Три дев’ятиповерхові блоки на ділянці площею 3 200 кв. м у Кестелі, Аланія. Цей проєкт пропонує квартири площею від 55 кв. м до 140 кв. м разом із повноцінним комплексом для відпочинку на нижньому рівні. Початкова ціна становить 170 000 EUR, а варіанти преміум-класу досягають 600 000 EUR.
Три блоки на 3 200 кв. м: Елітні квартири на продаж у Кестелі, Аланія
Проєкт складається з трьох окремих дев’ятиповерхових блоків на єдиній території площею 3 200 кв. м. Такий масштаб дозволяє розмістити широку інфраструктуру, зберігаючи при цьому зручність управління комплексом у повсякденному житті. Площа об’єктів варіюється від 55 кв. м для компактних планувань до 140 кв. м для просторих варіантів, що задовольняє потреби як інвесторів, так і тих, хто шукає велике помешкання на узбережжі.
Кестель розташований на східній околиці Аланії — це район переважно житлової забудови з великою кількістю європейських резидентів. Місцеві кафе, ринки та об’єкти сервісу знаходяться в пішій доступності, а дорога до центру Аланії на авто займає менше 15 хвилин. Для покупців, які цінують спокійний ритм життя поруч із міською інфраструктурою, цей район є чудовою альтернативою більш щільним і гамірним зонам навколо Старого міста та порту. Перегляньте квартири в Кестелі на продаж, щоб отримати ширше уявлення про ринок району та схожі проєкти.
55 км до аеропорту Газіпаша: Авіасполучення для покупців у Кестелі
Аеропорт Газіпаша розташований за 55 км на схід від Кестеля вздовж прибережного шосе D400. Час у дорозі становить приблизно 45–50 хвиів за нормальних умов. Це найближчий із двох регіональних аеропортів і краща точка прибуття для покупців і гостей, які подорожують із Північної та Центральної Європи чартерними або регулярними рейсами. Аеропорт Анталії знаходиться за 145 км на захід, пропонуючи ширшу мережу міжнародних та міжконтинентальних маршрутів цілий рік.
Більшість власників використовують аеропорт Газіпаша для сезонних візитів та коротких поїздок, тоді як аеропорт Анталії зручніший для довгих подорожей. Обидва аеропорти з’єднані з Кестелем трасою D400, яка проходить безпосередньо через район, що робить трансфер з будь-якого напрямку простим і зрозумілим.
Критий басейн, водна гірка та турецький хамам у Кестелі, Аланія
Інфраструктура комплексу зосереджена навколо критого басейну, водної гірки, турецького хамаму, сауни, парової кімнати та спеціального масажного кабінету. Фітнес-зал, тенісний корт, зона для настільного тенісу, дитячий майданчик, ігрова кімната, зона для барбекю та альтанка доповнюють можливості для активного відпочинку як у приміщенні, так і на відкритому повітрі.
Шатл до пляжу є особливо практичною перевагою: він забезпечує регулярне сполучення між комплексом і найближчим пляжем, позбавляючи потреби у власному авто для поїздок до моря. Для гостей, які орендують житло на короткий термін, легкість доступу до пляжу зазвичай є головним критерієм бронювання, і шатл від комплексу вирішує це питання. Інженерна інфраструктура включає ліфти в усіх трьох блоках, лобі, резервний генератор, камери відеоспостереження в зонах загального користування та паркінг. Кожна квартира має балкон, алюмінієві вікна, керамічну підлогу, гранітну кухонну стільницю, вбудовані кухонні меблі та душову кабіну.
Інвестиційний та орендний потенціал проєкту в Кестелі, Аланія
Кестель користується стабільним попитом на короткострокову оренду протягом тривалого літнього сезону завдяки близькості до пляжу, сформованій спільноті європейських жителів та прямому сполученню з головними пам’ятками Аланії. Об’єкти площею від 55 до 140 кв. м у цьому ціновому діапазоні охоплюють увесь спектр: від компактних квартир, що легко здаються в оренду, до преміальних резиденцій для відпочинку, які підходять для дорожчих бронювань.
