投资概览
价格指导
US$167,800 – US$464,500
1–3
卧室
1–3
浴室
1–2
阳台
76–196 m²
室内空间
2
楼栋
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
符合现行法规下的长期居留条件。
当地及欧洲合作伙伴银行支持此项目开发。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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位于 伊斯坦布尔 的投资型公寓分布在占地 3,500 平方米地块上的两栋住宅楼内，户型面积从 76 平方米到 196 平方米不等。该项目同时具备申请公民身份（入籍）和居留许可的资格，涵盖了国际买家在土耳其购置房产的两个最常见法律目标。价格从 US$167,800 到 US$464,500 不等。
该项目在 3,500 平方米的土地上采用双栋建筑配置，既能提供充足的配套设施深度，又不会产生大型社区的高额管理成本。单位面积从入门级的 76 平方米到高层的 196 平方米不等，让买家在同一个开发项目中既能找到符合居留许可价格区间的户型，也能在较大户型中达到入籍资格门槛。
伊斯坦布尔 因其出色的城市流动性、全年的租赁需求以及双重法律资格的优势，持续吸引着外国投资者的关注。来自挪威、德国、荷兰和海湾地区的买家经常将目光锁定在这座城市，因为一次购房即可同时满足入籍门槛和居留要求。US$167,800 起的价格使入门级单位非常适合以居留为目标的买家，而接近 US$464,500 的高层单位则直接进入了入籍候选区间。
在这里购房可以通过一笔交易实现两个独立的土耳其法律目标。投资入籍计划要求房产价值至少达到 40 万美元，并持有注册的 TAPU 产权证至少三年不得转让或出售。而居留许可路径的准入门槛较低，为购买 76 平方米至中等户型的买家提供了直接的居留途径，无需满足全额入籍要求。
TAPU 注册和产权核实应通过 土耳其地籍局 (TKGM) 确认。当前的居留许可要求和续签期限由 土耳其移民局 (Göç İdaresi) 发布。作为一家获得许可的房地产经纪公司，Alanya Eiendom 负责核实 TAPU 合规性，协调相关部门的登记文件，并为国际买家提供从最初咨询到登记后交付的全程支持。
共享配套设施涵盖了当代伊斯坦布尔投资项目所期望的全方位服务。室内泳池、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室（Hamam）、按摩浴缸和按摩室构成了核心水疗区。影院室、乒乓球室和网球场为长期居住者和家庭住户提供了丰富的现场休闲选择。公共区域内还设有儿童游乐场和专门的儿童游戏室。
安保系统全天候运行，配有监控摄像头和前台大堂入口。备用发电机可确保建筑系统的持续供电。电梯连接两栋楼的所有楼层。停车位由专用车库和室外停车场提供。室外布局包括烧烤区、凉亭、花园和游泳池。
每个单位交付时均配有陶瓷地板、带花岗岩台面和嵌入式橱柜的开放式厨房。主要立面窗户采用 PVC 框架，特定开口处采用铝制框架。每个单位至少包含一个阳台或露台，部分地面层户型还提供私人花园。
196 平方米左右的高层单位配有私人泳池——这一配置在 伊斯坦布尔 活跃的短租市场中极具竞争力，支持获得更高的租金收益。热水由电热水器供应，建筑内已接入天然气。交付时包含卫星电视连接和淋浴房，买家购房后无需额外进行承包工程。
伊斯坦布尔 持续吸引着来自欧洲和海湾地区买家的收购兴趣。以入籍为目的的买家通常锁定 40 万美元或以上的单位，而以居留为动机的买家则选择较小尺寸的户型。该项目 76 平方米至 196 平方米的范围在同一个地块和产权结构内涵盖了这两类群体的需求。
我们 Alanya Eiendom 的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰等地的国际买家办理 TAPU 注册、居留申请以及现场支持。正在评估 伊斯坦布尔 类似房产的买家可以浏览我们的 伊斯坦布尔房产列表 查看当前可用单位。完整的文档指导可在我们的 土耳其投资入籍服务页面 找到。
是的。该项目具备入籍资格。土耳其的计划要求购房金额至少达到 40 万美元，并持有注册的 TAPU 产权证三年。196 平方米的高层单位属于此范畴。买家在签署合同前应咨询法律顾问确认当前的估价要求。
是的。通过房产所有权获得土耳其居留许可的资格适用于低于入籍美元门槛的情况。在该项目注册有效 TAPU 产权证的买家可以通过 土耳其移民局 (Göç İdaresi) 提出申请。许可期限和续签条件取决于买家的国籍和申请时的监管框架。
单位面积从 76 平方米到 196 平方米不等。价格范围从 US$167,800 到 US$464,500。所有单位均包含嵌入式厨房、陶瓷地板以及阳台或露台。部分高层和底层户型可选配私人泳池和私人花园。
项目实行全天候监控和前台管理。备用发电机覆盖公共系统。电梯和室内车库为两栋楼提供服务。物业管理负责室内泳池、桑拿、蒸汽室、浴室、健身房、影院以及室外设施的日常运营。
根据互惠协议，大多数外国公民可以直接在伊斯坦布尔注册 TAPU 产权证，无需土耳其合伙人。极少数情况下存在针对特定国籍的限制。Alanya Eiendom 通过其 法律服务 提供购前资格核查，以在交换合同前确认正确的所有权结构。
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