Кестель розташований за 5 км на захід від центру Аланії вздовж прибережної траси D400 — досить близько, щоб дістатися до центру за лічені хвилини, і водночас достатньо розвинений, щоб мати власні супермаркети, аптеки та місцеві ресторани, не залежачи від туристичної торгівлі. Цей житловий проєкт у Кестелі займає один п’ятиповерховий блок на земельній ділянці площею 2350 кв. м і пропонує квартири від 49 до 188 кв. м за ціною від 190 000 EUR до 570 000 EUR.
Від 49 до 188 кв. м: варіанти квартир у житловому проєкті в Кестелі, Аланія
Вибір планувань варіюється від компактних 49 кв. м до просторих квартир площею 188 кв. м на весь поверх. Такий діапазон дозволяє задовольнити потреби як інвесторів, орієнтованих на дохідність, так і покупців, які шукають постійне житло на узбережжі. Один блок на ділянці 2350 кв. м забезпечує комфортний для людей масштаб проєкту — без складності великих комплексів та розрізненого доступу до корпусів. Така концентрація також означає, що всі зони відпочинку обслуговують мешканців однієї будівлі, а не розподілені по величезній території курорту. Початкова ціна становить 190 000 EUR і сягає 570 000 EUR для найбільших конфігурацій.
Усі квартири мають власний балкон або терасу, відкриту кухню з гранітною стільницею та вбудованим кухонним гарнітуром, підлогу з керамічної плитки та душову кабіну. У будівлі встановлені алюмінієві та ПВХ вікна з подвійним заскленням, а базова комплектація включає супутникову систему.
Центр Аланії за 5 км: зручний доступ для покупців нерухомості в Кестелі
П’ять кілометрів відділяють цей проєкт від центру Аланії, що можна подолати менш ніж за десять хвилин автомобілем або регулярним прибережним долмушем, який курсує трасою D400. Сам Кестель забезпечує надійну повсякденну інфраструктуру — супермаркети, пекарні, аптеки, місцеві кафе, тож мешканці можуть вирішувати більшість щотижневих потреб без поїздок до центру.
Що стосується авіасполучення, аеропорт Газіпаша розташований за 55 км на схід по прибережному шосе, обслуговуючи внутрішні рейси та сезонні чартери з Північної Європи. Аеропорт Анталії знаходиться за 145 км на захід і здійснює цілорічні регулярні рейси до міст Європи, країн СНД та Перської затоки. Наявність двох аеропортів є практичною перевагою для іноземних власників, які кілька разів на рік подорожують між Туреччиною та Скандинавією, Німеччиною чи Нідерландами.
Електрогенератор, камери відеоспостереження та парковка в проєкті в Кестелі, Аланія
Будівля оснащена резервним генератором для безперебійного електропостачання під час перебоїв у мережі, що є важливою характеристикою для прибережного клімату з піковими літніми навантаженнями. Камери відеоспостереження охоплюють зони загального користування, ліфт обслуговує всі п’ять поверхів, а на території розташована власна парковка. Ці базові експлуатаційні моменти відповідають на запитання, які більшість іноземних покупців уточнюють перед купівлею: безперебійне живлення, місце для авто та моніторинг периметра.
Для одноблочного проєкту на ділянці 2350 кв. м набір розваг незвично широкий. Інфраструктура включає відкритий басейн, критий басейн, водну гірку, джакузі, фітнес-зал, сауну, парову баню, турецький хамам, настільний теніс, зону для барбекю, альтанку та дитячий майданчик. Таке поєднання спа-зони, активного відпочинку та простору для спілкування просто неба частіше зустрічається у великих курортних комплексах Аланії.
Вбудована кухня, керамічна плитка та балкон у Кестелі, Аланія
Стандартний інтер'єр квартир включає підлогу з керамічної плитки, вбудовані кухонні меблі, гранітну стільницю, відкрите планування кухні та душову кабіну. Кожна квартира має вихід на балкон або терасу, що розширює житловий простір. Керамічна плитка — це практичний вибір матеріалу для середземноморського клімату: вона залишається прохолодною влітку, стійка до вологості та потребує мінімального догляду порівняно з деревом чи ламінатом.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє технічні характеристики безпосередньо у продавця та організовує огляди об'єктів для клієнтів, включаючи повний аналіз матеріалів перед прийняттям будь-яких зобов'язань.
Процес отримання ТАПУ та посвідки на проживання для іноземців у Кестелі, Аланія
Іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість у повну власність (freehold) у Туреччині з повною реєстрацією права власності згідно з турецьким законодавством. Передача права власності здійснюється через Головне управління земельного реєстру та кадастру; поточні процедури реєстрації доступні на сайті Земельного реєстру Туреччини (TKGM). Обов'язкове страхування від землетрусів DASK має бути оформлене в момент передачі ТАПУ та поновлюватися щорічно. Місцевий план розвитку Кестеля публікується муніципалітетом Аланії.
Покупці, які відповідають встановленому інвестиційному порогу, мають право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Ті, хто купує нерухомість за нижчою ціною, можуть подати заяву на короткострокову посвідку на проживання (ikamet) через Управління з питань міграції. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та надає післяпродажну підтримку клієнтам із Норвегії, Німеччини, України, Нідерландів та інших країн. Перегляньте поточні оголошення квартир у Кестелі, щоб порівняти доступні варіанти, або ознайомтеся зі сторінкою послуг громадянства Туреччини за інвестиції для отримання детальної інформації.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купити квартиру в Кестелі, Аланія, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у повну власність у Туреччині. Угода реєструється в Управлінні земельного реєстру, в результаті чого видається сертифікат ТАПУ, що підтверджує повне право власності. Обмеження стосуються лише невеликого списку національностей та об'єктів поблизу військових зон — жодна з цих умов зазвичай не стосується стандартної житлової нерухомості в Кестелі, Аланія.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Площі квартир варіюються від 49 до 188 кв. м в одному п’ятиповерховому блоці на ділянці 2350 кв. м. Ціни становлять від 190 000 EUR до 570 000 EUR залежно від поверху, орієнтації вікон та розміру квартири. Формат одного блоку означає, що всі мешканці мають однаковий доступ до всієї інфраструктури проєкту.
Як отримати посвідку на проживання в Туреччині після купівлі тут?
Власники нерухомості в Туреччині можуть подати заяву на короткостроковий ікамет через Управління з питань міграції. Посвідка зазвичай видається на термін від одного до двох років і може бути продовжена, поки нерухомість залишається у власності покупця. Alanya Eiendom готує та подає повний пакет документів, включаючи присяжні переклади, від імені своїх клієнтів.
Як далеко цей проєкт від аеропорту Газіпаша та центру Аланії?
Центр Аланії знаходиться за 5 км, куди можна дістатися автомобілем менш ніж за десять хвилин. Аеропорт Газіпаша розташований за 55 км на схід вздовж прибережного шосе. Аеропорт Анталії знаходиться за 145 км на захід і здійснює цілорічні міжнародні рейси по всій Європі та за її межі.
Які розважальні та інфраструктурні об'єкти включає проєкт?
Інфраструктура включає критий басейн, відкритий басейн, водну гірку, джакузі, фітнес-зал, сауну, парову баню, турецький хамам, настільний теніс, зону барбекю, альтанку та дитячий майданчик. Будівля також оснащена резервним генератором, камерами відеоспостереження, ліфтом та власною парковкою.
