Одноблоковий житловий проект, розташований на ділянці площею 3 500 м² у Махмутларі, пропонує квартири площею від 60 до 180 м² лише за 700 м від моря. За ціною від 161 000 EUR до 350 000 EUR, цей проект охоплює широкий спектр варіантів — від компактних об'єктів для інвесторів до просторих резиденцій для сімей або тих, хто шукає житло для постійного проживання на узбережжі. Махмутлар, частина прибережної зони Аланії, протягом останніх десятиліть стабільно приваблює покупців із Північної та Центральної Європи, а також країн СНД. Поєднання розвиненої інфраструктури, помірної відстані до моря та доступної вхідної ціни продовжує викликати серйозний інтерес у міжнародних клієнтів.
Від 60 до 180 м² в одному блоці на ділянці 3 500 м² у Махмутларі, Аланія
Проект складається з одного житлового блоку на земельній ділянці площею 3 500 м², що дозволяє зберегти затишок спільноти мешканців та забезпечити високий рівень комфорту при користуванні спільними зонами. Розміри квартир варіюються від 60 м² (компактні варіанти) до 180 м² (максимальна площа), що дає покупцям реальну свободу вибору в межах одного комплексу. Інвестори, які планують купити квартиру в Махмутларі, Аланія, зазвичай обирають об'єкти, що легко здаються в оренду; квартири площею 60–100 м² демонструють стабільні показники на ринку короткострокової оренди в пік літнього сезону. Більші об'єкти (120–180 м²) приваблюють довгострокових орендарів та сім'ї, які шукають другий будинок на Турецькій Рів'єрі.
Кожна квартира має балкон, а в деяких варіантах доступні приватні садові зони — практична перевага ділянки у 3 500 м², яка забезпечує достатній зовнішній простір без відчуття перенаселеності, характерного для менших ділянок у центрі Махмутлара. Тераси у квартирах на верхніх поверхах ще більше розширюють житлову площу на відкритому повітрі.
Аеропорт Газіпаша за 35 км: зручний доступ для покупців в Аланії
Аеропорт Газіпаша розташований лише за 35 км від Махмутлара, що робить його найближчим міжнародним пунктом прибуття для власників нерухомості та їхніх гостей. Аеропорт приймає сезонні чартерні та регулярні рейси з Європи, значно скорочуючи час у дорозі порівняно з перельотами через Анталію. Аеропорт Анталії, розташований за 130 км на захід, забезпечує цілорічне міжнародне сполучення та залишається основними воротами для далекомагістральних рейсів та прибуття у міжсезоння.
Махмутлар простягається вздовж прибережного шосе D400 на схід від центру Аланії. Район сполучений з центром міста, лікарнями та комерційними зонами прямими автобусними маршрутами. Покупці, які бажають порівняти варіанти в регіоні, можуть також розглянути Обу або Кестель, проте довга берегова лінія Махмутлара, щільність міжнародних сервісів та сформована спільнота експатів роблять його незмінним фаворитом для покупців із Норвегії, Німеччини та Східної Європи.
Водна гірка, тенісний корт та баскетбольний майданчик: спорт на території комплексу
Інфраструктура цього житлового проекту в Махмутларі виходить далеко за межі стандартного басейну та тренажерного залу. Водна гірка, тенісний корт та баскетбольний майданчик доповнені столами для настільного тенісу, дитячим майданчиком та зоною для барбекю з альтанкою. Це повноцінні об'єкти для активного відпочинку, що зменшують залежність мешканців від зовнішніх сервісів, що особливо актуально для сімей та тих, хто планує тривале сезонне перебування.
Плавальний басейн доповнений джакузі та душовими кабінами, створюючи зону водного відпочинку, що конкурує з великими курортними комплексами району. Сауна, спеціалізований фітнес-зал та лобі з ліфтами забезпечують комфортну щоденну інфраструктуру. Для мешканців передбачені крита парковка та гараж, що вирішує проблему вуличного паркування у щільно забудованих частинах Махмутлара. Генератор гарантує безперебійне електропостачання, а цілодобова охорона з системою відеоспостереження (CCTV) охоплює весь периметр.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє всю інформацію про інфраструктуру безпосередньо в керуючої компанії перед публікацією. Покупці можуть домовитися про візит на об'єкт через наш офіс в Аланії, щоб особисто переконатися в наявності всіх зручностей.
