Investitionsübersicht
Preisorientierung
68.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
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Zum Preis von 68.000 € bietet eine 55 m² große Wohnung im vierten Stock eines verwalteten Komplexes in Mahmutlar eine Kombination, die zu diesem Preisniveau schwer zu finden ist: ein sauberes Schlafzimmer-Layout in einem Gebäude mit Pool, Sauna, türkischem Hamam, Dampfbad, Fitnesscenter und rund-um-die-Uhr bewachter Sicherheit mit Kameras.
Kurze Fakten: 1 Schlafzimmer · 55 m² · 4. Stock · Mahmutlar, Alanya · 68.000 €
Der 55 m² große Grundriss ist effizient angeordnet: ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und vollständig ausgestatteten Schränken und ein Badezimmer mit Duschkabine. Keramikfliesen durchziehen die gesamte Wohnung – eine vernünftige Wahl für das Küstenklima der Mittelmeerregion, das Oberflächen während der langen Sommer Alanyaś kühl hält und minimale Wartung erfordert. Ein privater Balkon erweitert die nutzbare Fläche nach außen, und die Position im vierten Stock ist vollständig mit Aufzug ausgestattet, was sie sowohl für Mietgäste mit Gepäck als auch für ständige Bewohner zugänglich macht, die keine tägliche Treppenbenutzung mögen.
PVC- und Aluminiumfenster bieten wirksame thermische und akustische Trennung von der Straße. Ein Gebäudegenerator sorgt für unterbrechungslose Stromversorgung bei Ausfällen – ein Detail, das Kurzzeitmieter bemerken und positiv kommentieren. Der Komplex umfasst auch einen Grillbereich, Pavillon und Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Außenbereich für soziale Aktivitäten jenseits des Pooldecks bieten.
Einen umfassenden Überblick über die Infrastruktur der Nachbarschaft finden Sie in dem vollständigen Mahmutlar Wohn- und Kaufleitfaden für 2026.
Mahmutlar ist von einem saisonalen Ferienort zu einem vollständig funktionierenden Wohngebiet an der Ostküste von Alanya herangewachsen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Obstmärkte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der zentralen Allee und den dahinter liegenden Straßen – genug, um alle täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Eine etablierte internationale Gemeinschaft, überwiegend Norweger, Deutsche, Russen und Niederländer, hat die kommerzielle Umgebung über die Jahre geprägt: Immobilienmakler, Anwaltskanzleien und die meisten alltäglichen Geschäfte funktionieren problemlos auf Englisch und Russisch neben Türkisch.
central-alanya liegt 10 Kilometer westlich entlang der Küsten-D400-Straße, erreichbar mit dem häufigen Dolmuş-Minibus-Service in unter 20 Minuten. Für den Zugang zu Alanyaś öffentlichem Krankenhaus, Regierungsämtern und größeren Einkaufszentren benötigen Bewohner kein Auto. Der Pool, die Sauna, das Dampfbad und das türkische Hamam des Komplexes bedeuten, dass die meisten Wellness- und Freizeitbedürfnisse erfüllt werden, ohne das Gebäude zu verlassen.
Für Käufer, die Mahmutlar-Immobilien als Rendite-Investition bewerten, sitzt diese Wohnung im liquidesten Mietersegment. Eine 1+1-Einheit in einem Komplex mit Pool, Wellnessbereich und 24/7 Sicherheit zieht konsistente Kurzzeitbuchungen durch den Juni-September-Höhepunkt an und eignet sich für mittelfristige Miete während der Frühjahrs- und Herbstübergangsmonate. Mahmutlar verzeichnet unter den höchsten Transaktionsvolumina von Auslandskäufern in einem Bezirk der Alanya-Region – eine Widerspiegelung der anhaltenden Nachfrage internationaler Investoren, die vom Preis-Qualitäts-Verhältnis des Bezirks angezogen werden.
Um einen Preiskontext zu benachbarten Bezirken zu erhalten, bietet der 2025 Alanya-Wohnungspreisvergleich zwischen Mahmutlar, Oba und Kestel nützliche Benchmarks.
