投资概览
价格指导
€80,000 – €245,000
德米尔塔斯
位置
1–3
卧室
54–158 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
符合现行法规下的长期居留条件。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
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位于土耳其 Alanya Demirtas 的影院复式与普通公寓出售项目为买家提供了一个更为宁静的沿海居住地，拥有1+1和2+1公寓，以及双层2+1和3+1复式公寓。这栋位于Demirtas位置指南的双栋楼项目坐落在2500平方米的土地上，距离大海2.0公里，距离超市500米，并配备专用影院室、室内泳池、土耳其浴室、桑拿房、健身区和室外泳池。价格动态显示在80,000 EUR至245,000 EUR之间。
快速概览： 复式与普通公寓 · 1+1至3+1 · 54-158平方米 · 距离大海2.0公里 · 2028-10-01竣工 · 80,000 EUR至245,000 EUR
户型组合是其主要的实用优势：普通公寓适合紧凑的日常起居，而复式公寓则为希望在睡眠、工作和娱乐区域之间实现更清晰分隔的买家提供了双层生活空间。列出的户型包括54-55平方米的1+1公寓、63-107平方米的2+1公寓、95-163平方米的2+1复式公寓以及126-150平方米的3+1复式公寓，而整个项目的面积范围为54-158平方米。
社区内设的专用影院室是本项目的一大亮点。它为项目提供了真正的夜间和冬季配套设施，而不仅仅是标准的泳池配置。结合室内泳池、土耳其浴室、桑拿房、健身房、儿童游戏室、游乐场、迷你高尔夫、烧烤区、凉亭、大堂和室外泳池，该项目非常适合那些希望在社区内拥有共享休闲空间的常住买家。
这是位于Alanya的一个规划中的新楼盘项目，建设始于2026-10-01，预计于2028-10-01竣工。这一时间节点对于希望规划分期付款、家具预算、居住证准备或有固定交房日期未来家庭搬迁的买家至关重要。
由于项目数据中明确了竣工日期，买家可以对照自己的时间表，而无需依赖含糊的期房描述。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯等国的国际买家进行文件审核、看房及预订前的协调工作。如需查看同类房源，可浏览当前的Demirtas房源列表，同时将本项目的影院室以及公寓与复式混合的结构作为参考。
Demirtas 位于 Alanya 市中心以东，该项目拥有便利的日常出行距离：距离大海2.0公里，距离公交车站1.0公里，距离药店600米，距离超市500米，距离大学15.0公里，距离 Alanya 市中心和医院均为20.0公里。距离 Gazipaşa 机场25.0公里，距离 Antalya 机场145.0公里。
对于外籍买家而言，这些距离造就了与繁华的Mahmutlar或Oba截然不同的生活方式。Demirtas 的住宅属性更强，人口密度较低，其邻近机场的优势对于计划频繁进行季节性度假的业主尤为实用。2.0公里的离海距离虽非一线临海，但既能保持与海岸线的紧密联系，又为项目争取到了更宽敞的2500平方米地块环境。
有意在 Alanya Demirtas 购买复式或普通公寓的买家应关注其室内装修标准，因为这会直接影响到日后的维护与出租准备。项目清单中列出了PVC窗户、陶瓷地板、嵌入式厨房、橱柜、花岗岩厨房台面、开放式厨房设计、淋浴房、卫浴、阳台和露台。
陶瓷地板非常适合沿海城市 Alanya 的日常使用，因为它们经久耐用，在海滩游玩或夏季入住后极易清理。花岗岩厨房台面为长期居住提供了更耐磨的表面，而PVC窗户则有助于日常隔热并便于维护。复式公寓的买家还应考虑露台和阳台空间如何改变双层户型的空间感，尤其是对于希望在居家生活中划分不同区域的家庭或远程办公人员。
此售卖的 Demirtas 房产标明符合居住证申请资格。但由于法规、国籍、产权评估价值、地址登记和户型选择可能会影响申请结果，因此具体资格仍需根据买家的个人情况进行审核。我们的多语言团队提供 TAPU 产权证过户、居住证申请以及售后支持，包括与居住证办理服务进行协调。
为进行法律尽职调查，买家可以通过土耳其地籍与土地登记总局交叉核对产权证登记原则。移民法规和居住手续由土耳其移民管理局发布。作为一家获得许可的 Alanya 房产中介，我们会核实卖家文件，解释产权证（TAPU）过户流程，并帮助买家评估这个复式与普通公寓混合的项目是否符合其居住、生活方式或投资计划。
可以，外籍人士可以在 Demirtas 购买房产，前提是需通过标准的土耳其产权证核查并符合特定国籍的限制规定。本项目提供普通公寓和复式公寓，买家可以在单层日常起居和双层空间生活之间进行选择。Alanya Eiendom 会在竣工前核实卖家文件并协助办理 TAPU 产权证步骤。
是的，根据房源数据，该项目标明符合居住证申请资格。但由于居住证申请取决于买家的个人背景、地址登记、评估价值及现行的行政操作，买家仍需进行个案审核。项目包含1+1和2+1普通公寓，以及2+1和3+1复式房型。
登记的竣工日期为2028-10-01，建设始于2026-10-01。这一工期让期房买家有充裕的时间来规划付款、行程、家具配置和法律文件。该项目由2栋楼组成，层高5层，坐落于2500平方米的土地上。
项目距离大海2.0公里，距离 Gazipaşa 机场25.0公里，距离 Antalya 机场145.0公里。日常服务配套也近在咫尺，距离超市500米，药店600米。Alanya 市中心距离此处约20.0公里。
社区内设的专用影院室是其最明显的特色，此外还配备了室内泳池、室外泳池、土耳其浴室、桑拿房、健身房、儿童游戏室、游乐场、迷你高尔夫、烧烤区、凉亭和大堂。这使得本项目不仅是一个普通的沿海住宅楼，更能为家庭和季节性居住的业主提供丰富的配套体验。
Apartment
54.00 – 55.00 m²
€80,000 – €90,000
Apartment
63.00 – 107.00 m²
€109,000 – €147,000
Duplex
95.00 – 163.00 m²
€180,000 – €230,000
Duplex
126.00 – 150.00 m²
€240,000 – €245,000
22.3 km
20.7 km
20.7 km
21.9 km
6.4 km
托尔奥斯达格拉里恩达梅特雷德里恩多加尔卡恩伊奥恩尤鲁尤斯帕尔库尔拉里韦塞拉莱莱尔
17.4 km