Мебльовані квартири з каміном та гранітними стільницями
Внутрішнє оснащення проекту включає мебльовані квартири — значна перевага для іноземних покупців, які не бажають витрачати час на пошук та доставку меблів. Кухонні зони обладнані гранітними стільницями, вбудованими шафами та мають відкрите планування, що об'єднує кухню з вітальнею. По всій площі покладена керамічна плитка — міцне та термостійке покриття, що ідеально підходить для середземноморського клімату з його сезонними перепадами температури та вологості.
У деяких квартирах встановлені каміни — зручність, що забезпечує комфорт у прохолодні зимові місяці та робить нерухомість придатною для цілорічного проживання, а не лише для літнього відпочинку. Віконні системи включають як алюмінієві, так і ПВХ профілі залежно від конфігурації. Душові кабіни, електричні водонагрівачі та супутникова система завершують специфікацію інтер'єру. Поєднання меблів, побутової техніки та якісної обробки означає, що нова квартира потребує мінімальної підготовки перед заселенням або здачею в оренду.
Турецьке громадянство та етапи оформлення ТАПУ для покупців у Махмутларі
Іноземні громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині без обмежень. Махмутлар входить до зон, де дозволено оформлення права власності для іноземців. Реєстрація акта на право власності (TAPU) відбувається в місцевому управлінні земельного кадастру. Покупці можуть перевірити записи про власність та статус документів через Земельний кадастр Туреччини (TKGM) перед укладанням угоди.
Об'єкти, вартість яких відповідає встановленому урядом мінімуму, дають право на отримання турецького громадянства через інвестиції. Детальну інформацію про вимоги, документи та терміни можна знайти на сторінці Alanya Eiendom турецьке громадянство за інвестиції. Покупці, яким потрібна юридична підтримка, оформлення довіреності або перевірка контрактів, можуть скористатися нашими юридичними послугами.
Посвідки на проживання для власників нерухомості оформлюються через міграційну службу Туреччини. Додаткова інформація доступна на сайті Міграційної служби Туреччини (GÖÇ). Наша багатомовна команда Alanya Eiendom супроводжує процес реєстрації ТАПУ, подання заявок на посвідку на проживання та надає післяпродажну підтримку на всіх етапах.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати інвестиційні квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Махмутларі без обмежень. Перевірка в зоні військових об'єктів проводиться автоматично як частина стандартного процесу передачі права власності. Alanya Eiendom проконсультує вас щодо особливостей для вашої країни перед початком угоди.
Який діапазон цін у цьому проекті в Махмутларі?
Ціни на квартири варіюються від 161 000 EUR до 350 000 EUR. Завдяки площі від 60 до 180 м², у проекті представлені як доступні варіанти для інвесторів, так і великі резиденції для сімей.
Чи підходить цей проект для отримання турецького громадянства за інвестиції?
Об'єкти, вартість яких відповідає або перевищує встановлений урядом ліміт, підпадають під програму громадянства. Актуальний поріг варто уточнювати на момент покупки, оскільки правила періодично переглядаються. Деталі доступні через сервіс громадянства за інвестиції Alanya Eiendom.
Як далеко розташовані море та найближчий аеропорт від комплексу?
Відстань до моря становить 700 м пішки. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км, а аеропорт Анталії — за 130 км на захід.
Які зручності є на території комплексу?
Інфраструктура включає басейн, джакузі, водну гірку, сауну, фітнес-зал, тенісний корт, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик, зону барбекю, криту парковку, гараж, ліфт, генератор та цілодобову охорону.
Як виглядає процес реєстрації ТАПУ для іноземців у Махмутларі?
Реєстрація ТАПУ завершується в Кадастровому управлінні Аланії. Іноземним покупцям потрібен турецький податковий номер, дійсний паспорт та звіт про оцінку майна. Команда Alanya Eiendom координує весь процес, включаючи підготовку довіреності, якщо покупець не може бути присутнім особисто.