Durchsuchen Sie aktuelle Mahmutlar Wohnungen zum Verkauf auf Alanya Eiendom, um verfügbare Bestände bei ähnlichen Spezifikationen zu vergleichen.
Bürger der meisten Länder – einschließlich aller EU- und EWR-Bürger und der Mehrheit der skandinavischen und GUS-Passinhaberн – können Grundeigentum in der Türkei mit einer Standard-TAPU-Eigentumsurkunde erwerben. Auslandskäufer können die Hypotheken und Eigentumsgeschichte einer Immobilie unabhängig über TKGM, Türkeis offizielles Grundbuchportal, überprüfen, bevor sie sich zu einem Kauf verpflichten.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir die Integrität der Eigentumsurkunde, bestätigen das Fehlen von Pfandrechten oder Belastungen und begleiten internationale Käufer durch jede Erwerbsphase. Unser mehrsprachiges Team deckt TAPU-Registrierung, Aufenthaltsgenehmigungsanträge und Nebenkosten-Einrichtung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und darüber hinaus ab. Vollständige Details zur türkischen Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieneigentum finden Sie auf unserer Servicenseite.
Der Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) liegt 40 Kilometer östlich – ungefähr eine 35–40-minütige Fahrt entlang der D400, die direkt durch den Bezirk führt. Der Flughafen wickelt saisonale und ganzjährige Flüge aus mehreren europäischen Städten ab. Der internationale Flughafen Antalya (AYT), 120 Kilometer westlich, bietet die breiteste Palette internationaler Verbindungen und dient als Haupttor für Langstrecken- und Charter-Ankunften. Der Komplex bietet Zugang zu einer Garage und einem Parkplatz, was praktischen Wert in Mahmutlars belebtem zentralen Korridor hat, wo das Parken auf der Straße in Spitzenmonaten begrenzt ist.
Ja. Bürger der meisten Länder, einschließlich aller EU-, EWR- und skandinavischen Bürger, können Grundeigentum in der Türkei erwerben. Diese Wohnung wird mit einer Standard-TAPU-Eigentumsurkunde verkauft. Der Erwerbsprozess dauert typischerweise zwei bis sechs Wochen vom unterzeichneten Kaufvertrag bis zur abgeschlossenen Registrierung im Grundbuch.
Grundeigentum in der Türkei berechtigt Käufer zu einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis, die jährlich erneuert werden kann, unabhängig vom Kaufpreis. Dies ermöglicht eine legale Residenz in der Türkei für bis zu ein Jahr auf einmal. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für aktuelle Anforderungen und Verarbeitungsfristen auf der Grundlage Ihrer Nationalität.
Eine 1+1 in einem Pool-und-Wellness-Komplex ist gut positioniert für kurzfristige Sommermiete und mittelfristige Übergangssaison-Miete. Alanya Eiendom kann aktuelle Mietvergleichsdaten für diesen Komplex und Bezirk bereitstellen – kontaktieren Sie unser Büro für eine spezifische Renditeschätzung basierend auf den aktuellsten Buchungssätzen.
Der Möblierungsstatus ist nicht in den Inseratsdaten bestätigt. Unser Team kann dieses Detail klären und jederzeit eine Besichtigung vereinbaren. Kontaktieren Sie uns, um die aktuelle Inneneinrichtung vor der Reiseplanung zu bestätigen.
Der Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) liegt 40 km östlich von Mahmutlar – eine 35–40-minütige Fahrt. Der internationale Flughafen Antalya (AYT), 120 km westlich, bietet die breiteste Palette ganzjähriger internationaler Flüge einschließlich Direktflüge von großen europäischen Drehkreuzen.
Typische jährliche Kosten umfassen Gebäudewartungsgebühren (aidat), DASK-Pflicht-Erdbebenversicherung und kommunale Grundsteuer (emlak vergisi). Für eine 55 m² Wohnung in einem verwalteten Komplex sind die Gesamtkosten normalerweise bescheiden. Kontaktieren Sie unser Büro für einen aktuellen Eigentumskosten-Aufschlüssel, der für dieses Gebäude spezifisch ist.
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