infrastruktur, nicht Entwickler-Broschürenbeschreibungen.
Mahmutlar zieht einen kontinuierlichen Strom von Sommerbesuchern an – überwiegend aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden – neben einer wachsenden Gruppe von Langzeit-Winterbewohnern, die Alanya nordeuropäischen Wintern vorziehen. Ein möbliertes 2+1 mit 200 Metern Entfernung zum Meer, mit Pool- und Saunazugang, passt perfekt in beide Märkte: kurzfristige Sommervermietungen von Juni bis September und monatliche Wintermietverträge von Oktober bis Mai.
Bei 105.000 € stellt dieses Apartment einen zugänglichen Einstiegspunkt in Mahmutlars Küstenimmobilienmarkt dar. Für einen detaillierten Preisvergleich zwischen Mahmutlar und benachbarten Stadtteilen, Alanya Wohnungspreise 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Nachbarschaftsvergleich vergleicht aktuelle Marktdaten und ist lesenswert, bevor man Vergleiche zwischen Stadtteilen anstellt. Käufer, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition anstreben, sollten unsere Berater zu den aktuellen Anforderungen konsultieren: Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition — Alanya Eiendom.
Ausländer aus den meisten Ländern – einschließlich Norwegen, Deutschland, der Niederlande, Russlands und des Vereinigten Königreichs – dürfen nach Gesetz Grundeigentum in Mahmutlar ohne Beschränkungen auf Stadtteilebene erwerben. Das Grundbuch (TAPU) wird direkt auf den Namen des Käufers im türkischen Grundbuchamt registriert, und Käufer können Eigentumsunterlagen unabhängig über TKGM, die offizielle türkische Grundbuchagentur, überprüfen, bevor sie sich zu einer Transaktion verpflichten. Der gesamte Prozess von unterzeichnetem Kaufvertrag bis TAPU-Übergabe dauert normalerweise vier bis acht Wochen, sobald die Dokumentation vollständig ist.
Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um TAPU-Registrierung, Vollmachtsregelungen, Residenzgenehmigungsanträge und Unterstützung nach dem Kauf von Anfang bis Ende – so haben internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland und darüber hinaus einen einzigen lizenzierten Ansprechpartner durchgehend. Käufer, die eine türkische Residenzgenehmigung durch Immobilienbesitz erhalten möchten, können den gesamten Prozess auf Alanya Eiendom Residenzgenehmigungsdienste überprüfen.
Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist 30 km entfernt – ungefähr 30 bis 35 Minuten mit dem Auto – und verwaltet saisonale europäische Charter- und Regionalflüge, besonders aus Skandinavien und Deutschland im Sommer. Der Flughafen Antalya (AYT), 145 km entfernt, ist das ganze Jahr über in Betrieb und hat ein deutlich breiteres internationales Netzwerk; er ist die Standardwahl für interkontinentale Ankünfte und außersaisonale Verbindungen.
central-alanya, mit seinem Hafen, historischen Schloss und Innenstadthandel, ist 15 km an der Küstenstraße entfernt – nah genug für einen Halbtagsausflug, aber weit genug entfernt, damit Mahmutlar seinen eigenen ruhigeren Wohncharakter bewahrt, statt die Touristendichte des Zentrums zu absorbieren. Durchsuchen Sie die aktuellen Apartments zum Verkauf in Mahmutlar, um dieses Angebot mit anderen verfügbaren Beständen im Stadtteil zu vergleichen.
Ja. Ausländer aus den meisten Ländern – einschließlich aller EU-Mitgliedstaaten, Norwegens, des Vereinigten Königreichs, Russlands und der Vereinigten Staaten – dürfen nach Gesetz Grundeigentum in Mahmutlar, Türkei, erwerben. Das Grundbuch (TAPU) wird auf den Namen des Käufers im Grundbuchamt registriert. Es gibt keine Beschränkungen auf Grundlage der Nationalität für diesen Stadtteil oder diese Immobilienart.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition erfordert die Erfüllung eines Mindestkaufwerts, der von der türkischen Regierung festgelegt wird – Schwellwerte unterliegen periodischen Überprüfungen. Dieses Apartment ist mit 105.000 € aufgelistet; kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater, um zu bestätigen, ob der aktuelle TAPU-Schätzwert den aktiven Bürgerschwellwert zum Zeitpunkt Ihres Kaufs erfüllt.
Der nächste Strand ist 200 Meter vom Gebäude entfernt – ein ebener, zweiminütiger Fußweg durch Mahmutlars Wohnstraßen ohne bedeutende Straßenüberquerung. Die Nähe macht tägliche Strandbesuche ohne Auto praktisch, und der dedizierte Parkplatz der Anlage ist für längere Ausflüge verfügbar.
Zu den jährlichen Kosten gehören normalerweise Gebäudeinstandhaltungsgebühren (aidat), DASK-Erdbebensicherung (gesetzlich erforderlich für alle Immobilien in der Türkei) und Standard-Nebenkosten. Aidat für einen Komplex dieser Spezifikation in Mahmutlar fällt im Allgemeinen in die niedrigen bis mittleren Hunderten Euro pro Jahr, aber der genaue Betrag muss mit der Gebäudeleitung vor dem Kauf bestätigt werden. Kontaktieren Sie unser Alanya-Büro für eine vollständige Kostengliederung, die speziell auf dieses Angebot zugeschnitten ist.
Kurzzeitmieten von weniger als 30 Tagen erfordern eine gültige Tourismusunterbringungslizenz nach türkischem Recht. Unser Team kann Käufer durch den Lizenzierungsprozess führen. Der möblierte Zustand des Apartments, die 200-m-Meeresnähe und die Komplexausstattung – Pool, Sauna, Fitnessraum – machen es zu einem starken Kandidaten für den Sommervermietungsmarkt, sobald es ordnungsgemäß lizenziert ist.
Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist 30 km vom Apartment entfernt, ungefähr 30–35 Minuten mit dem Auto. Er verwaltet saisonale und regionale europäische Flüge mit starker Sommerverbindung aus Skandinavien und Deutschland. Der Flughafen Antalya (AYT), 145 km entfernt, ist das ganze Jahr über in Betrieb und hat ein deutlich breiteres internationales Netzwerk; er ist der bevorzugte Ankunftspunkt für die meisten interkontinentalen oder außersaisonalen Verbindungen.
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