Окремий п'ятиповерховий житловий блок у Кестелі, одній з найспокійніших прибережних зон на східному узбережжі Аланії, пропонує квартири площею від 60 до 144 м². За ціною від 239 000 EUR до 895 000 EUR, проєкт надає широкий вибір варіантів — від компактних апартаментів до великих багатокімнатних квартир за однією адресою. Масштаб будівлі камерний: один блок, п'ять поверхів, обмежена спільнота власників — а перелік зручностей значно виходить за межі базових.
Від 60 до 144 м² на п’яти поверхах: квартири на продаж у Кестелі, Аланія
Діапазон площ від 60 м² до 144 м² в одному блоці задовольняє потреби різних категорій покупців. Компактні варіанти ідеально підходять для сезонного відпочинку або короткострокової оренди, тоді як просторі планування площею понад 100 м² стануть чудовим вибором для постійного проживання або великої родини. Ціни від 239 000 EUR до 895 000 EUR відображають різницю в поверховості, орієнтації вікон та розмірі квартир у межах цієї п'ятиповерхової структури.
Кестель — це вже сформований житловий район, а не просто смуга новобудов. Це означає, що вся необхідна інфраструктура — магазини, місцеві кафе, аптеки та доступ до пляжу — вже існує поруч. Для покупців, які порівнюють поточні варіанти в цьому районі, оголошення про нерухомість у Кестелі на сайті Alanya Eiendom надають актуальну інформацію про наявні об'єкти та ціни.
Східне узбережжя Кестеля, Аланія: малоповерхова забудова та доступ до моря
Кестель розташований на східній береговій лінії Аланії, між центром міста на заході та тихішою сільськогосподарською зоною в напрямку Газіпаші на сході. Порівняно з густозабудованими висотками Махмутлара або новими комерційними коридорами Оби, Кестель зберігає низьку щільність забудови та спокійніший темп життя.
Аеропорт Газіпаша розташований приблизно за 45 км від проєкту вздовж прибережної дороги. Аеропорт Анталії знаходиться приблизно за 135 км на захід, забезпечуючи ширший вибір міжнародних рейсів. Близькість до Газіпаші є практичною перевагою для покупців, які прилітають сезонними рейсами з Європи в літній період.
П'ятиповерхова висота будівлі гармонійно вписується в житловий масштаб Кестеля. Менша кількість квартир у будинку означає меншу конкуренцію за краєвиди, а формат одного блоку сприяє згуртуванню спільноти власників, що позитивно впливає на стабільність обслуговування та управління спільними витратами в довгостроковій перспективі.
Басейн, сауна та зона барбекю: відкриті зони та спа-інфраструктура проєкту в Кестелі
Перелік зручностей на території охоплює зони для відпочинку на свіжому повітрі та спа-послуги. Басейн і літній душ забезпечують охолодження під час середземноморського літа. Зона барбекю та затінена альтанка створюють окремий соціальний простір поруч із басейном — такий поділ покращує щоденний комфорт як для постійних мешканців, так і для орендарів.
Всередині будинку доступні три об'єкти спа-інфраструктури: сауна, парова кімната та турецький хамам. Така комбінація не є стандартною для будівель такого масштабу і є значною перевагою порівняно з іншими проєктами в цьому районі. Фітнес-зал доповнює можливості для активного відпочинку. Також на території облаштовано дитячий майданчик.
З технічної точки зору будівля оснащена резервним генератором, ліфтом, системою камер відеоспостереження та супутниковим телебаченням. Передбачено паркувальні місця, що є важливою перевагою для прибережного району, де паркування на вулицях у пік сезону може бути ускладненим.
Алюмінієві вікна, відкрита кухня та балкон: оздоблення квартир у Кестелі, Аланія
Кожна квартира оснащена алюмінієвими вікнами, керамічною плиткою на підлозі та кухнею відкритого планування з гранітною стільницею та вбудованими шафами. Планування «кухня-вітальня» є ефективним для площ від 60 до 144 м² і відповідає сучасним стандартам житла в цьому ціновому сегменті. Ванні кімнати стандартно обладнані душовими кабінами.
