За ціною 68 000 EUR, квартира 55 м² на четвертому поверсі керованого комплексу в Махмутлар пропонує комбінацію, яку важко знайти в цій ціновій категорії: чистий однокімнатний план всередині будівлі з басейном, сауною, турецькою хамамом, паровою кімнатою, фітнес-центром і цілодобовою охоронею з камерами.
Основні факти: 1 спальня · 55 м² · 4-й поверх · Махмутлар, Аланья · 68 000 EUR
Квартира 1+1 в Махмутларе: План, Оздоблення та Зручності Комплексу
План 55 м² ефективно організований: одна спальня, відкритий простір для вітальні та їдальні, вбудована кухня з гранітними стільницями та повним зберіганням в шафах, та ванна кімната з душовою кабіною. Керамічна плитка всюди — розумний вибір для середземноморського прибережного клімату, який зберігає поверхні холодними під час довгого літа Аланьї та вимагає мінімального обслуговування. Приватний балкон розширює корисну площу назовні, а четвертий поверх повністю обслуговується ліфтом, що робить його доступним для гостей, які приїжджають з багажем, або постійних мешканців, які не бажають мати сходи як щоденну особливість.
Вікна з ПВХ та алюмінію забезпечують ефективну теплову та звукову ізоляцію від вулиці. Генератор будівлі забезпечує безперервне електропостачання під час будь-яких збоїв — деталь, на яку короткострокові орендатори звертають увагу та позитивно коментують. Комплекс також включає зону для барбекю, альтанку та спільний сад, додаючи зовнішній соціальний простір за межами палуби біля басейну.
Життя в Махмутларе: Що Тут Знайдуть Міжнародні Покупці Нерухомості
Махмутлар виріс з сезонної курортної смуги в повністю функціонуючий житловий район вздовж східного узбережжя Аланія. Супермаркети, аптеки, пекарні, фруктові ринки та сервісні підприємства займають центральний бульвар та вулиці за ним — досить для повного спектру повсякденних справ пішки. Усталена міжнародна спільнота, переважно норвезька, німецька, російська та нідерландська, формувала комерційне середовище протягом років: агенти нерухомості, юридичні контори та більшість повсякденних бізнесів комфортно працюють англійською та російською мовами поряд з турецькою.
central-alanya знаходиться на 10 кілометрів на захід вздовж узбережної автомагістралі D400, доступна частою службою мініавтобуса долмюш менше ніж за 20 хвилин. Для доступу до державної лікарні Аланьї, урядових офісів та більших торговельних центрів мешканцям не потрібен приватний автомобіль. Басейн, сауна, парова кімната та турецька хамам комплексу означають, що більшість потреб у оздоровленні та дозвіллі задовольняються без виходу з будівлі.
Орендна Дохідність та Потенціал Інвестицій: Нерухомість Махмутлара у 2026 році
Для покупців, які розглядають нерухомість Махмутлара для продажу як прибутковану інвестицію, ця квартира розташована в найбільш ліквідному сегменті оренди. Одиниця 1+1 в комплексі з басейном, оздоровчим люксом та цілодобовою охороною привертає послідовне бронювання на короткий термін протягом піку червня-вересня і підходить для середньострокової оренди протягом весняних та осінніх плечових місяців. Махмутлар фіксує одні з найвищих обсягів трансакцій іноземних покупців серед будь-яких районів регіону Аланьї — відображення стійкого попиту міжнародних інвесторів, привернутих співвідношенням ціни та якості в районі.
Купівля Нерухомості в Аланьї як Іноземний Громадянин: TAPU, Свідоцтво про Право Власності та Дозволи на Проживання
Громадяни більшості країн — включаючи всіх громадян ЄС та ЕЕЗ та більшість осіб, які мають паспорти країн Скандинавії та СНД — можуть купувати нерухомість у вільну власність в Туреччині зі стандартним свідоцтвом про право власності TAPU. Іноземні покупці можуть самостійно перевірити обтяження та історію право власності на майно через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, перед тим як взяти на себе будь-яку покупку.
