Ділянка площею 21 000 кв. м в районі Оба, Аланія, вміщує одинадцять п'ятиповерхових блоків, розташованих на упорядкованій території, достатній для розміщення повноцінної курортної інфраструктури без відчуття тісноти. Ціни варіюються від 253 000 EUR до 1 524 000 EUR, охоплюючи житло площею від 65 кв. м до 286 кв. м — від компактних інвестиційних апартаментів до повнорозмірних сімейних резиденцій.
21 000 кв. м та 11 блоків: апартаменти курортного типу на продаж в Оба, Аланія
Ділянка площею 21 000 кв. м є визначальним фізичним фактором цього житлового проєкту в Оба, Аланія. Розміщення одинадцяти блоків на такій території забезпечує низьку щільність забудови: тут вільно розмістилися широкі ландшафтні коридори, приватні відкриті зони на перших поверхах, а також окремі зони для кортів, басейнів та відпочинкових будівель. Площа землі виводить цей проєкт в іншу категорію порівняно з типовими для району компактними комплексами на два-три блоки.
Площа житла становить від 65 кв. м до 286 кв. м, що дозволяє задовольнити потреби покупців з різним бюджетом. Нижній діапазон — компактні квартири за ціною від 253 000 EUR — підходить інвесторам, які орієнтуються на дохід від оренди та ліквідний перепродаж. Верхній діапазон, що сягає 1 524 000 EUR, орієнтований на постійних мешканців та покупців, які шукають значний житловий простір на закритій території. Одинадцять блоків на 21 000 кв. м дозволяють обом профілям покупців комфортно співіснувати без компромісів щодо інфраструктури.
700 м до моря: купити квартиру в Оба, Аланія
Пляж знаходиться на відстані 700 метрів — це приблизно десять хвилин пішки від східного краю ділянки. Така близькість важлива як для вартості оренди, так і для стилю життя власників. Центр Аланії розташований за 5 км на захід, куди можна доїхати на долмуші менш ніж за десять хвилин. Це робить центральний базар, гавань та ресторани на вулиці Дамлаташ легкодоступними для щоденних відвідувань.
Для тих, хто прибуває з-за кордону, аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід (близько 35 хвилин на авто) і обслуговує як сезонні чартери, так і регулярні рейси. Аеропорт Анталії розташований за 140 км на захід для далеких рейсів. На рівні вулиці район Оба забезпечує всю необхідну інфраструктуру: місцеві пекарні, продуктові магазини, аптеки та кафе знаходяться в пішій доступності від комплексу.
Критий басейн, боулінг та джакузі в комплексі в Оба, Аланія
Внутрішня інфраструктура охоплює термальні, водні та спортивні зони. Водні об'єкти включають критий басейн, відкритий басейн, приватні басейни для окремих квартир, джакузі та зону з холодним душем. Термальний комплекс складається з турецького хамаму, сауни, парової лазні та спеціального масажного кабінету. Для щоденних тренувань передбачений фітнес-зал.
Спортивна інфраструктура включає тенісний корт, баскетбольний майданчик, боулінг та зону для настільного тенісу — поєднання, яке більшість окремих проєктів в Оба не можуть запропонувати на одній території. Для дітей передбачено ігровий майданчик та криту ігрову кімнату. Інфраструктура об'єкта також включає резервний генератор, цілодобову охорону, мережу камер відеоспостереження, лобі з ліфтом, криту парковку та гараж.
Алюмінієві вікна, керамічна підлога та камін: характеристики житла в Оба, Аланія
Квартири обладнані алюмінієвими та ПВХ вікнами з подвійним заскленням, що забезпечує ефективну теплоізоляцію та звукоізоляцію між блоками. По всій площі кожної квартири покладена керамічна плитка — практичне покриття для прибережного клімату, яке залишається прохолодним влітку та стійке до вологості.
Кухні вбудовані, з гранітними стільницями та шафами, мають відкрите планування, поєднане з вітальнею. Кожна квартира включає камін — зручність, якої немає у більшості об'єктів середнього сегмента в Аланії, що додає справжнього затишку взимку. Житло здається повністю мебльованим, що скорочує час на переїзд та витрати на підготовку до оренди. Балкони та тераси є стандартними для всього комплексу; окремі квартири на першому поверсі мають власні сади.
Дохід від короткострокової оренди та площа 65-286 кв. м: інвестиційна нерухомість в Оба
Оба приваблює гостей, які шукають близькості до моря та швидкого доступу до центру Аланії без переплат за локації поруч із пляжем Клеопатра. Дистанція 700 м до води у поєднанні з мебльованим форматом та багатою інфраструктурою робить компактні квартири площею 65-100 кв. м ефективними активами для оренди: швидка окупність, стабільна завантаженість влітку та високі тижневі ставки.
Житло площею понад 150 кв. м приваблює інший профіль покупців: європейські сім'ї для довгострокової оренди, корпоративних орендарів з річними контрактами або постійних мешканців з Північної Європи. Діапазон 65-286 кв. м означає, що один закритий комплекс може успішно обслуговувати обидві стратегії оренди.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус свідоцтва про право власності (ТАПУ) кожного проєкту, перевіряє наявність обтяжень та координує процес оформлення довіреності для іноземних покупців, які не можуть бути присутніми на зустрічі в кадастровому управлінні особисто. Наша багатомовна команда займається реєстрацією ТАПУ, оформленням посвідки на проживання та післяпродажною підтримкою покупців з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших країн.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Оба, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з реєстрацією власності на ім'я покупця згідно зі стандартним ТАПУ. Оба не входить до жодних закритих зон. Alanya Eiendom підтверджує можливість купівлі для кожної національності перед підписанням контрактів та керує повним процесом передачі ТАПУ від імені іноземних покупців.
Які варіанти площ доступні в цьому проєкті?
Квартири мають площу від 65 кв. м до 286 кв. м в одинадцяти блоках. Кількість спалень варіюється залежно від типу об'єкта і уточнюється під час запиту. Ціни становлять від 253 000 EUR до 1 524 000 EUR, що відображає весь спектр від компактних інвестиційних одиниць до великих сімейних резиденцій.
Чи підходить цей проєкт для отримання турецького громадянства за інвестиції?
Отримання громадянства Туреччини через інвестиції вимагає мінімальної вартості придбання згідно з чинним законодавством. Більші об'єкти в цьому проєкті за ціною близько 1 524 000 EUR можуть відповідати необхідному порогу. Можливість залежить від ціни конкретної квартири та правил, чинних на момент купівлі. Актуальні пороги публікуються Міграційною службою Туреччини.
Як проходить процес оформлення ТАПУ в Оба, Аланія?
Після узгодження умов та внесення депозиту переоформлення права власності відбувається в Кадастровому управлінні Аланії. Іноземні покупці зазвичай видають довіреність місцевому представнику. Перед передачею ТАПУ необхідно оформити обов'язкове страхування від землетрусів DASK. Покупці можуть переглянути офіційні вимоги до документів на сайті Турецького земельного кадастру (TKGM).
Які перспективи ринку короткострокової оренди в Оба, Аланія?
В Обі спостерігається стабільний попит на короткострокову оренду з червня по вересень завдяки доступу до пляжу (700 м) та регулярному сполученню з центром Аланії. Мебльовані компактні квартири від 65 кв. м ідеально підходять для тижневої оренди. Наявність у проєкті критого басейну, тенісного корту, боулінгу та хамаму додає об'єкту привабливості протягом усього року, що дозволяє здавати житло і поза межами літнього піку.