Балкони та тераси передбачені в кожній квартирі, створюючи приватний простір для відпочинку на свіжому повітрі, що в кліматі Кестеля стає повноцінною зоною для ранкової кави чи вечірнього відпочинку. Алюмінієві профілі надійно працюють у прибережних умовах: вони стійкі до корозії від морської солі, потребують мінімального догляду та зберігають термоізоляційні властивості. Керамічна підлога залишається приємно прохолодною влітку, що додає комфорту в повсякденному житті.
Отримання турецького громадянства та оформлення TAPU для покупців нерухомості в Кестелі
Іноземні громадяни, зокрема покупці з Німеччини, Норвегії, України та інших країн, мають право купувати житлову нерухомість у Кестелі згідно з турецьким законодавством. Свідоцтво про право власності (TAPU) оформлюється через Турецький земельний кадастр; покупці можуть ознайомитися з процедурами реєстрації на сайті Земельного кадастру Туреччини (TKGM).
Отримання громадянства Туреччини через інвестиції потребує мінімальної вартості покупки нерухомості в розмірі 400 000 доларів США. Квартири у вищому ціновому діапазоні цього проєкту можуть підпадати під цей поріг залежно від обраного об'єкта та курсу EUR/USD на момент укладання контракту. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє право покупця на отримання громадянства перед початком угоди, що є важливим кроком, враховуючи коливання валютних курсів.
Для тих, хто планує отримати посвідку на проживання, процес подачі заявки на посвідку в Туреччині адмініструється Головним управлінням міграційної служби та вимагає наявності зареєстрованого TAPU. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує процес реєстрації TAPU, подачі заявок на посвідку та надає післяпродажну підтримку на всіх етапах.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Кестелі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи Україну, Німеччину та країни ЄС, мають законне право купувати житлову нерухомість у Кестелі. TAPU (свідоцтво про право власності) видається через Земельний кадастр Туреччини. Alanya Eiendom підтверджує право на покупку для кожного клієнта перед оформленням пропозиції.
Які типи квартир доступні в цьому проєкті?
Квартири площею від 60 м² до 144 м² в одному п'ятиповерховому блоці. Менші варіанти підходять для інвестицій або особистого відпочинку, а більші — для постійного проживання сімей. Зв'яжіться з Alanya Eiendom, щоб дізнатися актуальну наявність планувань та поверхів.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Для громадянства необхідна сума від 400 000 доларів США. Залежно від обраної квартири та курсу валют, деякі об'єкти в цьому проєкті можуть відповідати цій вимозі. Радимо уточнити це у фахівців Alanya Eiendom перед покупкою, оскільки поріг встановлено в доларах США, а ціни вказані в євро.
Які зручності є в будинку?
Будинок включає басейн, літній душ, зону барбекю, альтанку, дитячий майданчик, сауну, парову кімнату, хамам, фітнес-зал, ліфт, генератор та паркінг. Наявність трьох спа-зон (сауна, хамам, парова) в одному блоці є перевагою порівняно з аналогічними проєктами в Кестелі.
Як далеко проєкт розташований від аеропорту?
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км, а аеропорт Анталії — за 135 км. Газіпаша зручніша для прямих сезонних рейсів, тоді як Анталія пропонує більше міжнародних сполучень протягом усього року.
Який потенціал оренди квартири в Кестелі?
Прибережне розташування Кестеля забезпечує попит на оренду з травня по жовтень. Наявність басейну, трьох спа-зон та зони барбекю є вагомими перевагами для короткострокової оренди. Постійний попит також підтримується мешканцями, що живуть тут цілий рік. Покупці можуть скористатися послугами управління орендою від Alanya Eiendom.
