Три житлові блоки розташовані на упорядкованій ділянці площею 5 000 кв. м у Мерсіні — четвертому за величиною місті Туреччини та інвестиційному ринку Середземномор’я, що стрімко розвивається. Площа квартир становить від 60 до 100 кв. м, ціни — від 118 452 EUR до 321 667 EUR. Проєкт має статус, що дозволяє претендувати як на громадянство, так і на посвідку на проживання — два регуляторні фактори, що безпосередньо впливають на рішення про покупку іноземних інвесторів із Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших країн.
Від 60 до 100 кв. м у трьох блоках у Мерсіні: інвестиційні квартири для іноземних покупців
Планування з трьох блоків на ділянці площею 5 000 кв. м дозволяє розмістити розгалужену інфраструктуру загального користування, забезпечуючи зручний доступ до всіх об'єктів. Площа варіюється від 60 до 100 кв. м — саме цей діапазон стабільно забезпечує високий попит на короткострокову оренду та довгострокові стратегії приросту капіталу на прибережних ринках Туреччини. Вартість нерухомості в цьому інвестиційному проєкті в Мерсіні починається від 118 452 EUR і сягає 321 667 EUR. Такий діапазон цін підходить як покупцям, що орієнтуються на поріг для отримання ПНП, так і тим, хто прагне отримати громадянство за одну транзакцію.
Конфігурація з трьох блоків забезпечує кожній будівлі власну вхідну групу та ліфтові зони, тоді як спільна інфраструктура зосереджена в центрі ділянки площею 5 000 кв. м. Для покупців, які розглядають нерухомість у Мерсіні на продаж, таке планування пропонує вищий рівень приватності порівняно з вежами та спрощує перепродаж об'єктів різних категорій.
Поріг у 400 000 євро для громадянства: нерухомість у Мерсіні та реєстрація ТАПУ
Громадянство Туреччини за інвестиції оцінюється за вартістю, зареєстрованою в ТАПУ на момент передачі права власності, як це зафіксовано в Турецькому земельному реєстрі (TKGM). Наразі поріг для отримання громадянства становить 400 000 євро або еквівалент у доларах США. Об'єкти у верхньому ціновому діапазоні цього проєкту наближаються до цієї суми або сягають її, залежно від курсу EUR/TRY на дату реєстрації.
Для покупців, чиї інвестиції нижчі за поріг громадянства, право власності на нерухомість у Туреччині є підставою для подання заявки на отримання посвідки на проживання через Провінційне управління міграційної служби. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, що працює на середземноморських ринках Туреччини, Alanya Eiendom займається реєстрацією ТАПУ, оформленням громадянства, заявками на ПНП та повним супроводом іноземних клієнтів після покупки. Ознайомтеся з актуальними інвестиційними об'єктами в Мерсіні, представленими на нашому сайті.
Боулінг, кінотеатр та водна гірка: розважальна інфраструктура у трьох блоках у Мерсіні
Набір спільних послуг тут значно перевищує те, що зазвичай пропонують проєкти з трьох блоків. Окрім відкритих та критих басейнів, мешканці мають доступ до боулінгу, кінозалу, водної гірки, баскетбольного майданчика, тенісного корту та столів для настільного тенісу. Для дітей передбачено дитячий майданчик та окрему ігрову кімнату. Соціальна інфраструктура включає ресторан, зону барбекю з альтанками та приватні садові ділянки, розподілені по території.
Трансфер до пляжу є вагомою практичною перевагою для іноземців, що обирають квартири в Мерсіні: доступ до узбережжя без необхідності мати авто підвищує комфорт для мешканців та привабливість для орендарів у пік сезону. Термальна зона включає джакузі, масажний кабінет, сауну, парову лазню та турецький хамам. Окремі апартаменти мають власні басейни. Генератор, цілодобова охорона, відеоспостереження, ліфт, гараж та паркувальні місця забезпечують повноцінну експлуатацію комплексу.
Гранітні стільниці, керамічна підлога та ПВХ-вікна: оздоблення квартир у Мерсіні
У кожній квартирі покладено керамічну плитку — зносостійке та вологостійке покриття, що ідеально підходить для середземноморського клімату, оскільки кераміка залишається прохолодною та витримує високу вологість влітку та восени. Кухонні стільниці виготовлені з граніту, кухня має відкрите планування. Встановлено металопластикові вікна з подвійним склінням. Кожен об'єкт має балкон або терасу, душову кабіну, електричний водонагрівач та підключення до супутникового телебачення. Будівля підключена до природного газу та оснащена резервним генератором.
Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom перевіряє всі технічні характеристики безпосередньо за проєктною документацією перед публікацією — описане оздоблення є підтвердженим фактом, а не маркетинговим припущенням.
Попит іноземних покупців у Мерсіні: громадянство, ПНП та привабливість узбережжя
Мерсін приваблює інший тип покупців, ніж Стамбул чи Аланія: тут нижча ціна за квадратний метр, вихід до Середземного моря та велика кількість місцевого населення, що забезпечує заповнюваність об'єктів оренди поза туристичним сезоном. Реєстрація нерухомості іноземцями в Мерсіні та Анталії стабільно зростає з 2020 року, зокрема завдяки покупцям із Європи та Близького Сходу, які розглядають турецьку нерухомість як інструмент отримання громадянства або ПНП, а не просто як дачу для відпустки.
Цей проєкт ідеально підходить для обох типів покупців. Статус об'єкта, що дає право на громадянство, поширюється на квартири у вищому ціновому сегменті; можливість отримання ПНП доступна для всіх варіантів від 118 452 EUR. Для отримання детальної інформації про процес оформлення громадянства, мінімальні пороги інвестицій та вимоги до ТАПУ відвідайте нашу сторінку послуг Громадянство Туреччини за інвестиції.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Мерсіні, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині та реєструвати ТАПУ безпосередньо на своє ім'я. Для деяких національностей існують законодавчі обмеження. Покупцям варто проконсультуватися з кваліфікованим юристом перед підписанням контракту. Alanya Eiendom перевіряє право покупця на придбання вже на першому етапі консультації.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Проєкт позначений як такий, що підходить для громадянства. Громадянство Туреччини за інвестиції потребує, щоб зареєстрована вартість у ТАПУ була не нижчою за встановлений турецькою владою мінімум у євро або доларах. Об'єкти у верхньому ціновому діапазоні можуть відповідати цьому порогу. Alanya Eiendom надає підтвердження вартості за запитом.
Чи дає право власність на нерухомість у цьому комплексі на отримання ПНП у Туреччині?
Так. Володіння зареєстрованою нерухомістю в Туреччині є підставою для отримання короткострокової посвідки на проживання, що оформлюється через Головне управління міграційної служби. Цей проєкт підходить для отримання ПНП у всьому ціновому діапазоні.
Яка інфраструктура доступна в комплексі з трьох блоків?
Спільна інфраструктура включає відкритий та критий басейни, боулінг, кінотеатр, водну гірку, баскетбольний та тенісний корти, настільний теніс, фітнес-зону, ресторан, зону барбекю, дитячий майданчик, сауну, хамам, джакузі та трансфер до пляжу. Технічне оснащення включає гараж, паркінг, ліфт, генератор та цілодобову охорону з відеоспостереженням.
