Комплекс розташований у Авсалларі, одному з тихіших прибережних районів на західному узбережжі Alanya, де сосновий ліс переходить у рівну прогулянку до Середземного моря на 800 м. Дві 12-поверхові вежі стоять на ділянці 6,000 кв.м, а площа квартир починається від 100 кв.м, з цінами від 139 500 EUR до 274 500 EUR. Перелік зручностей виходить далеко за межі того, що зазвичай очікуєш у цьому ціновому сегменті, і головний акцент тут робить кінозала на території комплексу, що справді рідкість для такого рівня житла.
Від 100 кв.м на ділянці 6,000 кв.м - квартири на продаж в Avsallar, Alanya
Площі квартир починаються від 100 кв.м, що виводить цей проєкт вище за масовий сегмент із квартирами до 80 кв.м, який заповнює значну частину середнього ринку Alanya. Формат із двох блоків зберігає людський масштаб забудови порівняно з великими курортними комплексами, поширеними далі вздовж узбережжя. У кожній квартирі є балкон, керамічна плитка на підлозі, вбудована кухня з гранітною стільницею, комплект кухонних шаф і душова кабіна. Окрема кухня зберігає простір вітальні - це дедалі рідкісне рішення для нових прибережних проєктів.
У частини квартир на першому поверсі є приватні сади, що дає прямий вихід назовні та створює відчутну різницю між варіантами в продажу. Паркування передбачене на території комплексу - через гараж і окрему стоянку. У стандартну комплектацію входять супутникова система, електричний водонагрівач і подача гарячої води, що прибирає додаткові витрати на доукомплектування після покупки, з якими часто стикаються покупці в Туреччині вперше. У специфікації проєкту зазначені як PVC, так і алюмінієві віконні профілі, що свідчить про різницю між типами квартир.
Кінозала, боулінг і критий басейн - відпочинок у цьому комплексі в Avsallar
Кінозала на території комплексу сильніше за будь-яку окрему архітектурну деталь формує характер цього проєкту. Приватна кімната для перегляду фільмів у житловому комплексі в Авсалларі - це справді рідкість, і така опція піднімає цей об'єкт вище за стандартну схему «басейн і спортзал». Поруч із кінозалою мешканці мають доступ до боулінгу, критого басейну, джакузі, сауни, парної та турецького хамаму - набір, який за рівнем близький до готельного, але на житловій території.
Зовнішні зони відпочинку розширюють можливості ще більше: повнорозмірний тенісний корт, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик і окрема дитяча ігрова кімната. У переліку внутрішніх зручностей також є камін - помітна перевага для тих, хто використовує нерухомість поза піковим сезоном. Зона барбекю, альтанка та озеленений сад створюють спільні простори просто неба, які додають до корисної житлової площі за межами самої квартири. На території є фітнес-зал і масажна кімната, а для басейнів передбачена зона з холодним душем.
800 м до моря та 60 км до аеропорту Газіпаша з Avsallar, Alanya
Море розташоване за 800 м від комплексу - це практична відстань, яка дає доступ до пляжної смуги Інжекум приблизно за десять хвилин рівної прогулянки, без цінової надбавки, властивої ділянкам просто на березі. Ця частина узбережжя Alanya спокійніша за пляжі в центрі міста і оточена сосновим лісом, тому тут відчувається інший, більш сезонний характер, ніж на комерційнішій ділянці Kleopatra.
Аеропорт Gazipaşa розташований за 60 км на схід від проєкту і пропонує прямі літні рейси з кількох міст Північної Європи. Аеропорт Antalya знаходиться за 90 км на захід і працює цілий рік, забезпечуючи міжконтинентальні маршрути через один із найбільших авіавузлів Туреччини. Доступ до двох аеропортів - одна з постійних структурних переваг Avsallar для покупців, основну орендну аудиторію яких становлять жителі Північної Європи.
Поріг для громадянства та реєстрація TAPU для покупців у Avsallar, Alanya
Іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість у Авсалларі за тією ж схемою оформлення права власності, що й громадяни Туреччини. TAPU (свідоцтво про право власності) оформлюється та перевіряється через Turkish Land Registry (TKGM). Громадяни країн ЄС, Скандинавії, Співдружності та більшості інших держав можуть купувати без обмежень, за умови стандартної військової перевірки, яку зазвичай завершують протягом кількох тижнів.