Як ліцензована агенція нерухомості Аланьї, ми перевіряємо цілісність свідоцтва про право власності, підтверджуємо відсутність залогів чи обтягнень та супроводжуємо міжнародних покупців на всіх етапах придбання. Наша багатомовна команда охоплює реєстрацію TAPU, подачу заявок на дозвіл на проживання та налаштування комунальних послуг після придбання для покупців, які приїжджають з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та інших країн. Повна інформація про дозвіл на проживання в Туреччині на основі право власності на майно доступна на нашій сторінці послуг.
Дорога до Махмутлара: Аеропорти, Дорожні З'єднання та Місцевий Транспорт
Аеропорт Газіпаша-Аланья (GZP) знаходиться на 40 кілометрів на схід — приблизно 35–40 хвилин їзди вздовж D400, яка проходить безпосередньо через район. Аеропорт обслуговує сезонні та цілорічні маршрути з декількох європейських міст. Міжнародний аеропорт Анталья (AYT), 120 кілометрів на захід, забезпечує найширший спектр міжнародних з'єднань та служить основною брамою для далекобійних та чартерних прибуттів. Комплекс включає доступ до гаража та паркінгу, що має практичну цінність у затиснутому центральному коридорі Махмутлара, де паркування на вулиці обмежене протягом пікових місяців.
Часто Задавані Питання про Цю Квартиру 1+1 в Махмутларе
Чи можуть іноземні громадяни купити цю квартиру в Махмутларе, Аланьї?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи всіх громадян ЄС, ЕЕЗ та Скандинавії, можуть купувати нерухомість у вільну власність в Туреччині. Ця квартира продається зі стандартним свідоцтвом про право власності TAPU у вільну власність. Процес придбання зазвичай займає від двох до шести тижнів з моменту підписання договору купівлі-продажу до завершення реєстрації в земельному реєстрі.
Чи дає мені купівля цієї нерухомості право на турецький дозвіл на проживання?
Право власності на майно в Туреччині дає покупцям право на короткостроковий дозвіл на проживання, який можна продовжити щороку, незалежно від ціни покупки. Це дозволяє законне проживання в Туреччині до одного року за раз. Зв'яжіться з нашими ліцензованими радниками для поточних вимог подання заявки та часових ліній обробки на основі вашої громадянськості.
Якої орендної дохідності я можу очікувати від квартири 55 м² в Махмутларе?
Одиниця 1+1 в комплексі з басейном та оздоровчим люксом добре позиціонована для короткострокової літної оренди та середньострокової оренди в плечові сезони. Alanya Eiendom може надати поточні порівняльні дані оренди для цього комплексу та району — зв'яжіться з нашим офісом для конкретної оцінки дохідності на основі найновіших показників бронювання.
Ця квартира продається вмебльованою чи невмебльованою?
Статус обстановки не підтверджений в даних оголошення. Наша команда може з'ясувати цю деталь та організувати перегляд у будь-який час. Зв'яжіться з нами, щоб підтвердити поточне внутрішнє облаштування перед організацією поїздки.
Як далеко аеропорт Газіпаша і які авіаційні маршрути?
Аеропорт Газіпаша-Аланья (GZP) знаходиться за 40 км на схід від Махмутлара — 35–40 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Анталья (AYT), 120 км на захід, пропонує найширший спектр цілорічних міжнародних маршрутів, включаючи прямі служби з основних європейських вузлів.
Які річні витрати на утримання цієї квартири?
Типові річні витрати включають плату за обслуговування будівлі (aidat), обов'язкове страхування від землетрусу DASK та муніципальний податок на майно (emlak vergisi). Для квартири 55 м² в керованому комплексі комбіновані витрати, як правило, скромні. Зв'яжіться з нашим офісом для поточного розподілу вартості володіння для цієї конкретної будівлі.