Критий басейн, турецький хамам та шатл до пляжу додають значної вартості оголошенню про оренду. Орендарі в цій частині Турецької Рів’єри обирають житло за наявністю зручностей так само часто, як і за розташуванням, тому проєкт, що поєднує всі ці переваги, має виграшну позицію на ринку. Команда Alanya Eiendom з оренди нерухомості допомагає власникам налаштовувати та керувати програмами оренди квартир у цьому проєкті. Детальнішу інформацію можна знайти на нашій сторінці послуг з оренди нерухомості.
Свідоцтво про право власності ТАПУ та процедури для іноземців у Кестелі
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Туреччині, отримують свідоцтво про право власності ТАПУ (TAPU), що підтверджує повне право володіння та реєструється в Земельному реєстрі Туреччини. Покупці можуть ознайомитися з офіційними процедурами реєстрації на сайті Земельного реєстру Туреччини (TKGM).
Купівля на суму від 200 000 євро дає право на отримання посвідки на проживання в Туреччині, тоді як шлях до громадянства через інвестиції вимагає мінімум 400 000 доларів США з умовою володіння протягом трьох років. Повні інструкції опубліковані Головним управлінням міграційної служби Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує весь процес реєстрації ТАПУ, координує роботу з кадастровим управлінням та допомагає покупцям у питаннях оформлення посвідки на проживання та громадянства — від першого запиту до отримання ключів. Наша багатомовна команда обслуговує клієнтів із Норвегії, Німеччини, України, Нідерландів та інших країн.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Кестелі?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи країни ЄС, Норвегію, Велику Британію та Україну, можуть купувати нерухомість у Туреччині за правилом взаємності. Право власності реєструється через свідоцтво ТАПУ в Земельному реєстрі, що надає повні права без обмежень на кількість об’єктів у власності іноземця.
Які розміри квартир та ціни доступні?
Площа варіюється від 55 до 140 кв. м у трьох дев’ятиповерхових блоках. Ціни починаються від 170 000 EUR і доходять до 600 000 EUR, охоплюючи як компактні інвестиційні варіанти, так і просторі преміум-квартири.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Громадянство Туреччини за інвестиції вимагає мінімальної вартості нерухомості 400 000 доларів США з утриманням власності протягом трьох років. Залежно від обраної квартири та курсу євро/долар на момент купівлі, деякі об’єкти верхнього цінового сегмента можуть підходити під ці умови. Консультанти Alanya Eiendom розраховують відповідність критеріям за актуальним курсом на момент бронювання.
Що включає послуга шатла до пляжу?
Шатл до пляжу — це сервіс від комплексу, що забезпечує регулярний транспорт між житловим масивом і найближчим узбережжям. Він доступний для всіх мешканців та орендарів, що особливо зручно для іноземних покупців, які приїжджають сезонно і не тримають власний автомобіль у Туреччині цілий рік.
Які особливості безпеки та інфраструктури передбачені в будівлі?
Проєкт включає резервний генератор для живлення загальних систем під час перебоїв з електрикою, камери спостереження в зонах загального користування та ліфти в кожному з трьох блоків. Обов’язкове страхування від землетрусів DASK вимагається за законом для всієї зареєстрованої нерухомості; детальніше про стандарти безпеки будівель можна дізнатися через AFAD, Управління з питань надзвичайних ситуацій Туреччини.
Які існують щомісячні витрати на утримання?
Основні регулярні витрати включають страхування DASK, щомісячну плату за обслуговування комплексу (айдат), яка покриває догляд за інфраструктурою, та комунальні платежі. Податок на нерухомість у Туреччині базується на кадастровій вартості і зазвичай є низьким порівняно з європейськими стандартами. Наша сторінка юридичних послуг містить повний перелік фінансових зобов’язань після купівлі для іноземців.
