Шість блоків, розташованих на ділянці площею 33 250 кв. м, виводять цей проект у Авсалларі на новий рівень порівняно з компактними комплексами, характерними для Турецької Рив'єри. Величезна територія — що за площею перевищує чотири стандартні футбольні поля — дозволяє зонам відпочинку, приватним садам та спортивним майданчикам гармонійно співіснувати, не створюючи відчуття тісноти. Площа квартир становить від 50 до 149 кв. м на дев'яти поверхах, а ціни варіюються від 66 000 EUR до 120 000 EUR.
33 250 кв. м курортної території: Купити нерухомість в Авсалларі, Аланія
Авсаллар розташований на західній околиці району Аланія, де вартість прибережної землі дозволяє будувати комплекси такого масштабу, який рідко зустрічається ближче до центру міста. Цей проект використовує свою територію площею 33 250 кв. м для розміщення плавального басейну, тенісного корту, баскетбольного майданчика, міні-гольфу, дитячого майданчика, зони барбекю та альтанок. Це повноцінний відкритий простір для відпочинку, а не просто вузькі смужки газону між парковками.
Для покупців, які планують купити нерухомість в Авсалларі, Аланія, така організація простору є вагомою перевагою. Одноблоковий комплекс з аналогічною кількістю квартир не може запропонувати таку розгалужену зовнішню інфраструктуру. Ціни від 66 000 EUR до 120 000 EUR за об'єкти площею 50–149 кв. м роблять цей проект одним із найдоступніших варіантів на ринку узбережжя Аланії без шкоди для якості та різноманітності зручностей.
Два маршрути до аеропортів з Авсаллара: Газіпаша — 65 км, Анталія — 105 км
Комплекс розташований за 65 км на захід від аеропорту Газіпаша та за 105 км на схід від аеропорту Анталія. Прибережна траса D400 сполучає Авсаллар на сході з Аланією та веде на захід до провінції Анталія. Обидва аеропорти обслуговують міжнародні рейси з Європи, Скандинавії та країн Затоки. Час трансферу з аеропорту Анталії становить менше 90 хвилин, що значно полегшує процес прийому та зміни орендарів для іноземних інвесторів.
У самому районі місцеву берегову лінію визначає пляжна смуга Інджекум. Розвинена комерційна зона з супермаркетами, кафе та аптеками забезпечує повсякденні потреби мешканців. Центр Аланії розташований приблизно за 25 км на схід, і дістатися туди можна безпосередньо по головній дорозі.
Хамам, парова лазня та джакузі: SPA-інфраструктура в Авсалларі, Аланія
Список зручностей у комплексі виходить далеко за межі стандартного басейну та тренажерного залу. Турецький хамам, парова лазня, сауна та джакузі утворюють повноцінну SPA-зону. Для активного відпочинку передбачені боулінг, настільний теніс, баскетбольний майданчик, тенісний корт та міні-гольф. Наявність загального басейну, а також варіантів із приватними басейнами задовольняє попит як постійних мешканців, так і гостей у розпал сезону.
Комплекс забезпечений цілодобовою охороною з відеоспостереженням, резервним генератором, ліфтами на всіх дев'яти поверхах, супутниковим телебаченням, гаражними місцями та лобі з рецепцією. Наявність генератора та надійної системи безпеки особливо важлива для інвесторів, які керують нерухомістю дистанційно, оскільки це гарантує стабільну роботу всіх систем навіть у разі перебоїв з електропостачанням. Кожна квартира має балкон або терасу, вбудовану кухню з гранітною стільницею, керамічну плитку на підлозі та алюмінієві або ПВХ вікна з подвійним склінням.
Власники з Північної Європи та доступні ціни в Авсалларі, Аланія
Авсаллар традиційно приваблює покупців із Норвегії, Нідерландів та Німеччини, яких вабить спокійніший ритм життя порівняно з Махмутларом або центром Аланії, а також довгі піщані пляжі Інджекума. Початкова ціна від 66 000 EUR ідеально підходить для першої покупки нерухомості за кордоном — як зручної бази для відпочинку, так і для отримання доходу від оренди. Наявність приватного саду та каміна в окремих квартирах дозволяє комфортно використовувати житло і поза межами літнього сезону.
Для інвесторів, які вже мають дорожчі об'єкти в жвавих районах, цей проект пропонує нижчий ціновий поріг, велику територію та курортний профіль інфраструктури, якому віддають перевагу сім'ї з дітьми в липні та серпні.
Компанія Alanya Eiendom супроводжує покупців із Норвегії, Німеччини, України та Нідерландів на всіх етапах: від огляду об'єкта та вибору квартири до юридичної перевірки та реєстрації ТАПУ. Наша багатомовна команда організовує перегляди на місці та пряму перевірку продавця без додаткових витрат для покупця.
Як іноземці реєструють ТАПУ в Авсалларі, Аланія
Туреччина надає більшості іноземних громадян право на купівлю житлової нерухомості у повну власність (freehold). Свідоцтво про право власності — ТАПУ — реєструється в Турецькому кадастровому управлінні. Покупці можуть перевірити записи про власність та статус реєстрації через Земельний реєстр Туреччини (TKGM). Військова перевірка для іноземних покупців проводиться автоматично і зазвичай додає лише кілька тижнів до стандартних термінів угоди.
Програма отримання громадянства за інвестиції вимагає купівлі нерухомості на суму, що перевищує мінімальний поріг, встановлений указом президента. Об'єкти за ціною 120 000 EUR можуть бути нижчими за цей рівень, тому цей проект у багатьох випадках більше підходить для отримання посвідки на проживання, ніж для громадянства. Заявки на посвідку на проживання розглядає Головне управління міграційної служби.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Авсалларі, Аланія, Туреччина?
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині у повну власність. ТАПУ реєструється на ім'я покупця в кадастровому управлінні. Право на купівлю мають громадяни більшості країн Європи, Скандинавії та Затоки. Alanya Eiendom підтверджує можливість купівлі для кожного клієнта до підписання будь-яких зобов'язань.
Чи підходить цей проект в Авсалларі для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Програма громадянства встановлює мінімальну суму інвестицій, яка періодично переглядається. Квартири в цьому проекті за ціною 120 000 EUR можуть бути нижчими за поточний поріг для громадянства. Покупцям, які претендують на громадянство, слід уточнити актуальний ліміт на момент купівлі. Право на отримання посвідки на проживання надається при значно меншій вартості нерухомості.
Які розміри квартир та ціни доступні в цьому комплексі в Авсалларі?
Площа квартир варіюється від 50 до 149 кв. м, вони розташовані у шести блоках на дев'яти поверхах. Ціни становлять від 66 000 EUR до 120 000 EUR і залежать від поверху, виду з вікон та площі. Зв'яжіться з Alanya Eiendom, щоб отримати актуальний список доступних об'єктів та планування.
Як далеко комплекс знаходиться від моря та основних аеропортів?
Пляж Інджекум розташований безпосередньо в районі Авсаллар. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 65 км, а аеропорт Анталія — за 105 км. Обидва аеропорти приймають міжнародні рейси, що робить поїздки та управління орендою зручними навіть дистанційно.
Які поточні витрати очікують на власників нерухомості в Туреччині?
Власники сплачують щорічний податок на нерухомість (Emlak Vergisi), обов'язкове страхування від землетрусів DASK та щомісячну плату за обслуговування комплексу (айдат), яка покриває витрати на охорону, прибирання та догляд за територією. Ці витрати зазвичай є невеликими порівняно з аналогічними ринками нерухомості в Західній або Північній Європі.
