Два 15-поверхові блоки височіють на ділянці площею 9 000 м² у Мерсіні, Аланія, пропонуючи квартири площею від 46 до 117 м² за декілька хвилин ходьби від узбережжя. Комплекс поєднує здачу мебльованих квартир із програмою відпочинку, що виходить далеко за межі стандартних басейну та сауни, характерних для більшості прибережних житлових проєктів у цьому ціновому сегменті. Квартири доступні за ціною від 80 000 EUR до 149 999 EUR, охоплюючи весь діапазон планувань в обох вежах.
350 м до моря: інвестиційні квартири на продаж у Мерсіні, Аланія
Виміряна піша відстань від входу в комплекс до найближчого берега становить 350 м, що приблизно дорівнює чотирьом хвилинам ходьби рівною дорогою. У Мерсіні, Аланія близькість до пляжу є основним фактором як заповнюваності оренди, так і попиту на перепродаж, і цей проєкт є одним із найближчих варіантів житла до води у даній ціновій категорії. Ділянка площею 9 000 м² забезпечує достатній простір між вежами для ландшафтного дизайну, приватного саду, зони барбекю, а також дитячого майданчика та ігрової кімнати. Планування варіюються від компактних 46 м² до багатокімнатних квартир площею 117 м², що підходить як для інвесторів, так і для власного проживання. Покупці, які бажають купити квартиру в Мерсіні, Аланія, знайдуть поєднання близькості до моря та розвиненої внутрішньої інфраструктури, яке важко знайти в цьому районі за аналогічною ціною.
Боулінг, ресторан і приватний басейн у Мерсіні, Аланія
Власний боулінг — це найяскравіша відмінність цього проєкту на ринку нерухомості Аланії. Дуже мало прибережних комплексів будь-якої цінової категорії мають боулінг на своїй території, що робить це унікальною пропозицією серед квартир у Мерсіні, Аланія для іноземних покупців. Окрім боулінгу, програма відпочинку включає критий басейн, відкритий басейн, джакузі, сауну, парову лазню, турецький хамам, масажний кабінет, фітнес-центр, настільний теніс, баскетбольний майданчик та тенісний корт. Ресторан на території комплексу забезпечує харчування мешканців. Трансфер до пляжу, що входить у вартість обслуговування, доставляє мешканців прямо до берега, доповнюючи 350-метрову прогулянку. Цілодобова охорона та мережа камер відеоспостереження у поєднанні з генератором забезпечують безперебійну роботу комплексу та безпеку мешканців протягом усього року.
Аеропорт Газіпаша 40 км, аеропорт Анталія 130 км: відстані для покупців у Мерсіні, Аланія
Покупці можуть дістатися до Мерсіна, Аланія через два міжнародні аеропорти. Аеропорт Газіпаша розташований приблизно за 40 км на схід; у розпал сезону він приймає прямі чартерні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Нідерландів. Аеропорт Анталії розташований приблизно за 130 км на захід по прибережній трасі D400 і пропонує цілорічне регулярне сполучення з містами Європи та Близького Сходу. Центр Аланії (головна торгова зона, лікарні та марина) знаходиться приблизно за 15 км від цього нового проєкту в Мерсіні, Аланія; до нього можна дістатися прибережною дорогою менш ніж за 20 хвилин на авто.
Балкон, камін і мебльовані інтер'єри в квартирах Мерсіна, Аланія
Стандартна комплектація включає повний набір меблів, вбудовані кухонні меблі, відкрите планування кухні, гранітні стільниці, керамічну підлогу та душову кабіну. Алюмінієві вікна та металопластикові склопакети встановлені в обох блоках, що забезпечує надійну ізоляцію. Кожна квартира має камін, що додає затишку в прохолодні місяці для власників, які проживають тут поза піком літнього сезону. Балкони та тераси є стандартними для всіх квартир; планування на перших поверхах мають власний сад. Електричний водонагрівач, супутникова система, доступ до ліфта, підземний гараж та парковка завершують специфікацію об'єкта, що дозволяє покупцям отримати готову до заселення квартиру без значних додаткових витрат.
Реєстрація ТАПУ та громадянство за інвестиції в Мерсіні, Аланія
Іноземні покупці нерухомості в Мерсіні, Аланія оформлюють право власності через систему ТАПУ, а всі операції офіційно реєструються в Управлінні земельного кадастру Туреччини (TKGM). Покупці, вартість нерухомості яких відповідає встановленому урядом Туреччини порогу, можуть подати заяву на отримання громадянства за інвестиції. Детальна інформація про поточні пороги та документацію доступна через нашу послугу отримання турецького громадянства за інвестиції. Крім того, будь-який власник ТАПУ може подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання через Головне управління міграційної служби. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK оформлюється під час реєстрації. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, ми перевіряємо статус права власності, організовуємо оформлення нотаріальної довіреності та супроводжуємо клієнтів від початкової пропозиції до передачі ключів. Перегляньте доступні пропозиції в Мерсіні, Аланія, щоб дізнатися про наявність квартир і варіанти планувань.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Мерсіні, Аланія?
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Мерсіні, Аланія, без попереднього проживання або наявності місцевого партнера. ТАПУ (свідоцтво про право власності) є юридично обов'язковим документом. Невелика кількість національностей має обмеження на покупку; агент Alanya Eiendom підтвердить ваше право перед підписанням контракту та переказом коштів.
Який діапазон площ квартир у цьому проєкті в Мерсіні, Аланія?
Площі квартир становлять від 46 м² до 117 м² у двох 15-поверхових блоках на ділянці 9 000 м². Компактні планування 46 м² орієнтовані на інвесторів в оренду, тоді як квартири площею 117 м² підійдуть для сімей, що шукають просторе житло біля моря. Конфігурації планів та кількість доступних квартир можна уточнити безпосередньо у агента.
Чи дає покупка тут право на громадянство Туреччини за інвестиції?
Це можливо, залежно від ціни квартири та офіційного державного порогу на момент подання заявки. Чи відповідає одна квартира або комбінована покупка вимогам, залежить від поточних курсів валют та опублікованої політики. Alanya Eiendom допомагає покупцям розрахувати право на участь і зібрати необхідні документи для подання на громадянство.
Як працює трансфер до пляжу в цьому комплексі?
Трансфер до пляжу — це керована послуга, що включена у вартість, яка перевозить мешканців між комплексом та найближчим пляжем за 350 м. Години роботи та частота встановлюються офісом управління комплексу та підтверджуються при покупці. Ця послуга особливо зручна для сімей з дітьми або гостей без власного транспорту.
Які поточні витрати варто планувати власникам квартир у Мерсіні, Аланія?
Власникам слід планувати щорічний податок на нерухомість (emlak vergisi), щомісячну плату за обслуговування комплексу (aidat), страхування від землетрусів DASK та оплату комунальних послуг. Комплекс такого масштабу з двома блоками, басейнами, боулінгом, рестораном та цілодобовою охороною має вищий айдат, ніж звичайні житлові будинки. Поточні цифри айдату можна дізнатися в офісі управління проєктом.