Квартири вартістю від USD 400,000 на момент покупки дають право на участь у програмі громадянства Туреччини через інвестиції за умови зобов'язання не продавати об'єкт протягом трьох років. Покупці нижче цього порога можуть подати на посвідку на проживання через покупку нерухомості через Turkey's Immigration Authority (Göç İdaresi). Як ліцензоване агентство нерухомості в Alanya, Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію TAPU, відстеження військової перевірки, подання на посвідку на проживання та координацію з нотаріусом для покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Перегляньте актуальні об'єкти нерухомості в Avsallar на нашому сайті або ознайомтеся з нашими рекомендаціями щодо громадянства Туреччини через інвестиції для критеріїв придатності саме для цього проєкту.
Ринок оренди в Avsallar - заповнюваність у високий сезон і профіль інвестора
Авсаллар приваблює літню орендну аудиторію, яка цінує пляж на фоні соснового лісу та меншу щільність забудови порівняно з центральною частиною Alanya. Прогулянка до моря на 800 м - сильний аргумент для короткострокових орендарів, які ставлять доступ до узбережжя вище за нічне життя. Кінозала, боулінг, критий басейн і тенісний корт у цьому проєкті виділяють його серед інших варіантів оренди, дозволяючи виправдати вищу добову ставку та розширити коло потенційних гостей до сімей, груп і тих, хто зупиняється надовше.
Прибережний коридор від Конакли до Інжекума в більшості років працює з піковим сезоном понад 210 днів, а також має вторинний ринок довгострокових мешканців із Північної Європи, які шукають зимове сонце. Наша команда в Alanya Eiendom може допомогти з налаштуванням орендного управління, підбором меблів та пошуком орендарів через нашу налагоджену міжнародну мережу покупців.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купити квартири в цьому проєкті в Avsallar, Alanya?
Так. Громадяни більшості країн, зокрема всіх країн ЄС, Скандинавії та Співдружності, можуть купувати нерухомість в Авсалларі без обмежень. Свідоцтво TAPU реєструється на ім'я покупця через Turkish Land Registry. Стандартна військова перевірка є частиною процедури та зазвичай завершується протягом кількох тижнів після подання заявки.
Який діапазон цін на квартири в цьому проєкті?
Квартири коштують від 139 500 EUR до 274 500 EUR, а площа починається від 100 кв.м. Точна ціна залежить від поверху, орієнтації та типу квартири. Зверніться до Alanya Eiendom за актуальним списком доступних варіантів із плануваннями.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Для громадянства Туреччини через інвестиції потрібна мінімальна вартість нерухомості USD 400,000 на момент покупки, а сам об'єкт має залишатися у власності щонайменше три роки. Чи відповідають окремі квартири в цьому проєкті цій умові, залежить від поточного курсу USD/EUR та офіційної оцінки TAPU на момент підписання. Alanya Eiendom може перевірити право на участь на основі актуальної ціни в оголошенні.
Який тут доступ до пляжу та транспортне сполучення?
Комплекс розташований за 800 м від пляжної смуги Incekum, тобто приблизно за десять хвилин пішки. Аеропорт Gazipaşa знаходиться за 60 км на схід, а аеропорт Antalya - за 90 км на захід, тож є і сезонні прямі рейси з Північної Європи, і цілорічні міжконтинентальні сполучення.
Які зручності є на території комплексу?
У комплексі є кінозала, боулінг, критий басейн, джакузі, сауна, парна, турецький хамам, фітнес-зал, масажна кімната, тенісний корт, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик, дитяча ігрова кімната, зона барбекю, альтанка, сад і цілодобова охорона з CCTV. Резервний генератор забезпечує безперервність роботи сервісів.
Чи можна отримати посвідку на проживання в Туреччині через купівлю нерухомості тут?
Так. Іноземні покупці, які реєструють нерухомість на своє ім'я в Туреччині, можуть подати на однорічну, поновлювану посвідку на проживання через міграційну службу. Для цього шляху немає мінімальної суми покупки, але об'єкт має бути оформлений через TAPU. Alanya Eiendom супроводжує весь процес подання, включно з підготовкою документів і подачею.
