该项目位于托斯穆尔，占地 5,000 平方米，由单栋住宅楼组成。公寓面积从 60 到 98 平方米不等，距离阿兰雅海岸线仅 700 米。价格范围从 €180,000 到 €241,000。这些单位均符合土耳其公民身份和居住证申请资格，这两个条件已成为阿兰雅房产市场外国买家决策的核心标准。

距海 700 米：阿兰雅托斯穆尔投资型公寓出售

从本项目步行至地中海仅需约 9 分钟。托斯穆尔位于市中心以东一片宁静的海岸线上，迪姆河 (Dim River) 入海口与绵长的沙滩交汇，周边分布着超市、咖啡馆和各类生活服务设施，形成了一个成熟的社区。项目内配备的海滩班车让居民在夏季高峰期无需用车即可轻松往返海滨，这对于没有私家车的长期住户和短期租客来说都极具吸引力。

公寓单位面积 60 至 98 平方米，均配有阳台、陶瓷地板、花岗岩厨房台面以及开放式厨房布局。陶瓷地砖在沿海气候中表现出色：坚固耐磨，夏季自然清凉，且全年易于维护。入门级公寓起价为 €180,000；高配单位最高为 €241,000。

距阿兰雅市中心 7 公里，加齐帕夏机场 40 公里：托斯穆尔的交通连接

托斯穆尔位于阿兰雅市中心以东 7 公里处，紧邻 D400 沿海公路，私家车和 dolmuş 小巴网络均可便捷到达。这一距离使得海港、巴扎区以及阿兰雅的商业核心区都在日常生活圈内。加齐帕夏机场位于以东 40 公里处，在旅游旺季提供直飞欧洲的航班。安塔利亚机场位于以西 110 公里处，提供更广泛的国际航线。

该项目的地理位置优越，距离马赫穆特拉尔仅几分钟车程。在过去十年中，这条沿海走廊持续吸引着外国买家的关注，而托斯穆尔则成为那些既想靠近阿兰雅市中心，又想避免中心城区溢价的买家的首选。

室内泳池、电梯和私人花园：单栋住宅的全面配套

单栋楼的设计将丰富的配套设施集中在 5,000 平方米的地块上，避免了多栋大型社区复杂的管理问题。室内泳池可将游泳季节延长至春秋两季，夏季则有室外泳池可供享用。健身房、篮球场、乒乓球室、儿童游乐场和儿童游戏室满足了运动爱好者和家庭住户的需求。户外空间包括花园、底层单位的私人花园接口、凉亭和烧烤区。

备用发电机、24/7 监控安保、前台大堂、电梯和专用车库确保了日常运营的可靠性。天然气、热水和卫星系统连接是整栋楼的标配。池边的冷水淋浴则是一个实用的沿海居住细节。

公民身份门槛与房产证 (TAPU)：托斯穆尔房产如何符合外国买家要求

本项目已确认符合公民身份和居住证申请资格。外国公民将通过土耳其土地登记局 (TKGM) 获得直接登记在其名下的房产证 (TAPU)。€180,000 至 €241,000 范围内的所有单位均符合居住证申请条件。目标为 400,000 美元土耳其公民身份门槛的买家，在做决定前应核实当时的欧元等值金额，因为汇率波动会影响最终的达标数值。

作为阿兰雅持牌房地产经纪公司，Alanya Eiendom 提供全流程购房服务：税务登记、销售合同审核、授权委托书协调、房产证申请以及 DASK 地震保险办理。外国买家可以在申请前查看土耳其移民管理局 (Göç İdaresi) 的居住证要求。我们的法律服务页面详细列出了标准的购房成本和交易时间表。

托斯穆尔租金需求：短期租约与公民身份投资案例

托斯穆尔的租赁市场建立在靠近海岸且无市中心拥挤感的优势之上。家庭、情侣和退休人员是主要的租客群体：他们寻求便捷的海滩通道和成熟的社区配套，而非酒店式的大型综合体。项目自带的海滩班车直接解决了无车租客的核心痛点。

60 至 98 平方米的户型非常适合 2 到 4 人的入住需求，这也是支撑托斯穆尔夏季租赁市场的核心力量。室内泳池和儿童设施支持家庭长住，这有助于延长租期并降低业主的换租成本。Alanya Eiendom 的多语种团队通过我们的房产租赁服务为来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的买家提供后期租赁和管理支持。